近年来,南通掀起郊区开发热潮,创中先锋沟通等一跃而起,进入高速发展。南通的市中心不再是南街,不再是重男轻女。此外,随着地铁的推进,南通的城市地区迅速扩张,发展到多个中心,郊区计划频繁产生,房价突破2w的天空。
处于城郊的陈桥也不例外,在老一辈的人眼里,陈桥属于相对偏僻一点的地块,随着地铁1号线的推动,陈桥借助两个地铁站和高铁西站,成为港闸最后的价值洼地。
目前陈桥片区由江苏省设计院规划设计,年底完成规划图。陈桥规划建设三甲医院,床位数2500,届时将是港闸最大的综合医院。陈桥综合体在建中,弥补当地缺乏的中高端商业。陈桥新建幼儿园也在紧锣密鼓的建设中,缓解当地上学一号难求的问题。
居住环境上,陈桥安谧舒心、绿意盎然,绿化随处可见,没有市中心老小区的吵闹脏乱,五里树公园和新建的陈桥湿地公园是闲出散步的好去处,花园寺庙“福田寺”更是景色怡人,陈桥街道的“路长制”、“网格长”,定期清理河道,小区和街道环境治理的井井有条,获得在南通各街道环境排名第二的美誉。
交通上,陈桥街道有通宁大道高架直达南通各商业中心,20分钟可达南大街。陈桥收费站方便了外出需求,204国道为苏北提供了交通便利,投资3.7个亿的九圩港大桥连通西站,陈桥成为南通市区进入西站的交通要道。沪通高铁直达上海苏州嘉兴宁波等地,陈桥进入上海1小时生活圈,未来通过沪通大桥将承接更多的苏南地区过剩资源。其次陈桥拥有两个地铁站,更是零距离连接市区各大版块。
商业角度上,陈桥街道目前已配备较齐全的邻里商业,满足了十几个小区的生活需求,优胜于市北版块和苏通版块,未来的陈桥综合体将逐步完善,弥补中高端商业的短板。
居住角度来看,陈桥比市北更热闹,白天的陈桥是慵懒的味道,夜晚的陈桥是最热闹的时候,三五成群散步,五里树门口载歌载舞,文化广场、篮球场等设施一应俱全,没有市北的荒凉,没有市区的拥挤和吵闹。
产业角度上,陈桥北部规划工业用地,将有部分产业北迁。南部有市北的科技园,带动更多就业需求。未来有考虑文旅开发方向,与唐闸古镇、野生动物园连成旅游路线。十八里河口文化建设也在研究中。
陈桥力争进入国家35规划和50规划,始终坚持建设“花园陈桥”,美丽的绿化环境令人流连忘返。陈桥对待开发土地作出规划,将建设更多的商品房和学校。未来的陈桥逐渐走入居住、产业、旅游相融合的方向,向我们展示全新的陈桥。
下图是陈桥在建的综合体模型