中南媒体(601098)在2月25日晚间公告中表示，计划利用其资金20.11亿韩元投资马兰山影像文昌产业园项目。
项目拟购买净占地面积约5.44万平方米土地，建设约18.49万平方米办公物业及配套设施，建设周期约为3年。项目建成后，拟引入公司旗下及外部数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营等相关产业。公告显示，本项目预计将于2019年上半年通过国有土地出让程序完成土地摘牌，在土地摘牌之日起 6个月内启动项目建设，中南传媒将对两块土地实施分期开发，项目总建设周期约为3年。
本次投资已经2019年2月24日中南传媒第四届董事会第四次会议审议通过，尚需经公司股东大会审议以及湖南省国有文化资产监督管理委员会审批、湖南省发改委备案。
根据规划，本项目建成后，公司拟引入旗下包括湖南红网新媒体集团、湖南岳麓书社、湖南电子音像出版社等产业入驻运营，建设产学结合的产业人才基地，同时建立产业孵化器，以求构建数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营等方向的产业集群。后期拟视项目发展情况，逐步引入公司乃至外部更多的成熟产业。
本项目建成后，公司拟向湖南省政府申请挂牌“中南国家数字出版基地”。
公开资料显示，中南国家数字出版基地是由湖南省政府组织实施的项目，于2010年获国家新闻出版总署批准。该基地采取“一基地多园区”形式建设，首个园区于2011年在长沙市揭牌。
基地产业涵盖数字产品创意、制作、出版、销售，及数字平台运营等，通过联合和培育一批在国内外有影响的大型数字出版企业，建成拥有完整数字出版产业链，具有领先水平的数字出版基地。
中南传媒同时介绍，公司将坚持“线上与线下相结合”的发展战略，积极推动传统媒体与新兴媒体的融合发展。
公司旗下湖南红网新媒体集团拟战略性介入视频产业，通过更多的视频化内容供给来提高自身的产品影响力和到达率，以视频为代表的数字化产品将成为湖南红网新媒体集团的主要产品；公司旗下包括数字教育、富媒体在内的多种数字化产品，也将更多地应用音视频技术，融入音视频内容；公司老龄产业推进过程中充分应用新技术与新媒体，推动相关产品及服务的更新和优化，尤其是在快乐老人大学的建设与运营过程中，将积极采用音视频等数字媒体完成大量教学内容的呈现和传播，以更加便捷高效的教育方式服务于老龄人群。
公司对此表示，以音视频为代表的数字媒体产业的发展，将成为公司在产业、业态变革道路上的主导方向之一，有望整体改变公司业态，打造适应未来5G信息化时代的产品矩阵。
因此，公司认为通过本项目融入马栏山视频文创产业园，符合国家鼓励的产业发展方向，有利于促进公司整体业态优化，推动媒体与科技融合发展。
按照3年建设期和17年经营期进行测算，项目销售收入7.23亿元，租赁收入12.47亿元，物业收入3567.66万元，项目利润总额13.89亿元，项目内部收益率（所得税后）8.41%。
e公司记者查阅马栏山文创园官网。官网称建设马栏山视频文创产业园是湖南省委、省政府落实“创新引领、开放崛起”战略的重大举措，是市委、市政府打造“国家创新创意中心 ”的战略布局；是实现“北有中关村，南有马栏山”美好愿景的生动实践。
官网称，对标中关村，建设马栏山，突出文化与科技的融合，聚焦数字视频内容生产、版权交易等，大力推进园区建成全国一流的文创内容基地、数字制作基地、版权交易基地，成为极具全球竞争力的“中国V谷”。
本文源自证券时报·e公司
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