在中国，房子是最重要的家庭资产，房价也是当今社会永恒的话题。老百姓对待楼市用爱恨交加来形容不为过，一方面一套属于自己的房子，是在城市里生存的必备基础；另一方面，房价贵的简直可以用不讲理来形容，一套一百平的房子，价格动辄上百万，甚至数百万，普通刚需人群辛苦忙碌一年，全部收入加起来也买不了几个平方。那刚需人群未来还有没有希望了呢？
从经济学的理论上看，房产属于一种商品，其价格受市场供求关系影响，我国正处于大规模城市化的过程中，本来刚需人群是很多的，需求是很旺盛的，但是这些年卖出去的房子更多，从一些机构给出的数据显示目前已经不缺房子住了，而且还有很多房子在炒房者的那里处于空置状态，这种市场现状下房价如若还能上涨那么就明显不符合经济学理论了。那究竟哪里出了问题？
众所周知，土地的价格在房价里占了大头，土地和房价是面粉和面包的关系，面粉贵了，面包肯定要涨价的。现在，以房住不炒精神为宗旨的房产调控政策要解决的就是这个问题。根据媒体提供的数据显示，截止目前，今年已有800多宗土地流拍，土地流拍率达到了历史的新高，开发商综合考虑成本后，拿地的积极性已经没过去那么高了。
但形势在今年11月份后开始发生了变化，很多地方都在低价卖地，无论是从数量上、还是面积上看都创造了一个新高，11月份1400宗的土地供应量足以证明。面粉降了价，面包自然也会跟着降价，特别是现在坚持房住不炒的精神不动摇的情况下，开发商不敢肆意涨价。低价土地既可以解决市场的供应问题，也可以让开发商未来开发出来的的房子定价下降。
所以，小编认为，地价的下降对于楼市来说是非常重要的降温信号，对于刚需人群来说意义重大，未来又看到了买得起房的希望。但买房对普通家庭来说是天大的事，未来一定要慎重。
