上周绵阳的大事件不少，先是牵动无数家长的2019绵阳城区学区划分公布；而后科技城5G智造联盟成立。于楼市而言，绵阳近期的土地市场热闹的紧，这不，又有地块将要进行拍卖，涪城区青义镇灯塔社区将在本月31日拍卖3宗土地（合计260余亩）；中央华府首批次也迎来了盛大开盘。
去年这个时候，绵阳的楼市一片火热，行情大好。今年呢，似乎除了一级市场热闹一点之外，二级市场并没有出现去年那般盛况，毕竟购买力被透支也不是一两天的事。
还是同样的时间，鱼摆摆给大家带来的仍旧是「绵阳十大热门楼盘」，看看最近一周的榜单，从大数据着手，了解网友们关注的这些排行前十的绵阳楼盘的情况...
5月第3周「绵阳十大热门楼盘」
本期榜单之中，上榜的楼盘相较于上期未发生变化。从榜单前三来看，排名第1的是涪城区的中央华府；长虹·橡树郡热度升高，排名再度靠前；溪涪和院依旧位列榜单前三。
从房天下综合排名可知，本期榜单之中，科创园区1个楼盘上榜（兴发·御景湾），涪城区有2个楼盘上榜（中央华府、九洲·跃进路16号），经开区3个楼盘上榜（长虹·橡树郡、绵阳CBD万达三期·天澜、恒大·翡翠湾），游仙区3个楼盘上榜（置信丽都·花园城、浪琴湾三期、春天里），高新区1个楼盘上榜（溪涪和院）。
各个楼盘热度占比区间为7%——15%，各个楼盘之间的热度差距仍旧是8%。
具体热度情况，大家可以参考下图：
5月第3周「绵阳十大热门楼盘」热度占比
中央华府在本期榜单之中成为榜首，网友们对该楼盘也有很高的关注度。
该盘的位于剑南市场、迎宾路陶瓷批发市场，交通条件良好，周边配套齐全，生活便利。
在5月18日，该盘首批次已经开盘。在开盘前期，该项目做了大量的宣传，在开盘之前就已经放出了参考售价。涪城区的房价相对于绵阳其他区一直偏高，中央华府的售价一出来，就在市面上引起了很大的反响。
中央华府
效果图中央华府基本信息 单价 均价8800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 二居室㎡)二居室㎡)二居室㎡) 收房时间 开盘时间 2019-05-18
长虹·橡树郡排名上升1位，热度上升2%。
该项目位于三江大道与文武西路交汇处以南，该楼盘自亮相以来受到了不少人的关注，由于小户型居多，再加上售价温柔的关系，这也是该盘在绵阳楼市占据长期一席之地的主要原因。
长虹·橡树郡
效果图长虹·橡树郡基本信息 单价 均价6600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 三居室㎡)二居室㎡)二居室㎡) 收房时间 开盘时间 2019年3月2日
溪涪和院在本期榜单之中位列第3，热度下降5%。
绵阳楼市似乎一直都是这样的情况，但凡有新楼盘开盘，该盘的关注度总是会偏高一些，一旦开盘告一段落之后，网友们又会将目光分散在其他楼盘之上。
月初之时，溪涪和院别墅开盘即售罄，一时关注度上升不少。当然，想要购房者为其买单，也是需要综合参考楼盘的品质和对房企的考量以及周边配套等等因素。
该项目距离别墅开盘已经过去大半个月，仍旧有众多购房者将目光聚集在该盘上面，是不是从侧面反应了绵阳楼市中，网友们对于该楼盘的认可程度？
溪涪和院
效果图溪涪和院基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 开盘时间 2019-05-01
较上期榜单相比，绵阳CBD万达三期·天澜排名有所下降，热度未变。
近期，万达天澜的活动一场接着一场，从项目亮相到样板间的开放，节奏快得让人乍舌。
万达前期有一期和二期在绵阳开拓市场，不难看出广大购房者对于万达三期的期待和认可，这下，也只等万达天澜开盘了...
绵阳CBD万达三期·天澜
效果图绵阳CBD万达三期·天澜基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 收房时间 开盘时间 预计6月开盘
兴发·御景湾在本期「绵阳十大热门楼盘」之中，排名上升1位，热度上升1%。
兴发·御景湾位于科创园区教育中路西园大学新居旁，地处绵阳教育园区，周边学校丰富，从房天下地图上可以看到，距离该项目2000m以内共有学校17所，范围涵盖幼儿园到大学。
而且该项目均价六千，是园艺山少有的价格温柔的千户盘，从这两点来看，也不难理解该盘为何能够长期受到网友们的关注。
兴发·御景湾
效果图兴发·御景湾基本信息 单价 均价5800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 科创园区 户型 收房时间 开盘时间 2019-04-10
本次榜单之中，置信丽都·花园城排名上升3位，热度上升1%。
近两年来，小枧片区的楼盘越聚越多。该项目也是其中之一，位于小枧湿地公园旁（三江大桥头），交通便利，现在房源热销中。
置信丽都·花园城
效果图置信丽都·花园城基本信息 单价 均价7500元/平方米 产权年限 40 区域商圈 游仙区 户型 四居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 开盘时间 2019-05-11
浪琴湾三期相较上期榜单，排名下降2位，热度下降2%。
长期关注「绵阳十大热门楼盘」榜单的网友都知道，该盘已经不是第1次上榜了。
作为游仙区的楼盘，有很多网友说这个楼盘是统规统建房，但是这也依旧挡不住购房者对该楼盘的关注，不得不承认的是，单单就售价而言，该盘的确是不少刚需的选择之一。
浪琴湾三期
效果图浪琴湾三期基本信息 单价 均价4000元/平方米 产权年限 50 区域商圈 游仙区 户型 二居室㎡)二居室㎡)三居室㎡) 收房时间 开盘时间 预计5月加推
与上期榜单相比，九洲·跃进路16号的排名下降1位，热度下降1%。
绵阳的高层不在少数，该盘售价破万，能够长期受到网友们的关注，并不仅仅是对九洲的认可，还有一个很重要的原因：市中心纯住宅小区。
虽然绵阳六个钱包被掏空了的刚需占了市场的大部分，但是这并不代表对高品质要求的购房者就不存在。而且该盘大小户型皆有，在小户型紧缺的绵阳，该盘的小户型也是这紧缺资源中的一部分存在。
九洲·跃进路16号
效果图九洲·跃进路16号基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 三居室㎡)三居室㎡)四居室㎡) 收房时间 2019年12月交房 开盘时间 预计4月开盘
本期榜单之中，恒大·翡翠湾的排名上升1位，热度未变。
恒大在绵阳虽然只有三个项目，但是由于入驻早，在市场也有一定的影响力。
而且三个项目都推精装房，交了房之后，只要配上软装就能入住，这对于想省事的购房者而言，“撇托”了不少。
该盘推过不少特价房，这让很多想买精装房的购房者有了“捡老期”的心理，再加上暖场活动不断，关注度自然就上来了。
恒大·翡翠湾
效果图恒大·翡翠湾基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 开盘时间 2019-04-07
春天里相较于上期榜单，排名下降不少，热度下降3%。
该盘位于游仙区游仙路234号，预计2020年交房。2批次预计5月加推，虽然现在并无相关消息放出，但是依旧吸引了购房者的关注。
春天里
效果图春天里基本信息 单价 均价6500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 游仙区 户型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 开盘时间 预计5月开盘
结语
根据本期的「绵阳十大热门楼盘」可以看出，刚需盘和改善盘上榜的比例为1:1。（文末附5月第3周「绵阳十大热门楼盘」价格表）
就售价来看，网友们所关注的这排名前十的楼盘之中，售价八千以上的有4个，占据榜单的2/5。售价八千及以上的楼盘比例在增加，这样的情况已经持续了一段时间。
就上榜楼盘的分布区域来看，除了距离城区稍远的安州区没有楼盘上榜之外，绵阳其他5大区域均有楼盘上榜，而且科创园区、涪城区、经开区、游仙区、高新区上榜楼盘的比例分别为1:2:3:3:1。
由此看来，购房者关注的楼盘不再单单局限于其中一个区域，从近几期的「绵阳十大热门楼盘」榜单来看，购买力隐隐有回暖的迹象，从表象来看，绵阳楼市依旧在稳中前行。
附：5月第3周「绵阳十大热门楼盘」价格表
注：本排名是根据房天下综合测评所得。
文：鱼摆摆
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