快一步,慢一步。
海南投机结束后,万通陆军者返回北京分裂。
冯仑继续执掌万通集团,王功权任副主席;而其他四位分别开始创业,潘石屹则和妻子张欣创立了SOHO中国;王启富成为海帝木业董事长;,刘军则在四川从事农业项目;易小迪起初分家之后,创立了一家百货公司,但是运营两年无奈关门了,这件事情给了易小迪很大启发。对比其他几位,易小迪在人生的路上确实坎坷许多。前几天,他执掌的阳光100突然遭遇闪崩。盘中一度大跌79%,其后几天虽然收复了少许失地。但目前股价仍处于低位水平。近期,刚写了《从不关心股价的地产大佬潘石屹!》,对比潘石屹每年收收租金的怡然自得,阳光100的转型确实来的没那么及时。
2018年是房企“去地产化”的大年,不少公司或从公司名字上,或从公司实质上进行了去地产化。据阳光100中国披露,2018年全年集团实现合同销售额120.9亿元人民币(未经审核),对应合同销售面积约94.7万平米。翻阅2018年阳光100的中报,显示公司绝大部分收入仍来源于住宅销售。
自从2014年阳光100中国上市,公司已经从卖房向街区综合体运营商转变。做了这么多年的地产项目,潘石屹、冯仑、易小迪他们对地产未来预期都是一致的。相比于易小迪,冯仑早些年已经从万通的位置上退下来了,搞搞私募、弄弄自媒体,而潘石屹一样摄摄影、演演讲,对于他们来讲入行30多年,现在是时候找找当年的兴趣,享受生活才是他们这个年纪最要追求的东西。
冯仑退休后,万通2018年7月开始转型。当时万通拟现金方式收购星恒电源股份有限公司 78.284%股权。最后这笔收购也以失败告终。但是翻阅万通的股价,几乎维持在相对高位的水平,目前万通地产仍然有73亿左右的市值。
没有什么生意是永久的,大概他们当中很多人早都看透了这个复杂的商业社会。在房地产最辉煌的这几年,这批早年活跃在一线的开荒者多半开始退下来享受生活,他们早已经失去了角逐商场的雄心。
时间回到二十二年前,就在易小迪的百货公司倒闭的第二年,经历了重重困难的他突然觉得思想上有了一个质的飞跃。他当时就有一个觉悟,他认为任何事情都不能从外部找原因,除了问题之后不要抱怨,要从内部开始找原因。毕竟这个世界上什么都有,只是自己不知道什么是真正的商业机会,所以在目标和方向没有确实的时候,任何风都是逆风。倘若内在价值观成熟之后,那么到处都是机会,那个时候就只是抓住哪个机会的问题。
想通了所有的问题之后,1998年易小迪投资了北京现代城1号公寓楼,折腾了一圈重回地产圈。认定了这条路一干就是一辈子。
如今六个人只有易小迪同潘石屹还在坚守,或者说只有易小迪一人在坚守,如今的潘石屹已经马放南山,每年靠着SOHO收点租金,对于股价的漠视导致SOHO的市净率只有0.4。他曾经说过:“我就是把自己的房子看好,股价爱涨涨、爱跌跌!”
阳光100股价大跌后,易小迪对于股东的解释是,市场错估了公司的价值。且公司已经展开连续的回购,易小迪认为随着时间的推移公司股价会回到正常水平。从1月17日之后阳光100的股东也开始在市场上连续增持分公司股票。目前易小迪以及一致行动人持有阳光100股票比例已经超过了65%。
未来还很长,关于万通六君子的故事还在,江湖也还在。对于信佛的易小迪来说,靠财富证明自己价值的时代早已成为历史。
可能当年想明白失败原因的时候,他早已想明白什么才是自己的兴趣和爱好,也许他比其他五个人悟道的更早。他曾经说过:“你的价值观决定了你必然能达到的高度。无论做什么,我们一定要做一个让别人尊重的人,这是一个梦想,跟从事什么职业没有关系。”