作为延郊最大的房地产开发商，富城投资集团面临着史上最大的危机。9月10日，通过傅盛股份发布公告，控股股东傅盛投资集团的房地产及相关业务被调查为涉税经济事件。经济观察报记者从河北税务系统内部人士获悉，相关金额超过数亿韩元。
福星内部人士告诉经济观察报记者，目前涉税事件正在调查中，主要涉及集团下属房地产及相关领域，上市公司暂时没有接到相关通知。“大老板和小老板都在正常履行职责。”
20世纪80年代创立兴藏洋所，获得农业部的“全国养牛庄园”同父异母性，逐步扩大到肉制品食品加工、乳业、酒、食物及生物技术等上下游产业。2004年复星吴风在上交所上市。
从2002年开始，福成集团在三河渊郊区开始涉足房地产，开发了福成上城1-6期、上城1-3季度及青年新城、理想新城等多个小区，并将房地产事业扩大到承德、海南等地。依靠房地产业务发展酒店、贸易、二手房交易、房地产、小额贷款等业务。
因涉税经济事件接受调查
9月10日晚，福星股份解释说，控股股东福星投资集团下属房地产开发业务涉及的相关业务涉及税务经济类事件，正在协助调解，目前事件还没有进一步结论，福星集团法人代表李福星目前正在正常履行相关职务。
此前，据河北税务系统相关人士透露，福成集团及下属福成土地因涉嫌增值税发票及逃税被河北省税务局调查，目前涉税的具体金额仍在核实中，初步确认的主要是虚开增值税发票、土地增值税、企业所得税等。目前当局没有公开具体的相关金额。
据该人士判断，福成集团涉嫌的案件可能是涉税以上的案件，衡水市公安局和唐山市检察院也介入了调查。1月31日，衡水市公安局冻结了河北福成房地产开发有限公司在河北沿海腹地东山开发有限公司的2个部分。
据上述河北税务系统人士称，涉税经济事件中，土地增值税、所得税等逃税隐蔽性强，可以后续补缴。虚开增值税发票是有证据的，基本上没有弥补的余地。“一般公司不会冒这个险。单击
实际上，复星并不是第一次出现与税收相关的问题。根据季新宝公开的企业工商资料，2015年至2018年，福成房地产及附属公司河北联腹部房地产开发有限公司、三河市润旭房地产开发有限公司、三河市泰德房地产开发有限公司多次受到三河市税务局李起长分局的处罚。
此外，据奇新宝公开的运营商登记数据显示，2016年左右，承德的子公司龙泰房地产和新龙福星地产在海南琼海的项目同样受到过处罚。
季新宝公开的企业工商资料显示，浦城地产旗下的多家子公司处于清算或简易抵消状态。其中，连福山和特德智山两家公司都处于清算状态，清算组负责人是福成地产财务总监吴红，清算组成员是李英胜和姜金峰。
浦城地产旗下的另一家子公司三河市润成房地产开发有限公司于2018年5月申请简易取消，2018年7月4日正式公布了简易取消结果。2019年7月1日，富城地产下属隆盛县富城房地产开发有限公司也进行了简单的取消。
从牛庄园到燕郊最大开发商
从燕郊高新区到高层村约10多公里，与沿途的大多数村庄不同，兴城村居民住宅均匀刷成白色，村内道路也大多用地砖、混凝土、沥青铺设，显得格外整洁，村内南北干线道路正在重新修复。
位于兴兴庄村洞的福星机场地区是福星的出发地，现在大部分当初的形式都保持不变。“除了那边的一个养殖场外，后来换成了门窗加工工厂，其他的几乎没有变化。在这里可以看到还没有变大的复星。复星食品的一名职员介绍了。
除了最初的牛产业外，盛兴庄村还剩下肉类加工、食品加工、配送等业务，并正在为养牛的废弃物建造生化处理场。大多数工厂和写字楼是平房和大院，复星集团党支部在老工厂附近的平房里。
从1987年开始，富城集团开始向香港和澳门供应活牛，这成为富城开始的重要支柱。1994年初，在养牛的基础上，福星扩大了饲料加工和屠宰加工等产业。
兴城市村的一位村民说，李福成是村里第一批出来的巨头，出人头地后也会给村里带来很多好处。“我们村比周围几个村子富裕，都染上了福星的光芒。”然而，随着复星业务的不断扩张，隆升已不能满足其发展需求。
此后，福星的大部分业务开始向隆增长村西北几公里处的福星基地扩展，但为了照顾本村，目前老工厂仍在生产中。复旦是比较现代化的公园，聚集了冷冻食品、肉类食品、乳制品、酿造、畜产品工程技术等产业。公园附近还有一个农产品批发市场，比较冷清，北边更现代化的工厂接近完工。
1998年3月，富城联合华润香港五丰行有限公司、内蒙古贸易粮食出口有限公司联合成立河北富城五丰食品股份有限公司。自2004年上市以来，三个主要股东持有的股票分别为27.66%、21.26%和5.915。此后，五峰和内蒙古贸发会议逐渐撤出。
据复星股份2019年中报报道，上半年复星股份收入为7.21亿韩元，净利润为0.87亿韩元，无论是收入还是净利润，在全体复星集团中比重都不大。
富城集团赚钱更多的产业是上市公司体系外的房地产、小额贷款、当铺、二手房、贸易等产业，2002年从燕郊进入房地产，富城集团成为燕郊最大的房地产开发商，富城集团成为赚钱最多的产业。
2008年前后，福星相城的房地产广告开始在北京地铁、公交系统大规模发布。那时候北京的房价正上行
通道，燕郊楼市吸引了大量北京刚需购买，也成就了福成、汇福、兴达、燕达等本地开发商。上述福成人士透露，虽然福成地产在燕郊开发的项目多，但销售价格不高，大部分项目售价均在万元以下。“最后一期刚一万出头，连两万的行情都没赶上，燕郊价格上3万的时候，我们只剩下商铺了。”
从开发体量上来看，福成无疑是燕郊最大的开发商。从2002年至今，已经开发近12个小区，其中上上城四期、五期、三季及理想新城均是大社区，尤其是福成五期，在燕郊楼市火爆年代，仅二手房交易就为三河市财政每月贡献2亿元税金。
计划股份转让
在燕郊本地甚至北京，有关李福成的各种传言不断。上述福成人士透露，传言部分属实，但大部分都夸大了，“老爷子二儿子当年确实比较皮，经常惹事，但也付出代价了。”
兴隆庄村的一位村民告诉经济观察报记者，李福成发达以后，也不会摆谱，沟通能力比较强，“有时候福成拆迁会遇到一些钉子户，拆不了，他会亲自挨门挨户去谈，别人几个月谈不下来一家，他一天能谈下好几家。”
从2015年开始，河北省开始严查土地使用性质变更，2016年到2018年底，燕郊近三年时间没有住宅用地出让。2014年开发的理想新城二期项目成为福成截至目前最后一个住宅项目。
由于没有住宅地块和住宅项目，近年福成主要出售福成尚街等商办项目。不过，2019年6月底，福成投资及福成地产一口气在燕郊获取5幅住宅用地。在这前后，福成还获取了多幅金融商务用地。
2019年6月27日成交的福成东尚雅苑项目3幅土地共计76.5亩，土地成交价为2.56亿元，平均每亩地成本价为335万元；6月30日，福成再次以6.9亿元价格获取福成禧悦里项目2幅土地，土地面积合计183.82亩，每亩地土地成本375.53万元。
这些土地成交均在福成地产持有联福地产的股权被衡水市公安局冻结之后，5幅土地累计耗资9.46亿元。实际上从2017年下半年开始，李福成及福成集团就开始酝酿让出福成股份的控股权。
2017年10月福成股份发布公告，李福成及一致行动人计划减持福成股份不超过25%的股份，李福成及一致行动人累计持福成股份64.32%股份，2017年底将其中1.99%股份转让给员工持股计划后，还剩余62.33%股份。
2018年7月13日，福成股份发布公告称，控股股东及一致行动计划将所持有的62.33%股份转让给华侨控股集团有限公司。经济观察报记者了解到，本次出售给华侨控股集团并非所有股份，交易完成后，李福成及一致行动人仍是福成股份第二大股东。
截至目前，福成股份控股权转让还没有完成，但是福成股份的主营业务开始从原来食品转变为殡葬业。从去年开始，福成股份收购了湖南韶山天德福地陵园有限公司60%股权，根据公告，控股权转让一旦完成，华侨控股集团还将有一批殡葬类资产注入。
同时，福成股份将旗下的澳大利亚牧场、三河头牛养殖、三河肉牛屠宰等资产陆续转让给大股东福成投资集团。按照计划，未来福成股份旗下除了陵园类资产外，其他资产均将陆续出售给福成投资集团。
对于何时完成重组，目前福成投资集团、福成股份及华侨控股集团均没有给出具体时间表。
(责任编辑：李伟)
