新型新冠病毒席卷全球，至今没有停止。
像平静的大海一样引人注目的这场瘟疫突然掀起了大浪。(莎士比亚)。
海浪汹涌而过，有的前进，有的后退，有的从中游打水，有的越过登陆。
大浪淘沙始见金。
疫情狂浪过后，本土房企飚出一匹黑马，它在傲立潮头抗击疫情后，迅速重启，在汉阳二环推出百万方的综合体大盘。
这匹本土黑马就是纽宾凯集团。
前不久，纽宾凯举办“2020城市新生向荣线上发布会”。
如果说，汉口有中央商务区，武昌有中央文化区，那么，汉阳未来就是纽宾凯推出的中央都会区。
三镇三城，三足鼎立。
一）
曾几何时，本土开发商是武汉地产江湖最靓的仔。
再看今朝，武汉出身开发商已或退或隐所剩无几。
从前，武汉本土开发商都是从住宅起家，多年后，才偶尔涉足商业商务。
纽宾凯却是源起酒店业，从1993年起步，今天，它已拥有75家酒店。
住宅是拿地、开发、销售，高周转模式，
酒店是持有、管控、售卖，是运营模式。
纽宾凯从诞生之日起，血脉里流淌的运营逻辑，它为今天成为“现代生活运营商”埋下了伏笔。
思路决定出路。
2004年，纽宾凯入圈地产开发，项目不多，规模不大，但对于楼市的公寓产品，纽宾凯没有采取单一的售卖模式，利用其酒店经营的优势，以产权酒店的模式，让投资人的回报稳稳当当，绵绵不绝，至到今天。
钱晓龙是新华路纽宾凯酒店的业主，当年，他买下这个公寓项目，然后委托给纽宾凯运营，不操心、不着急，每年“躺收”。老钱这个约50平的公寓，经过三次签约委托，一直畅享着稳稳的“睡后收入”，羡煞旁人。
今年疫情，纽宾凯的酒店成为白衣天使最安全、最温馨的家。
旗下34家酒店，接待了来自全国各地的4000多名援汉医疗队员。
令人称奇的是，300多名为援汉医疗队提供服务的纽宾凯酒店的员工，无一感染。
纽宾凯酒店的管理、把控水准可见一斑。
二）
显然，仅靠酒店是无法承担“现代生活运营商”的重任，也无法撑起200万的中央都会区这个巨无霸。
持有+运营是纽宾凯的企业基因，五彩斑斓的现代生活所构成的内容则是纽宾凯外化的颜值。
“时见鹿”，武汉当下最美的读书圣地。
“树深时见鹿，溪午不闻钟”，书店名取自李白这首诗。
在光谷的森林公园，在武昌的帝斯曼大厦，在汉阳四新的汉city国际社区，你可以一边看山，一边看水，一边看车水马龙，一边看炊烟升起，然后一边看书。
这是两年前纽宾凯布局的文化大棋中的一枚。
武汉天地壹方里的韩国动物园，是华中地区唯一的一家室内动物主题公园，高昂的票价却阻挡不住无数少年儿童与千奇百怪的小动物的亲密接触。
这个火爆华中地区的萌宠乐园，背后就有纽宾凯的投资。
现代生活涵盖方方面面，哪些是未来的方向？
聚焦“祖国花朵”是纽宾凯多元化战略中重要的一环。在妙享家这个亲子平台上，纽宾凯自有和孵化了8大成长领域、10大创新业态、2大联动平台。
能文的有艺术私塾馆、英文戏剧学院；
能武的有运动健康馆、卡丁车竞技馆；
动手的有创意木工坊、乐高机器人高手；
地上爬的有马鞍山森林营地；
天上飞的有无人机飞行馆；
青少年的教育也是纽宾凯版图的重头戏。
旗下有33所国际幼儿园、16所艺术学校、1所中高考全日制准军事化寄宿制的综合学校，2所幼儿营地教育基地、2个亲子会所、1个萌艺儿童剧场。
几年来，这些教育机构已分别落地武汉、上海、合肥、成都等地，
累计培训、培养学生1万多人次。
如果你路过光谷的花山，蔚蓝的天空上飘过的滑翔机，那也是纽宾凯的家业——云旗航空运动；
大凡新近上映的电影，在纽宾凯的电影院线也能得以观赏；
在武昌帝斯曼国际购物中心，纽宾凯还运营武汉首家沉浸式娱乐综合体，集球幕、休闲露台、美食酒廊、生日派对为一体的文娱中心，成为华中地区潮玩新地标。
医疗、健康和康复也是纽宾凯投入的方向，目前，旗下已包括元经堂、阳光医院、微至健康、微至儿童等连锁机构。
深耕武汉，多元并举，纽宾凯的渐次展开了它现代生活运营商的宏大格局。
三）
盘点纽宾凯这匹黑马的家底，我们发现，这个成立27年以来的集团公司，它已悄无声息的在酒店管理、商业运营、主题游乐、教育培训、金融服务、长租公寓、产业地产和健康管理等八大板块布局落子，并同时覆盖全国20多个城市。
罗马不是一天建成的，
纽宾凯的运营王国也如是。
互联网时代，一个新商圈的形成，一靠持有，二靠运营，三靠内容。
持有，才能有长远的规划，
运营，商业方能有序持久，
内容，城市才能充满活力。
而眼下的囧境是，很多百强房企在高周转的战略下，不愿或不能持有、运营大型的商业物业，尽管住宅一卖而空，而住宅内部和周边的配套却是空空荡荡。
业主生活不便，
投资前景堪忧，
商圈终成画饼。
城市的痛点，
市场的难点，
业主的泪点，
这都将通过开发商的投入、运营、整合和嫁接，将其转化为优点。
积蓄多年的纽宾凯，赶上了城市发展的时点，踩到城市前行的节奏，合上了城市舞动的韵律。
面对中央都会区这个120万方的巨无霸综合体，纽宾凯借助3号线、4号线和12号线“三轨”带来的庞大流量，打造汉阳规模最大，业态最丰富的核心商业商务区。
中央都会区将分成四个区域，潮流天地、国际中心、人文街区和创意社区。
在潮流中心，既有5A甲级写字楼，填补汉阳高端商务的空白，又有纽宾凯最擅长的产权式酒店公寓，让投资人获得稳定的回报，同时，这里还有汉阳最好玩、最潮流的青年聚会地，纽宾凯旗下的国际影城、炫影空间卡丁车俱乐部、Caster街舞教室……
在国际中心，除5A甲级写字楼、星级酒店外，这里将打造成华中首个以音乐为主题的一站式家庭购物中心，武汉天地壹方的韩国室内萌宠乐园、有“室内迪斯尼”美誉的奈尔宝家庭中心，都将落户于此。
在人文社区，高端住宅和5A甲级写字楼之外，这里将有汉阳首个融合现代艺术于一体的购物街区， 多功能剧场、国际名品城市奥莱、星巴克烘焙工坊……
在创意社区，是高档住宅和美学家居的合体。这里将汇聚全球个性化的设计师家居，主打现代、品味、强设计感的家私群落，提升周边人们的生活质量。
凭借27年的城市运营经验，纽宾凯整合现代人居生活、现代健康生活、精品商旅生活、文娱消费生活和现代教育生活等五大板块，让王家湾的未来充满生机和活力。
未来，在王家湾中央都会区，生活的场景是这样的：
你的孩子在旺斯达培训，
你在时见鹿翻阅着新书，
星巴克的咖啡里，偶遇校友，
卡丁车的赛道上，撞上发小，
搀扶着老父母在社区的就诊，
带着全家人在剧场里看话剧。
纽宾凯装填着的是汉阳未来的生活，也籍此填满了汉阳的现代生活的期盼。
——番外篇——
都说疫情是一面镜子，既看清自己，又折射世相。
封城76天，武汉人每天“对镜贴花黄”，看人间百态，思疫后人生。
疫后，何处是我家？
城市中央，在水一方，这是大多数的坚定选择，这是资产价值的最坚挺的高地；
除了学区房，还要有“盒区房”，最好还有“医区房”，没有优质配套的房子，只是孤岛；
南北通透的“大宅”、主卧、次卧之外的独立空间，居住的空间和和功能，重塑家的含义；
物业不再是保洁、保安，疫中，物业是业主抵抗病毒的堡垒，
疫后，物业是买方置业未来的参照。
纽宾凯的王家湾中央都会区，武汉新生之际，让业主欣欣向荣。
冬天夺走的，春天还给你。
曾经的空空荡荡的街区，
它会将它塞得满满当当。
让空旷的城市变得挤迫，
让精彩的生活更加有序。
拿破仑曾说，中国是东方沉睡的雄狮，当他醒来时，世界将为之震动。
经过疫情磨难的武汉，将率先醒来，让举国为我们骄傲。
