来源：上游新闻-重庆晨报
小区四部电梯停运三部，其中一栋楼居民最近一个月只能通过楼梯上下，在更换新电梯的过程中，小区业主又发现电梯更换合同、物业公司收取相关款项账户存在问题。近日，南岸区富春花园的部分业主向上游新闻热线966966/上游新闻APP讲述了自己的经历，希望能够在上游新闻报道后获得关注，解决目前小区换电梯存在的问题，尽快完成电梯更换，方便小区居民出行。
△富春花园小区大门
小区四部电梯停运三部 居民出行不便
据小区部分业主介绍，富春花园于2000年建成，小区内只有A栋和E栋是电梯房，均为十九层每层六户，各有两部电梯，目前只有A栋的一部电梯还在运行。家住E栋的秦先生告诉上游新闻记者，“我们这栋的两部电梯停运已接近一个月，住户每天只能爬楼梯出入，出门非常不方便。现在小区里有些年龄偏大、行动不便的老人因没有电梯运行近一个月无法外出。”
△小区内电梯停运
上游新闻记者从小区内张贴的告示了解到，小区电梯已经运行二十年有余，2021年4月专业机构对电梯进行安全评估后显示，电梯已经归属于严重高危电梯，按照相关规定必须停运。之前考虑到小区老年人多，停掉电梯会导致出行不便，在保证安全的情况下，两栋楼才各留有一部电梯在运行。
今年3月9日E栋仅剩的电梯因为故障停运，让E栋所有住户只能爬楼，小区内张贴的来自重庆韩代电梯工程公司的邮件显示，建议唯一还在运营的A栋电梯也停运。小区业委会和物管公司重庆茂财物业管理有限公司张贴出了《紧急通告》，希望业主积极配合，尽快缴纳更换电梯费用，以便完成更换电梯。
自筹资金更换新电梯 业主产生疑问盼解惑
换电梯为什么要业主缴费？据小区业主介绍，富春花园是老小区没有大修基金，要更换电梯只能自筹资金。上游新闻记者从小区公告栏中看到，部分业主已缴纳相关费用，电梯更换合同也正在公示中。该小区所在弹子石街道、惠工村社区和小区物管也在推进更换新电梯的相关事宜。
△小区内有关更换电梯的告示
但部分业主认为小区更换电梯一事中存在一些问题：为什么电梯更换没有召开业主大会，没有通过第三方招标公司进行公开招标？为什么更换电梯公示合同上甲方是小区物管公司？为什么业主缴纳相关款项转入了小区物管员工个人账户？一位业主出示了缴费转账记录，记录显示钱款转入一个人账户。在更换电梯一事中，为什么始终没有看到小区业委会成员，小区内也没有公布他们的信息？
△小区内公示合同，业主认为甲方应为业委会
还有业主透露在更换电梯收费方面现在遇到困难，住在二楼、三楼等低楼层部分业主拒绝缴费，很可能最终收到的费用无法一次性更换四部电梯，希望重新签订合同先更换两部。一业主向上游新闻记者出示了自己手写的三点诉求：第一，希望业委会代表业主作为甲方与电梯公示签订合同；第二，暂时只签订更换两部电梯的合同；第三，电梯更换合同的零配件要求规格明细化。还有业主表示，E栋两部电梯一起停运，实在不方便，能否想办法开一部应急。
街道工作人员现场答疑 欢迎业主参与并提出建议
对于业主的疑问与诉求，上游新闻记者先找到该小区物管公司经理，该经理拒绝接受记者采访。就富春花园小区更换电梯一事，他表示自己只是听从公司安排，“公司让我怎么做就怎么做。”随后上游新闻记者又与几名小区业主代表来到南岸弹子石街道办事处，业主认为此事街道应该出面。
△目前居民出行只能爬楼梯
在了解业主们的疑虑和诉求后，街道物管科相关负责人告诉上游新闻记者，早在2020年12月30日就发现小区内四部电梯存在安全隐患，街道聘请特种设备检测院进行检测评估，结论是要进行整改。该负责人透露，社区在小区内对此事进行了入户调查，超过半数业主同意自筹资金更换电梯。没有通过三方公司进行招投标，是考虑小区没有大修基金，相关费用可能无法落实。入户调查、电梯更换招投标、现场开标都有照片为证。
公示合同上与电梯公司签订合同甲方为小区物管，该负责人解释说，据目前了解的相关法规该类合同只能由小区物管名义签订。业主缴纳款转入个人账户是街道与物业公司商议后决定的，因为小区业委会目前没有对公账户。如果业主坚持款项要进入业委会对公账户进行监督，街道方面可以帮忙协商让业委会办理对公账户。为什么小区内没有公示业委会成员相关信息？这位负责人说，以前肯定有，街道可以联系业委会在小区内张贴。业主提出有关合同方面的各种问题，现在合同还没有签订，业主可向相关方面继续提出自己的意见。
△业主出示的付款记录，收款方为个人账户
至于部分业主提出的修改合同只先安装两部电梯的提议，街道物管科方面表示，由于招标已经完成，合同正在进行公示，如果业主有这方面的诉求，需要获得一半以上业主的支持才能够实现，业主可以收集小区内其他业主的意见。至于为E栋开通一部电梯应急的提议，她表示电梯是特种设备，目前街道对此无能为力。
街道物管科表示，对于富春花园小区电梯更换一事，弹子石街道和惠工村社区一直在积极推进，也希望此事能够尽快得到解决。上游新闻也将继续关注此事并进行追踪报道。
上游新闻记者 何艳 任君
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