苦练“内功”做产品
近日，在“大道中梁 精宾梁匠”中梁研发培训基地揭幕仪式上，中梁正式对外公开了建筑面积约1800平方米的研发培训基地，其中包括ABCD 4套精装修标准样板房、2套标准化公共大堂、工艺工法区、材料部品区、培训会议区等几大板块。
这距离上一次中梁在嘉兴举行品牌盛会不足一年。去年10月，中梁在嘉兴举办了一场声势浩大的品牌发布会，会上中梁发布了全新的品牌价值体系。其中内容之一是中梁强调通过精工产品、人本配套、贴心服务、友爱社区四个维度成为精英生活营造者，而这次研发培训基地的成立，无疑是对前者的践行。
据悉，中梁研发培训基地将对其已有产品进行深化研究、完善、提升，设计出满足要求且可供批量化复制的产品原型；包含了对于产品户型、装修标准、工艺工法、部品部件等诸多研究，研发更加符合行业趋势的标准化产品。同时首次提出了9大精装匠心系统，包括全能收纳系统、贴心厨房系统、高端品牌系统、舒适卫浴系统、定制升级系统、细节优居系统、智能生活系统、匠心品控系统、绿色健康系统。
业内人士分析称，在市场调整的阶段，行业集中度加速上升，对成长型房企来说，是机遇也是挑战，只有依靠过硬的产品科学发展实现规模化增长，才不会被市场淘汰。
作为快速奔跑中的企业“大脑”，中梁地产集团执行副总裁徐忠信表示，未来基地将集研发与培训为一体，并且代表企业在未来一个时期内的主力产品成果，为未来几年集团规模化发展提供强有力的技术和人才保障。
产品为矛实现“弯道超车”
认真研究这家成立24年的浙系房企，发现其对产品的努力还不止这些。中梁董事长不止一次在公开场合明确强调，“要客户导向，最最务实的就是打造产品，关心产品品质。产品是很实在的，花好、桃好不如实际做得好。”
在见诸报端的中梁产品描述中，可以看出其花费重金对项目物理品质的打造；除此之外，生活品质，是中梁对房子的高一层要求，也是大众普遍认可的中梁产品的魅力所在。
以中梁于南通打造的首个项目中梁首府为例，方正的户型结构、融入现代科技的彩色可视对讲机、智能化家居、邻里花园、儿童活动场地等细节设计，让关注品质的人群需求得以落地，生活方式更加优化。
城市更新，居住需求发生变化，要提供怎样一类产品来满足高端圈层人群？中梁选择将“城市院落”拉回大众视野。
中梁于苏州打造的新中式院落——中梁独墅御湖，择址有着2500年历史的甪直古镇，融汇苏州园林、粉墙黛瓦、小桥流水等经典元素，除具备中梁一贯的产品属性外，还配置了私人会所、无边界泳池、45km²一线澄湖胜景......这种基于当地文化的产品形态上的创新，不仅为企业开辟了新的产品格局，也为客户创造出一种崭新的生活方式。
不难看出，正是这种对产品和生活方式的重视和深入探索，让中梁实现了快速拿地、快速开发、快速销售的高周转，实现了产品力向销售额的不断转化。这在中梁今年的销售数据上体现地淋漓尽致。
脚步超越目标
今年，中梁位于无锡的中梁首府壹号三次加推，三次热销；位于芜湖的中梁皖江壹号院首开2小时销售9成；位于嘉兴海宁的中梁香奈公馆，新品加推去化80%......
更为亮眼的是，中梁今年前五个月销售额286亿元，完成全年500亿元年度销售目标的近6成，并以高达近205%的同比涨幅排名全国房企第一。
土储方面，基于深耕三四线的先天优势，中梁今年在三四线城市拓展全面开花：持续深化长三角布局，并加速北上、西进、南下的步伐，截至目前共计斩获近50幅地块，加快全国化进程。
业内分析人士称，对于房企来说，产品是根本，中梁研发培训基地的落成启用，将进一步提升中梁的产品竞争力，为后期加速布局全国“背书”，从而推动企业在复杂的市场环境中实现“弯道超车”。
