终于，东城人也要体验一次15分钟到一环的震撼了。
裕溪路高架东延项目预计明年7月份建成通车，限速80km/h，全程0红灯。刷几条抖音的时间，就能到包河万达和步行街。
更重要的是，东城的城市界面将迎来一次难得的蝶变。
1、2008年2月，合肥第一条高架金寨路高架开通，标志着合肥的发展重心从老城区转向政务区。
2、2011年5月，马鞍山路高架从一环直通滨湖，给滨湖带去滚滚人流，滨湖也从南郊变成全省封面。
合肥每一条高架的开通，都可以看做是政策的风向标，这一次东城是那个天选之子。
而房地产市场对于这一类信息永远是最敏感的，作为裕溪路高架首发站的远洋庐玥风景，一出手就俘获了众多拥趸，首开房源引起哄抢。
图丨远洋庐玥风景实景图
图丨远洋庐玥风景效果图
NO. 1｜壹
由于战略布局的原因，远洋一直把重心放在排名靠前的一二线城市，合肥人对远洋可能并不太熟悉。
远洋集团1993年成立，25年来在包括澳大利亚、美国和国内一二线城市开发了超过180个项目。
商业上有成都远洋太古里，已经是成都旅游名片；在北京，长安街上就有远洋的8个项目，远洋天著春秋，联排+双拼别墅的产品组合，均价高达9.5万/㎡，频开频磬。
商业和住宅都站在金字塔尖的房企，毫无疑问远洋是其中之一。远洋已经是全国房地产品牌价值TOP10，年销售额过千亿。
图丨图片来源于网络
看过很多项目，见过各种营销套路后，我会更尊重那些低调做事、产品扎实的房企，用产品说话才是最硬气的，这也是远洋的逻辑。
作为远洋在东城的第一个项目，庐玥风景自然出手不凡。
政策导入，路网先行，产业跟进，这套在滨湖和高新大获成功的发展模式，现在合肥市政府又嫁接到了肥东。
最近两年，每隔一段时间去肥东都能清楚地看到城区的变化，路网、大型商业、优质教育、公园绿地都在一一兑现，完全是大城兴起的模样。
早在2016年8月，合肥市就将肥东店埠镇、撮镇纳入主城区，如果后期有撤县划区的规划，项目所在版块一定是第一序列。
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项目位于肥东县裕溪路与桥头集路交口西北角，正处在合肥老城区、肥东县城、滨湖新区交界地带，各区的价值交集都在这里汇聚。
图丨远洋庐玥风景区位图
远洋庐玥风景总建筑面积约20万方，容积率仅为1.8，是肥东建筑密度最低的项目。
项目楼栋布局非常舒服，高层产品错落分布在小区的北侧，最高只有20层，全板楼设计，8层洋房也是区域内少有的，几乎每一户都能享受全天采光。小区西南侧自建18班幼儿园，非常便利。
图丨远洋庐玥风景鸟瞰图
NO. 2｜贰
如果说区位和产品是远洋庐玥风景的基石，那园林景观和活动空间的打造，则是项目超级加分项。
以往东城的开发商和购房者都习惯性的忽略了景观和空间的重要性，孰不知优质景观资源不仅直接影响居住质量，更左右未来二手房溢价。
在这点上，远洋庐玥风景毫无疑问是标杆。
小区整体依照新中式园林风格设计，规划了“四门、双坊、数院”，风雨连廊和一街四园穿插其中，礼序分明。
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1、新中式园林，约4000㎡无敌景观花园
小区内部布局了约4000㎡的南北中轴景观，面积相当于20个网球场、50个羽毛球场大小，东西向是约400米的横轴景观。这种高规格的景观配置 ，在目前的肥东市场是独一份。
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2、下沉式阳光草坪
小区内还有大面积的下沉式草坪铺设，周末的傍晚，一家三口散步吹风，或是约上三五好友来一次户外家庭聚会，想想都会很美好。
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3、四季花厅，芳香四溢
不仅如此，围绕四个景观组团，远洋栽种了不同的树种。香樟大道两旁是成排的足龄香樟树，撑起项目骨架。吟风园种植海棠，采薇园植下紫薇，访秋园是成片的桂花，踏雪园则是傲骨的梅花。一年四季，绿树环绕花香四溢。
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除此之外，项目还设有大量的活动空间，保障每个年龄阶段的业主享受健康。
4、彩色全龄儿童乐园
全龄儿童乐园中，地面特色铺装。为0-3岁的幼儿准备了学步道、爬爬台、摇摇马等大玩具；3-6岁就可以玩一些蹦蹦床和海洋球；为6-12岁的学龄儿童设置了滑梯、攀岩墙等等。
图丨远洋庐玥风景实景图
5、全天候环形跑道
年轻人现在爱上夜跑，远洋在小区里设置了长度约1200米的全天候跑道，地面彩色沥青、彩绘起跑线、卡路里消耗提示、计时器等装置完全是专业级别。
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6、户外健身区，老人休闲广场
家里的老人一样有健身和交友的空间，一些低热量的运动设施供他们相伴休闲。
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7、萌宠乐园
就连宠物也有属于自己的萌宠乐园，宠物塑胶跑道、连环圈、独木桥等设备应有尽有，可以开启花样遛狗模式了，这个小区的狗狗一定是狗生赢家吧。
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8、四大主题架空层，欢度休闲生活
项目在部分楼栋，设计了架空层，对应儿童、健身、老人休闲、景观会客厅各个主题，这才是真正有温度的社区。
买房一阵子，物业一辈子，不论是居住舒适度还是后期二手房价格上，物业的好坏占很大比例。项目物业为远洋亿家，一级物业资质，全国排名TOP6，在一二线城市得到业主的广泛赞誉。住在这样的小区里，不能更幸福了吧。
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NO. 3｜叁
在外部的各项配套上，远洋庐玥风景可圈可点的地方太多了。
项目就位于裕溪路高架下桥口的位置，作为肥东目前唯一一条高架，裕溪路高架全程无红绿灯。明年高架开通后，从项目出发开车15分钟左右就能到东一环。
桥头集路预计明年通车，通过桥头集路8分钟就能到新城吾悦广场、禹洲中央广场等大型商业综合体，还可以连接方兴大道、繁华大道，直通滨湖和包河。项目往西5分钟左右即可到达绕城高速龙塘出入口，远近距离的交通，没有任何问题。
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规划中的6号线整体呈现东西走向，最东边与2号线的延长线在肥东县城交汇，6号线翠微亭路站就在项目西侧。
在商业方面，该项目南临VR小镇，面积1508亩，总投资约40亿。东边一路之隔就是撮街，即肥东版的罍街，耗资3.2亿元，规划有美食、文化、商业、旅游、婚纱摄影等5大功能区，未来会是肥东人潮最涌动的所在。
项目自建约1600㎡社区底商，生活超市、菜场、餐饮等配套一应俱全，足够满足日常生活。
图丨图片来源于网络
项目往东约1公里处，就是肥东的母亲河店埠河，已经建起了景观廊道和生态防护绿地。并且，一路之隔的VR小镇（在建中）也规划湖景观及滨河景观带。
图丨图片来源于网络
安医大一附医院东区肥东县医院也已经完全落成并且启动，该医院是肥东最大的三级甲等医院，距项目仅需5分钟车程。
图丨实景图
短期内，交通、医疗、产业、文旅配套等规划利好在项目所在区域疯狂聚集，很显然是政策端的示意。背靠东部新中心大红利点，合肥下一个爆破点定了！
NO. 4｜肆
目前，项目前期首开房源剩余不多，即将加推洋房产品，面积105㎡。我的同事看过户型图，都说这是他们在肥东见过最好的户型之一，确实功能性太强了。
做到南北通透，三开间朝南，采光面很大。进门处预留了玄关位，主次卧分列在客厅两侧，互不干扰。主次卧和北侧飘窗、设备平台全增送，阳台赠送一半面积，套内面积很宽裕。在105㎡的三房户型中，主卧能做成套房，简直无敌了。
惊喜的是，为了给业主创造更好的就餐环境，远洋在餐厅外还设置了一个景观阳台，扩大采光的同时还可以一览美景。
图丨远洋庐玥风景洋房户型图
图丨远洋庐玥风景样板间实景
高层户型都是经典的三开间朝南设计，边户宽景阳台连通客厅和次卧。89㎡中间户很亮眼的地方在于，三个房间面积相对均衡，都可以当做卧室，把小三房的功能性发挥到极致。
图丨远洋庐玥风景高层户型图
NO. 5｜伍
最近很多网友都在问，现在还能不能买房？应该买什么样的房子？
我的观点一直很明确，在你没有稳定的投资渠道的时候，买房就是最好的选择。而在品牌消费时代，买房也要买大牌。
并且，买房跟着政策走准没错。要想富先修路，高架地铁直达，紧邻文旅配套，速达商业中心。这样的远洋庐玥风景，目前单价仅9900元/㎡起，首付仅需1成，每天会推出一套特价房，这样的机会，错过可能不会再有了。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）