随着部分地区试行房地产税的新闻，最近一则网络消息引起了人们的关注。上海房叔一次性出售了93套房产，28年，房价上涨了100倍，现在兑现了4.5亿元，所有住宅都在一个小区。
第一财经通过多方采访得知这个消息不是真的。实际上，该房源的真正持有人是房地产开发商税务集团下属的守旧地区公司，出售该房产的原因与房产税试点没有任何关系。
“旧的小东西”突然用超光打开了。
10月15日星期五中午，位于上海浦东陆家嘴板的“富城小区”入口突然挤满了房地产中介和他们带来的参观者。来往的行人停下来问，中介语模糊地说。“这个小区要开张了！”
浦城小区“改版”是件怪事。上海典型的老佃，上世纪90年代由陆家嘴房地产开发有限公司建造，共有504户，建筑年龄近30年。小区没有电梯，户型过时，停车位也不足，绿化很普遍。
但是开张是真的。一位房地产中介在第一次财经时表示：“这次是劳玉新购，总共将近100套，10月15日中午12点开卖，第一天41 ~ 49平方米的小公寓都卖完了，第二天64 ~ 72平方米的户型也全部卖完了。”16日来到浦城小区的一位房客说，房子都是1993年完工的“旧小”，但地段好，平均8.5万/平方米，销售现场确实人很多，房源当天都是超光，她没有抢房子。
房客对第一财经说：“很多人认为这边以后会拆除。”“很多人认为投资对象好、总价低、自住的话交通方便。”租的话，40多坪也可以租5600韩元的房租，所以有那么多人可以买。" "
此后，网络上关于濮城社区的消息越来越多。最近，一家微博平台上，网友发布了包装这家的人是上海房间大叔。方叔叔1993年在该小区囤积了近100套房子，购买价格仅为每平方米700元。结果价格上涨了100倍以上，现在一次兑现4.5亿韩元。
但这不是真的。第一财经通过多方验证得知，浦城小区出售的房源与陆家嘴上的世茂集团的投资开发历史有着密切的渊源，实际持有方原来也是世茂地区公司。
世茂陆家嘴的历史遗产
浦城小区很优越。距离著名地标东方明珠只有约2公里。建在离最近的黄浦江岸边不到一公里的临江上。
1999年，税务集团创始人许英茂在内地投资了10年，但此时才进入上海市场，这是世茂发展史上的一个重要转折点。那一年，中国成功地进行了WTO谈判，因此许英茂看到了陆家嘴的发展前景。
当时浦东陆家嘴上已经云集了300多家大企业，高档写字楼也比比皆是，但高档大厦很少，税务创造了黄浦江边第一座豪宅3354世茂滨江花园，55层楼高，创下了当时的“上海商品房高度记录”。
浦城小区西南是塞莫滨江花园，南边在塞莫滨江商务区旁边。随后建造的这些高层建筑使浦城小区的居民非常苦恼。因为他们的光被挡住了。
税务集团有关负责人对第一财经表示，浦城区南方负责税务办公区建设，早就有部分居民认为项目建设有影响，阻碍建设，导致税务项目停滞多年后，政府协调，双方自愿后，税务部门协商了距离附近税务项目最近的第一套住房行，共收购了110套。(威廉莎士比亚，温斯顿，志愿者，志愿者，志愿者，志愿者，志愿者，志愿者，志愿者。
此次收购发生在2014年，价格在4万至6万之间，但部分居民没有和世茂说话，被收购的南部7栋建筑物中，部分居民尚未搬走。因此，项目收购又成为一个历史遗留问题，税务无法对收到的7栋建筑物进行整体改造。
税务集团相关人士表示：“此后，税务将110套房酱统一包装出售给第三方公司。”“目前的销售行为与我们公司无关。”
中介说，税务把房子卖给了房地产中介公司，几家中介一起包租、链家等。房地产中介公司认为这些房子会卖得很好，结果也确实如此。浦城小区这次售价在7.9万韩元/9.3万韩元/平方米之间，平均8.5万韩元，这个小区的招牌价格已经突破了最高10万/平方米。此外，此次集中“开盘”免除了二手中介费，吸引了大量购房者。
上海房地产行业负责人对第一次财经表示，今年下半年大部分房地产公司内部清算手中资产，要求各子公司解决这种历史遗留库存，税务目前推出这套房子是正常情况。
