对于平时有关注楼市新闻的朋友们来说，只要不是目光只盯着自己本地，能够有全局观念，懂得多看宏观大局，就会看到10月份以来的新动向，那就是又有一批新的房企出了状况。两个月来频繁大家眼前出现的这些新名字，已经不是之前众所周知已经出了问题的那些。
众所周知，近来有些品牌房企债券价格大幅波动，当一些连什么是债券都搞不清楚的小白嘴上也高喊着要投资的时候，已经闻到苗头的一批投资人就开始抛售地产债，有的债券下跌幅度一度大得令人咂舌。正所谓春江水暖鸭先知，专业投资人都不是吃干饭的，人家如此不惜代价显然是担心有资不抵债的风险。
在地产债大幅波动的名单中不乏几家为我们熟知的闽系房企，结合之前已经出了问题的那些，不由得让人对闽系房企们的未来感到担心。毕竟这些企业都是以本省为根基，主要项目都在福建，我省各地的购房人已经开始警觉，买期房面临着越来越大的风险，看上去好端端的公司，指不定哪天就有雷声响起，还是现房相对安全。哪怕你买二手房高价被宰血亏一把，至少还能拿到房子，没有房财两空的风险。
此时此刻，我们愈发感到今年全省各地开始重视预售资金监管的重要性，许多城市都在原有政策的基础上打了补丁，出台新的文件对预售资金加强监管，正如我在7月2日文章中已经强调过的：资金监管生死攸关。接下来不可避免地会产生新的烂尾楼，以前许多老项目的资金被房企挪走就很难救，但只要新项目能让购房款安安稳稳躺在账上，哪怕开发商破产也还有复工的希望。
所以，看到这里再次提醒每一个死活还要买期房的人，付款时看清楚你把钱送进哪个账户很重要，核对一下数字多问两句并不困难，预售许可证上都有写着监管账号，比如福州你在预售许可官网公示页面就能查到。所以有些人闭着眼睛付款还说不知道账号在哪，刷卡的时候也不多做核实；有些人买房甚至连对方有没有预售证都不知道，那将来有何后果自然由他们自己承担。
更可悲的是很多人还是被中介骗去买新盘，购房人与开发商中间还夹着代理公司、房产中介等等中间商，钱究竟给了谁？进的是谁的口袋？交完钱连这些都不知道，手上仅有一张没来由的收据，几万现金就被人瓜分掉。类似事件的新闻报道我们大家都已看过不少，看完也觉得有些人简直无知得可笑，钱送人了都不知道找谁要。
接下来必定会有越来越多的开发商、越来越多的楼盘加入大幅打折降价的行列，并且各种促销手段层出不穷，不管是什么“特价房”、“工抵房”、“员工房”，哪怕看上去价格降得再低，你们也要提高警惕。肯定有人会想绕过资金监管，一旦购房款进入非监管账户被人挪去还债，那就很有可能泥牛入海不知去向。
比如某个近两年来入闽激进拿地的外省知名房企，如今传出强迫员工买房，而且是6-7折的“骨折价”，如果非员工买可以半年后更名。这种销售套路我们也已经见怪不怪，可以想见该公司资金有多么紧张，但实际上此时腰斩价卖你就真的敢买吗？这些钱恐怕会被开发商直接拿走，不会进监管账户的。所以遇到类似事件今年各城市主管部门纷纷提示风险，被某些别有用心的房托自媒体解读为不让房企降价，其实主要用意是确保项目资金不被转移，维护购房人的权益和当地社会稳定。
其实到了这个时候，面对新的楼市形势，若是有人非得在这个节骨眼上买房不可，自己不妨先仔细品一品，既然那么多开发商都等着现金救命，存款对你家来说到底要不要紧？多的是人日思夜想要把你的钱弄到手，如果你自己不懂得守财，那等着你的会是怎样的结局。
（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）