1、阳台算建筑面积吗
阳台算建筑面积吗？
在购房时，很多人都关心一个问题：阳台算不算建筑面积？因为购买房屋面积对于财务安排和生活舒适度有着重要影响，因此这个问题也很重要。
首先，我们需要明确一个概念：建筑面积。建筑面积是指房屋内部各个房间外形面积之和。按照国家规定，建筑面积包括室内外墙体的面积、建筑基础面积、柱、梁、阳台等部分面积。因此，阳台部分是被计算在内的。
此外，国家还规定了一系列的面积计算规则，如建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。其中，建筑面积是最基本的计算方式，也是开发商最常用的面积计算方式。
那么，阳台算建筑面积，对于购房者有什么影响呢？阳台虽然被计算在建筑面积内，但是阳台的面积通常不会被算在套内建筑面积里面。这就意味着，在购买房屋的时候，如果是按照套内建筑面积来计算房价的话，阳台的面积并不会影响到房屋的价格。但是如果按照建筑面积来计算房价，那么阳台的面积就会对房价产生影响。
此外，阳台的面积也会影响到后期的使用要求。比如说，如果阳台的面积很小，那么在装修时就不能够按照自己想要的方式进行布局和改造；如果阳台的面积很大，那么在后期使用上就有更多的可能性和需求。
总的来说，阳台算建筑面积，但是在购买房屋时，需要根据实际情况来进行计算和选择。阳台的面积虽然对于房屋的总建筑面积有所影响，但是并不一定会对于套内建筑面积和房价产生太大的影响。所以，在购房时，需要仔细了解各种面积的计算规则，并结合自己的实际需要来进行考虑和选择。
2、农村建房超过多少平方算违建
农村建房是农村土地利用的重要组成部分，也是农民实现住房安居的途径。但是，在这个过程中，有一些人会为了谋取个人利益，而超越法律规定，在违建的范畴内进行建房。那么，农村建房超过多少平方才算违建呢？
按照我国的有关法律规定，农村建房超过150平方就属于违建。这个规定的出台，是为了保护农村土地资源和环境，防止违法用地和违法建筑开花结果，同时也有助于规范农民的土地利用行为。
超出规定面积的建筑一旦被认定为违建，将会对当事人带来很多不良的后果。首先是政府的处罚，农民将面临罚款、拆除等刑事责任；其次是建筑质量问题，超出规定的建筑可能会因为返修问题耗费大量的资金和时间；最后是社会影响问题，违建农房会给周围居民带来安全隐患和噪声污染等问题，对村级和民间关系的恶化起到推波助澜的作用。
因此，农村建房超过规定面积就是违建，这是法律和道德的底线红线，不应被任意触碰。农民应该更加自觉地遵守农村建房规定，理性处理与村集体、政府的关系，切忌胡作非为，损害自己和他人的利益。自治区政府也可以加强宣传教育的力度，提高农民的仁爱精神和环保意识，共同建设美丽幸福的新农村。