半岛全媒体记者 王瑜
验房地点:潍坊北大锦城
验房公司:恒匠心工程质量检测（山东）有限公司
建筑面积:约120平方米
近日，半岛验房团接到潍坊北大锦城业主的电话，想邀请半岛验房团的专业验房师为其新房质量进行把关。交付当天，业主按照开发商的要求，先办理好交房手续，才进行验房，而且整个验房过程没有工作人员陪同。经过查验，验房师发现该处房屋墙面、地面有多处裂纹，其中墙面有1处1.1米长的裂纹，顶部有3处疑似渗水痕迹，墙面平整度多处超规范……验房师建议业主装修前找开发商进行整修。
窗玻璃密封胶收口不严，多个窗扇开启磕碰墙面
验房师从入户门外开始验起。验房师使用响鼓锤敲击地面，发现电梯厅消防栓下方地面瓷砖有2处局部空鼓。“入户门外在公摊范围之内，出现问题业主也要注意及时报修。”验房师说。
恒匠心验房公司的验房师滕军华告诉记者，验房内容包括门窗工程、墙面顶棚工程、地面工程、强弱电工程、给排水和橱柜工程、空调与通风工程等。进入室内后，验房师查验起门窗情况。
验房师介绍，经过检查，次卫窗玻璃密封胶局部收口不严，厨房窗扇开启磕碰墙面瓷砖，主卧窗扇开启磕碰墙面，防水间窗右下方玻璃压条局部变形，防火间窗框螺丝孔缺少装饰盖。
墙面惊现长裂纹，顶部有3处疑似渗水痕迹
在检查墙面顶棚工程和地面工程过程中，验房师发现主卧东墙面局部有一条竖向的明显裂纹，验房师测量出长度约有1.1米。另外，客厅、主卧、南次卧、北次卧地面局部有多处裂纹。“餐厅的顶部局部有三处疑似渗水痕迹，为避免入住后有隐患，建议报修。”验房师提醒。
（地面局部多出裂纹）
验房师还查验出厨房窗台面有1处瓷砖空鼓，1处瓷砖磕碰缺角，次卫窗台面1处磕碰缺角，客厅阳台窗台面有4处瓷砖空鼓，客厅东墙面瓷砖局部磕碰，餐厅北墙面上方有1处瓷砖空鼓，主卧洗手盆下方地面有2处瓷砖空鼓。
（瓷砖磕碰缺角）
墙面平整度误差超规范，一处阳角不顺直
验房师指出，这处新房墙面平整度和阴阳角垂直度方面均存在问题。验房师使用2米靠尺和塞尺检查墙面平整度，发现防火间东墙面平整度和餐厅西墙面平整度误差均超出规范要求。验房师将2米靠尺放在墙面，靠尺同墙面之间闪出一道明显的缝隙，将塞尺放置进缝隙中，分别显示偏差6毫米和7毫米。
（验房师正在验房）
另外，验房师使用激光标线仪测量出北次卧窗左侧阳角局部不顺直。除此之外，细心的验房师还发现客厅空调插座相零反，地暖分水器处插座未装防溅盖，地暖分水器支架生锈等问题。
针对验房发现的问题，记者电话采访了开发商潍坊北大青鸟华光置业有限公司，工作人员表示，最近是新房集中交付期，目前收到有关裂纹、墙面平整度、疑似渗水问题反馈很少。“在交房前，我们做了3次以上闭水试验，业主怀疑有渗水可以自己做闭水试验，有问题我们一定会处理，裂纹、平整度误差等比较常见，不属于质量问题，但只要业主反馈需要维修，我们都会尽快安排。”工作人员说。
一键参与团购，其它小区可报名免费验房
半岛验房针对潍坊北大锦城小区开放团购验房名额。团购验房流程：打开微信搜索半岛验房小程序，点击左上角城市，下拉选中潍坊，点击团购验房，选择北大锦城小区，点击我要参团，填写房屋信息，立即支付定金即可等待安排团购验房。
另外，我们诚邀潍坊其它小区的业主加入，报名免费验房，业主可通过微信小程序半岛验房，或者拨打电话报名免费验房。需要提醒业主的是，每个新建小区只有一到两户免费名额。参与免费验房的业主，需同意半岛记者全程跟踪采访报道验房过程，并刊登在半岛新闻APP、半岛验房潍坊全媒体运营中心（微信公众号、头条号、网易号、抖音号、微博号）上。
