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“幸好当时没买。”冯国亮暗自庆幸。
第一财经采访发现，仅在郑州，就有多个知名楼盘项目先后停工或“烂尾”。
而国内不断爆出的房企资金链紧张、断裂的新闻，更加剧了冯国亮这样的购房者的忧虑心情，他一边承受着二手房东的折磨，一边对购买新房心存顾虑。
3月22日下午，在听说位于郑州绕城高速附近的一个新盘正在促销，单价甚至低至4000多元后，他又一次被新房“打动”了。当天下午，他兴冲冲跑去售楼部，选择了一套面积93平方米的小三房，优惠后单价为4776元。
售楼部的置业顾问说，这是一个位于8楼的“准现房”，房子已经封顶，预计2023年6月就可以交房。可是，面对如此大幅度的优惠，冯国亮仍不敢下定决心。
“最怕的，还是‘烂尾’。”冯国亮叹息说，这两年，见过身边太多朋友购买“烂尾楼”的教训了。
为了帮助购房者重拾信心，近一年来不少地产企业都祭出了“促销”大旗。
位于郑州市东南郊的绿都·上悦城，开出了最低单价6500元的促销政策；位于郑州市西郊的碧桂园·凤凰城也将销售价从此前的14873元/平方米，下调至12600元/平方米；位于郑州市南郊的碧桂园时代城，更是挂出了8900元/平方米的最低价。
可是，即便如此降价，不少购房者却仍然如同“惊弓之鸟”，不敢再轻易对新房“许以芳心”。
曾经对上述4776元新房心动的冯国亮，当晚回家仔细搜集信息后发现，该项目的公司股东，刚在今年3月经历过一次股权变动，新晋股东注册资本仅20万元。吓出一身冷汗的他立即直白地回复置业顾问称，“（新房）价格确实令人动心，但我更怕烂尾”。
与此同时，由贝壳研究院郑州分院提供的数据显示，伴随着郑州20%的二手房交易税取消，以及首套房贷还清之后再次购房首付仅需30%的政策实施，郑州二手房的带看量和成交量都达到近3个月以来的峰值，这表明二手房市场正在加速回暖，二手房的小阳春已经出现。
至于新房，贝壳研究院郑州分院认为，由于环境更好、居住舒适度更高的大户型房源多存在于新房市场，未来，新房改善型房源可能会更加热销。
3月23日上午，当第一财经记者再次致电王刚时，他正忙于接待几拨前来咨询的法拍房意向购房客，他让记者耐心等等。“（法拍房）又开始活跃起来了。”王刚说。
