核心摘要:
50 实际上可以与3房2卫、90方的高利用率相媲美
TOD上面体现出生活的便利。
文/储网络研究员杨丽京
在寸土寸金的国际城市中,占据最高级城市资源和自然资源的公寓既是财富阶层的象征,也是高级人居的表现。
比如常有亿万富豪出入的曼哈顿顶豪公寓ONE57。开窗俯瞰中央公园、哈德逊河盛景,下楼即是上东区的繁华和璀璨。
正在迈向国际城市的杭州,酒店式公寓升级的节奏也没落下。钱塘江畔的万象城悦玺,咫尺西湖的嘉里中心逸庐,无一不给杭州带来关于生活的TOP级想象。
那西溪湿地呢?似乎并没有什么高居住体验的酒店式公寓。但周边阿里巴巴、菜鸟网络、51信用卡等科创新贵,或西溪首座等写字楼里的金领……对此类产品的需求日益增长。
好在龙湖·西溪天街的出现,填补了这一空白。
50㎡竟有3房2卫,堪比90方的高利用率
作为约40万方西溪天街内的唯一在售独立产权物业,龙湖团队对其精雕细琢,将约50㎡的户型设计成了3房2卫的LOFT。就算是90方,也是近年来才设计出来的紧凑型3房户型。如下图所示。
龙湖·西溪天街50方户型图
一层:通过厨房区,迎面是开阔的客餐厅,面宽足足有约4.2米。一张三人座沙发、一个大茶几、一台50寸液晶电视,周末窝在沙发里发呆,或约朋友来聊天打牌看电影,皆可。
大落地玻璃窗所带来的通透,令你丝毫感受不到空间的压抑和逼仄。甚至还能俯瞰整个西溪湿地,欣赏从日出到日落的绝美天际线。
当然,你也可以将客厅改成卧室。
二层:沿着楼梯向上,成年人的活动完全不受限制,无需担心会碰到头。约4.78米的总层高保证了二楼也拥有舒适的空间。带独立卫浴的主卧套房,再加上次卧,楼上楼下动静分区。
除了大功能区的合理设计,对于收纳,西溪天街还藏有许多小心思。楼梯下方的储藏室、二楼过道预留的可变空间……为生活增添乐趣的玩意儿,总能找到合理的归置处。
对投资者而言,这样的差异化户型在租金市场比较抢手,能得到较高的租金回报,且因面积小在前期的投入也无需很大。这样一来,租金/总价的投资回报率自然就提高了。
更令人心动的是,西溪天街预留了一个大彩蛋,户型后期可改造成双钥匙,楼上楼下分2套出租,收益翻倍。
TOD之上,尽显生活便利
就像ONE57占据最顶级的繁华,全开放式的西溪天街综合体所呈现的精彩与便捷也不遑多让。
作为城西首个真正意义的「换乘之王」地铁5号线上盖TOD综合体,一举拥有蒋村站2个站点,以及杭州的第一条24小时开放的地铁通道,等到2022年杭州地铁成网后,全城繁华尽在掌控。
龙湖·西溪天街鸟瞰图
除了便利的交通,住在西溪天街LOFT的精英,站在自家大落地窗前,望见的是西溪湿地的氤氲,周围闪耀的是天街3.0约758㎡的超大巨屏,仿佛置身于纽约时代广场。
楼下的15万方MALL、BLOCK街区、独岛旗舰商业,世界的最新潮流生活,一部电梯下楼即可享。在下沉式广场中,露天咖啡馆、精酿啤酒吧,适合与朋友小聚。
当夜幕降临,坐在台阶上观看200方水幕光影show,录个抖音随手分享,想必能获赞无数。
此外,除了龙湖西溪天街,周边还有西溪银泰城、泰禾中央广场,三大综合体满足吃喝玩乐娱乐休闲所需。
户型利用率高,且坐享城市生活便利,无论是自住还是投资都是不错的选择。
据悉,目前西溪天街约50㎡户型房源正在预约发售中。