作为长安街的地标，运营了27年的赛特购物中心最近进入了“大买卖”状态。军方获悉，赛特购物中心计划于6月关闭，目前正在卖场进行商品仓库整理处理。知道君在商场看到的东西后，商场里到处都是“疯狂季节的征兆”，但客流仍然很少。
赛特购物中心于1992年开业，作为北京高级购物中心的标杆，聚集了多个奢侈品巨头。卖场关闭后，购物中心将以何种方式改造？发送原稿时，套装方面表示，没有进一步公开的信息。得知君访后，近年来北京老牌百货公司升级为“打烊潮”，创新经营模式，是许多老牌百货公司谋求变革和发展的共同方向。
商品降至20%，6月正式关闭
4月10日下午，知道君在商场看到的东西后，套装商场一楼的化妆品卖场撤走了，大厅里变成了翡翠珠宝卖场。地下一层和地下二层是超市和家电销售区，从一层到五层主要销售服装。
商场上到处贴着打折海报，上面写着服装类打折至少打八折，活动时间为4月3日至4月21日。大多数品牌柜台都在进行打折活动。教练品牌的取消商品从2.2到3.5折扣不等，兰子泰商品打30%或50%的折扣。
赛特购物中心到处都是打折广告，但客流仍然很少，很多地区几乎没有顾客。新京报记者陈林照片
打折力度不小，但店里的消费者不多。在店里走动的高女士告诉君，她在附近工作，经常散步，做“消息”。但是她认为这里的东西不适合年轻人。“一般一条裙子，一件底衫，起步价都是两千多。即使打折，我也觉得不划算。”
商场内的一位导游表示，套装购物中心将在6月正式关闭后进行升级改造。具体该怎么改造，她并不知道。
商场里的一位负责人告诉俊，准确地说，套装卖场不是升级改造，而是正式关闭。据他说，购物中心的打烊是与房地产的租期到期，房地产方面不愿意续租。后续其他公司是否收购，购物中心将以何种方式改造，他也不清楚。
北京第一家高级购物中心创下了多个“第一名”
赛特购物中心位于建国门商圈，是北京消费活跃程度较高的地区。20世纪90年代初，国家科技部与日本八百部联手，成立了京城第一家中外合作的新型商场套装购物中心。1992年12月20日，赛特购物中心开张。
即将关闭的赛特购物中心。新京报记者陈林照片
作为北京第一家高档购物中心，当时套装打造了京城商业界的多个“第一名”，其中包括最早的自动梯子最多的购物中心。第一家使用计算机网络收款机系统的商场；这也是第一家员工学历最高、把奢侈品牌带到北京的高端百货商店。
赛特还将情人节、母亲节、双亲节、圣诞节等西方节日概念引入京城商业圈，吸引了大批外国贵宾。1995年与日本八百个合作伙伴的合作期限到期后，赛特购物中心走上了自我管理的道路。
从刚开业到21世纪初的10年里，这里可以形容为“人群熙攘”。在赛特购物中心工作的张女士说，20世纪90年代，赛特入住了图腾、皮尔卡丹等高档品牌，2000年前后有化妆品专柜。“比当时北京的大部分购物中心领先得多。收入一般的工薪阶层不敢随便进来参观。”
但是2010年以后，随着北京SKP、大悦城等购物中心陆续开业，寻找套餐的人开始逐年减少。特别是周一到周五，空荡荡的。
京城老商场生存困难，出现了“打烊潮”。
赛特购物中心关门后如何变身？赛特购物中心办公室的职员告诉阿尔君，要问上级公司王府井集团。王府井集团相关人士表示，赛特购物中心关闭后需要进行升级改造，但目前还没有进一步公开的信息。
赛特购物中心到处都是打折广告，但客流仍然很少，很多地区几乎没有顾客。新京报记者陈林照片
近两年来，许多京城老牌百货商店纷纷关门改造。商业土地专家杨吉良说：“北京老牌商场出现了‘打烊潮’，电商冲击只是一方，实体商业设施形式布局趋同、高度同质化的问题暴露出来了。”“套装、长安购物中心、百姓等传统商业品牌的弊端也是无可奈何的。这些老字号百货商店所在的交通地区很有优势，品牌也不缺，经营不起来的主要原因是国企体制，跟不上商业模式的创新和变化。”
杨吉良说，旧购物中心的百货商店比重太高，所以拿着。
有物业费用高，服务人员成本增加，导致创新改造面临很大的困难。从消费习惯来说，现在年轻消费群把商场定位为“第三个空间”，讲究更多的场景搭建，希望吃喝玩乐都要有。
从品牌来说，梁吉良表示，现在国际大牌进入越来越多的购物中心。像凯德MALL、大悦城、绿地等以年轻主力消费群体为主的卖场，品牌更新速度是以周来计算的。相比之下，老牌商场的品牌结构更新换代太慢，也不能适应年轻消费群体的需求。
对于未来赛特应如何转型，梁吉良坦言，还是要从吸引主力消费群体方面做研究，注重场景搭建，增加更多的服务业态，体现品质消费。
盘点
这些京城老牌商场现在都怎么样了？
知道君走访了解到，近几年，闭店改造、创新经营模式，是许多老牌百货商场谋求转型发展的共同方向。
双安商场：
2018年，定位高端、以中老年为主要客群的京城老牌百货双安商场开始向年轻化转型，全新引入了50多个时尚品牌入驻，并有100多个品牌重装亮相。
长安商场：
位于西长安街的长安商场已经29岁了。近两年商场增加了餐饮比例，但布局依旧是传统百货风格，难以吸引年轻人光顾。今年4月底，长安商场将正式闭店，进行大范围升级改造，计划转型成精致社区生活中心，主要为区域目标客群提供性价比高、体验更高的购物环境与体验业态。
贵友大厦：
老牌百货贵友大厦经过去年的升级改造，以新面貌亮相。知道君近日走访看到，贵友大厦减少了服装卖场的比例，增加了健身房、KTV、品牌餐饮、便利店、咖啡厅等业态，吸引周边的上班族来放松休闲。
十里堡西单商场：
建于2010年的十里堡西单商场，由于定位失误、经营不善等问题，2016年初便已停业。之后，该项目被收购改造为商业综合体，同时引入文创联合办公品牌，综合体内部同时具备商业、文化办公和艺术空间等功能，更加符合城市发展需要。
友谊商店：
赛特购物中心对面的友谊商店，是北京最早的涉外商店之一，曾经红极一时，拥有进口家电等当时各类时髦“尖货”。但知道君近日探访发现，目前友谊商店一层只剩下两个翡翠珠宝专柜，二层为丝绸专卖店，三层到四层展示一些精品瓷器和字画、地毯等，商场内鲜有顾客。
燕莎友谊商城：
东三环边的燕莎友谊商城和赛特购物中心“同岁”，曾是附近高收入阶层购物的首选，客流同样稀少。随着蓝色港湾等新型商业综合体在附近崛起，燕莎友谊商城也丧失了吸引力。
记者 陈琳
编辑 大橙子
