买房子最重要的是时机，早年先知先觉购房的人都已经成为人生赢家，而18年在人山人海的售楼处里抢到房子的人，最起码现在内心是凉凉的，这就是买房时机的重要性的体现。
众所周知，房子由于价格过于昂贵，对住房刚需来说，买房就是天大的事情，必须慎之又慎。如果买房的时机来了就一定不要犹豫，但如果买房的时机不合适，可以先租房住，静待房价调整到位。
18年虽然已经过去，但按照国人传统的习惯，过了春节才算新的一年，而且现在的楼市还是延续着18年稳重有跌的走势。那明年楼市对于住房刚需来说，是买房的好时机吗？先听听专家的观点。
著名经济学家盛松成认为，未来数年，甚至更长时间，房价都将保持稳定，房价的涨幅将会落后于GDP和居民收入的涨幅。
房地产专家冯仑最近指出，除非你的钱是大风刮来的，否则19年千万别买房。
再早一些的，著名经济学家马光远认为19年房价至少下跌10%-15%，跌回三年前水平。
总的来说，专家们的观点普遍较悲观，不管是认为楼市平稳发展还是部分下挫，
最起码房价是很难再大幅上涨了，过去闭着眼睛买房就能挣钱的时代已经一去不复返了。
虽然专家们和住房刚需看待问题的立场和角度都不同，但小编认可专家们的观点。因为小编作为住房刚需，深深感受到了高房价之苦，小编辛苦干一年的收入全加起来也买不了一个卫生间，刨除吃喝，到年底真的就什么都不剩了，更别说买房了。小编能有房子住，全是靠的父母。
小编认为，虽然最近一些城市出现了房产调控政策的部分调整，但这种调整只属于微调，"房住不炒"的精神不会改变，未来房价会平稳为主，很难再涨了。住房刚需一族，与其选择耗尽家族六个钱包交购房首付，再背负长达数十年的房贷来霸王硬上弓式的购房，不如去做和自己收入能力匹配的事情。
小编认为，租房就不错，未来租赁市场会逐渐完善，对于追求自由个性的年轻人来说会是很好的选择。踏踏实实工作，好好赚钱才是最重要的，至于房子，等自己具备相应能力时再去做也不迟。如果买房时机赶得不对，花了大钱，买个烫手大山芋抱怀里才是最可悲的。