通州银河新区东隅新晋挂牌一宗地，占地面积11665㎡，起拍楼面价12000元/㎡！届时势必又将掀起新一轮土拍高燃时刻！下面，赶紧来看具体信息！
【1、地块出让信息】
地块编号：R2021-007地块地块位置：南通市通州希望路西侧、颐和苑南侧出让面积：11665㎡ 规划用地性质：住宅容积率：1.1≤R≤1.2建筑密度：≤25%绿地率：≥30%出让年限：70年起拍土地单价：14400元/㎡起拍楼面价：12000元/㎡竞拍时间：3月24日13时
【2、地块出让条件】
根据规划设计条件，R2021-007地块内建筑控制高度不高于25米；建筑物层次应为4-7层低密精品洋房；建筑风格要求能代表城市形象，体现城市现代气息；建筑外立面色彩及材质应报专业机构设计并经由自然资源部门审定等。
【3、地块重点分析】
①交通方面：地块周边有江海大道高架无缝对接，毗邻金沙汽车站，2h到上海，还有通州公交总站，出行更加方便快捷，未来附近有机场快线规划。
②教育资源：该地块学区为赫赫有名的金郊初中学区，去年南通大市中考状元花落金郊，一时间学区房供不应求，除初中学区外，周边还有金沙小学银河校区等优质学校，教育资源较为丰富。
③商业资源：该地块周边有中南、保利、弘阳、新城四大开发商联合开发的综合体上悦城，预计明年营业。另外还有金润大厦等商业群，商业氛围浓厚。
该地块以洋房为主，属于高品质楼盘，未来售价预计2.5-3w左右。
通州银河新区拥有金郊初中学区、上悦城综合体，有规划快速路无缝连接江海大道高架，依托西亭工业园、高新区产业园、空港产业园，未来将新晋成为炙手可热的宜居版块。
