房天下8月12日讯：还是老生常谈的话题——房价。
虽然目前绵阳房价没有出现大规模的大涨大跌，但是由于绵阳房价近年来受宏观因素的影响太大，以至于现在绵阳购房者“谈价色变”。
绵阳的购买力虽然还在恢复中，但是层次的不同注定了方向的不同。就是因为受到了市场需求的影响，所以绵阳楼市催生出了一波又一波的刚需盘。但是你知道吗？绵阳房价也“偏科”！这个区域楼盘售价居然差四千！
今天，鱼摆摆先从8月第2周「绵阳十大热门楼盘」入手，为大家带来绵阳最近一周楼市近况，看看现在绵阳房价到底是什么情况...
8月第2周「绵阳十大热门楼盘」
本期榜单变化不小，绵阳CBD万达三期·天澜荣膺榜首，兴发·铂金华府排名再次上升，位列榜单第2名；兴发·御景湾排名上升，摘得季军之位。
本期榜单之中，涪城区有3个楼盘上榜（中央华府、九洲·跃进路16号、盛景澜庭），经开区2个楼盘上榜（绵阳CBD万达三期·天澜、恒大·翡翠湾），高新区3个楼盘上榜（兴发·铂金华府、溪涪和院、长虹天樾三期），科创园区1个楼盘上榜（兴发·御景湾），游仙区一个楼盘上榜（浪琴湾三期）。
各个楼盘热度占比区间为7%——13%，各个楼盘之间的网友关注度差距为6%，较上期缩小1%。
具体热度情况，大家可以参考下图：
8月第2周「绵阳十大热门楼盘」热度占比
绵阳CBD万达三期·天澜较上期相比，排名上升1位，热度下降1%。
现在项目88-139㎡楼王正火热认筹中，Park悦街20-125㎡商铺也在火热销售中！
一般情况下，项目的楼王作为观景效果最好的楼栋，是项目推广的重点，基本都是作为压轴楼栋的存在来推出。
而绵阳CBD万达三期·天澜从亮相到现在，半年时间不到，从首批次开盘到现在也仅有短短两个月的时间，暖场活动更是一波接一波，近期绵阳人的朋友圈更是被万达的七夕活动和彩虹跑电音节刷屏，再加上各个渠道公司的大力推广，该项目想不火恐怕有点难...
绵阳CBD万达三期·天澜
效果图绵阳CBD万达三期·天澜基本信息 单价 均价8200元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 收房时间 开盘时间 2019-07-27
相较于上期榜单，兴发·铂金华府排名上升1位，热度上升2%。
该盘在开盘前期就凭借项目宣传（售价、小户型）未开先火，连续几周排名上升也属意料之中，毕竟绵阳购房者的荷包还在成长期。
首批次终于在8月10日开盘，开盘当天，11#推出的房源不到三小时就已全部售罄。据网友反映，在开盘前两天晚上就已经有购房者排起了长长的队伍...
兴发·铂金华府
效果图兴发·铂金华府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 收房时间 开盘时间 2019-08-10
兴发·御景湾较上期榜单，排名上升4位，热度上升2%。
教育园区本就房源不多，再加上小户型和价格的原因，该盘几度活跃于榜单之上。现在7#、8#处于排号阶段，临近加推，不少持观望态度的购房者也开始躁动起来。
兴发·御景湾
效果图兴发·御景湾基本信息 单价 均价5800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 科创园区 户型 收房时间 开盘时间 2019-07-13
在本期榜单之中，中央华府排名下降3位，热度下降3%。
中央华府的热度和排名双双下降，不仅仅受绵阳楼市宏观因素的影响，跟在售房源也有莫大的关系。据消息，现该项目在售小户型房源不多，三批次4#已经开启诚意登记，推约80-113㎡三房。
不过，好在中央华府后面推出的房源并非特大户型，于刚需而言，咬咬牙还是能接受的，这也是该盘并没有出现关注度大幅下滑的原因。
中央华府
效果图中央华府基本信息 单价 均价8800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 二居室㎡)二居室㎡)二居室㎡) 收房时间 开盘时间 2019-07-13
恒大·翡翠湾排名下降1位，热度未变。
该项目最近的暖场活动异常火爆，而且每天限量供应五套特价房，让不少此前因为价格因素对该盘望而却步的购房者又重新拾起兴趣，前往售房部一探究竟。毕竟绵阳的临江新盘不多，带装修交付也能省很多时间和精力。
恒大·翡翠湾
效果图恒大·翡翠湾基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 2021-08 开盘时间 2019-07-27
浪琴湾三期排名上升3位，热度上升2%。
不论是房价多高的时代，售价偏低的楼盘总能获得部分购房者的青睐。
绵阳房价自两年前上涨以来，城区售价四五千的楼盘可以称得上是非常稀有了。虽然该盘由于土地性质和于城区其他楼盘相比距离较远等方面的因素而热议不断，但是仍旧受到不少刚需的追捧。
浪琴湾三期
推荐理由：
效果图浪琴湾三期基本信息 单价 均价4000元/平方米 产权年限 50 区域商圈 游仙区 户型 二居室㎡)二居室㎡)三居室㎡) 收房时间 开盘时间 预计8月底加推
较上期榜单，溪涪和院的排名下降1位，热度未变。
在绵阳，说到受到改善欢迎的楼盘，不得不提溪涪和院。鱼摆摆已经给大家提过多次，在购买力还未恢复的绵阳，别墅已经全部售罄就是例子。
而且现在该盘一批次房源即将告罄，33#、36#已清盘！最后批次火热登记中，推127-155㎡电梯洋房。一个改善盘，长期流连于本榜单之中，可见于改善置业者是真爱了...
溪涪和院
效果图溪涪和院基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 2020-10-31 开盘时间 2019-05-01
同上期榜单相比，长虹天樾三期排名下降3位，热度下降1%。
长虹天樾是目前高新区少有的低密度高品质大盘，其工程进度正在头条不紊的进行中，一期二期全部准现房呈现，一期景观正在收尾阶段，三期高层3#主体结构至15层，5#主体结构至5层。
除此之外，项目商业街部分商业已经开门营业，再加上周边教育资源丰富，能够长期盘踞于热门楼盘榜单，也不稀奇。
长虹天樾三期
效果图长虹天樾三期基本信息 单价 均价8300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 四居室㎡)四居室㎡)四居室㎡) 收房时间 2019年12月底 开盘时间 预计7月开盘
九洲·跃进路16号排名下降1位，热度下降1%。
该项目定位城市级标志性商业居住综合体，物业形态包括绵阳首座公园休憩体验购物中心、主题商业街、品牌酒店、精致公寓及舒居华宅，于改善置业而言，的确是个不错的选择。
九洲·跃进路16号
效果图九洲·跃进路16号基本信息 单价 均价13000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 三居室㎡)三居室㎡)四居室㎡) 收房时间 2019年12月交房 开盘时间 预计7月底加推
盛景澜庭位于长虹大道南段156号，交通便利，周边配套完善。
据消息，该盘预计于本月加推，现已经开始排号。在这个地理位置，凭借八千多的售价因加推而上榜，足以证明该盘的绵阳购房者心中的位置。
盛景澜庭
效果图盛景澜庭基本信息 单价 均价8400元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 四居室㎡)三居室㎡)二居室㎡) 收房时间 开盘时间 预计8月底加推
结语
从本期「绵阳十大热门楼盘」榜单看来，涪城区和高新区各有3个楼盘上榜，可见置业热点仍旧集中在这两个区域。
就售价而言，涪城区和经开区的房价大多为八九千，领先于其他区域。涪城区除了九洲这个秀儿之外，这两个区域虽然普遍房价高了点，但是胜在不“偏科”，并没有出现像高新区那样相差四千的情况。
虽然高新区上榜的两个楼盘定位不同，但是从这一层面上来说，绵阳购房者的购买力依旧有一定的差距。而且戏剧性的是，这两个楼盘相距仅10分钟的车程。
从游仙区的浪琴湾三期和高新区的兴发·铂金华府不难看出，对于部分刚需而言，只要房子相对便宜，距离主城区稍微远点也是可以接受的。
对于大部分购房者而言，除了关心价格，楼盘的品质和区域位置以及周边配套完善与否也是重点考虑的对象。
若是买房，你更看好绵阳哪个区域呢？
附：8月第2周「绵阳十大热门楼盘」价格表
注：本排名是根据房天下综合测评所得。
文：鱼摆摆
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