买房最怕的是买到凶宅，不光是住得难受，或者不敢住，入手后，以后想卖都很难，但有一个好处是房子如果确实属于凶宅，而房东和中介没有及时告知，故意瞒报，法律一般会支持购房者追讨权益。但是对于类凶宅就很麻烦了，所谓的类凶宅，其实就是网络的一种说法，指的就是靠凶宅特别近的房子。
前段时间，杭州一个小伙花了2600元租了一套房，住了3天后，才知道，房子的正下方就是2020年7月那起轰动全国的杭州杀妻案的案件发生地，而最近杭州杀妻案也进入了开庭期，租房的小伙想退钱，却被告知，房子不是凶案发生地，从法律角度来说，由于房子不是非正常死亡事件的发生地，所以，最后即便要维权，也难以定义房子是凶宅。
虽然说小伙的遭遇值得同情，但相比买下这类房的人，他损失的仅仅是一个月租金和中介费，但是如果不幸买了这种类凶宅，住难受，但由于房子不是确实的凶宅房，维权有很难，而闹大了，知道的人多了就更难转手，可是如果转手，必然是要昧着良心出售，最终的结果，可能就是要么亏本处理，要么砸手里。
因此，最好的方式就是，从一开始就避开这种房子，买房时我们有4个注意就要记住：
第一，不买超低价二手房
这种房子很难售卖，而且纸里包不住火，周围的人都会知道，随着事件发酵下，知道的人越多，房子越难出手，所以一般发生这种事情后，房东都会想尽办法尽快脱手，最直接的方式就是降价。虽然肯定是亏本的选择，但是总比房子砸手里好，这种二手房价格大多比市场低很多，一部分想捡漏，贪便宜的刚需就容易上当。如今国家要求的房价是走稳定路线，大涨大跌都不允许，出现这种铤而走险大降价处理房子的情况，其中就必然有妖。
第二，多关注官方新闻
像这种凶杀案，都会有官方通报，尤其是像杭州杀妻案这种轰动全国的事件，各大平台都会发布，只要多留个心眼，基本不会受骗。现代人每天只知道刷抖音，追明星，偏偏这种社会新闻不好好关注，才导致自己受骗的几率增加，从这一警示中，我们以后就要随时多看官方新闻，多了解社会问题，才能更好的避免被有心人坑骗。
第三，向小区里的邻居“取经”
房东和中介有利益在，他们要想卖房，肯定是要隐藏房子缺陷的，但是周围的住户邻居，他们在房东卖房问题上不能获取什么利益，也就不会故意帮他隐瞒房子的这种问题，而且属于这种社会事件的，周围的人都能有所耳闻，购房者在买房前，记得先单独去小区内向居民旁敲侧击的咨询下房子的情况。
第四，在合同中约定违规后的赔偿
购房合同中约定的条件非常重要，虽然说有法律条文做基础，但是很多房屋买卖的纠纷里，也会考虑买卖双方的合同约定，所以，签合同时，对于这种故意隐瞒房屋属性的问题，一定要在合同内进行白纸黑字的说明，这样卖方以后才不能耍赖，购房者的权益将得到有效保障。
