「打工仔买房记」打工仔买房记 电视剧…

写文章的人有通病，比较“八卦”，喜欢听新的事情，从中获得素材或灵感。

而作为一个地产小编，买房故事绝对是我关注的重点。前两天和一个朋友老吴聊天，谈到买房（职业病，三句话总能绕道房子上），他说：买房这件事跟出名一样，要趁早！然后他结合自己的买房经历讲了一些关于买房的看法，虽然有的过于赤裸，甚至有些过于挑战接受极限，但不少信息点我还是认同的。

以下就是他口述的自己的买房经历和感想，没有添加和更改，只希望看过的人都能够得到自己想要的答案。

第一次买房：咬咬牙交了定金

现在的房价很高，对吗？对，十年前我就这么认为了，十年过去了房价却越来越高，这就是现实。

我是09年决定开始看房子的，那时候在郑州已经打工三年，想着安个家将老婆孩子都接过来，让孩子享受大城市的教育，见见世面，总比窝在山沟沟里混日子强。当时的房价对于一个拖家带口的打工者来说依然是天文数字，不见得比现在的情况好多少。身边很多工友都觉得我是异想天开，我也为此犹犹豫豫过，觉得是不是可以等等，再攒攒钱。其实就是害怕，因为贷款买房一个月要还一两千的利息，我要是没工作了怎么还？之后差不多一年的时间都只是到处看房，新房二手房都看，也没个目的。

最后越看越觉的应该早点买房，挨到10年，终于咬咬牙在北环附近的一个新小区交了定金，房价6000，面积68平。为了凑齐首付，借遍了身边的亲戚朋友，借款、房贷压在一起，很是难了两三年。好在老婆到了郑州之后找了份家政的工作，我们两口子每天就拼命的干活，虽然收入不高，但总算一点点还清了借款，日子才算慢慢步上正规。做啥事情都是迈出第一步最难，何况买房这样的大事，但只有走出去才知道到底有多难！

• 笔者感想：最难做的突破是从0到1，买房如此，很多事情也是如此。因为我们总是在和自己臆想的困难做斗争，突破之后才发现有些臆想只是臆想，现实并不见得那么糟糕。

第二次买房：这是一次投机

第二次买房是一次阴差阳错，但对我的改变却是翻天覆地。

第一次买过房之后我就养成一个喜欢到处看房的习惯。不上工的时候，工友们都打牌啊，看电视之类的，我就会跑售楼部，也是在那时候认识置业顾问小李。他刚毕业就在西边一个项目守盘，13年的时候房子不好卖，何况那个项目都四环外了。有一天，小李打电话说他们楼盘搞员工内购，房价还不到四千，三年分期付清就可以，而且一年后就可以更名，问我要不要。有了上次的经验，这一次我并没有犹豫很久，和老婆商量了一下就决定定下来，毕竟先付7万（首次分期20%）就能定下一套房子，到第二年就可以卖出去，转手就能挣钱。

这里交代一下，不要认为我们有能力用2年多的时间就还清了十万借款，还攒下七万存款，对于打工者来说根本不现实。我们没钱，那次的钱是用信用卡套现，拿着几张信用卡，把额度都刷爆了。不过一年时间转手我们就赚了8万块钱，这相当于我们俩一年的工资，要是等到16年再出手的话就又翻一番了。

所以千万别总想着攒钱买房，那根本不靠谱。在郑州一个月工资八千已经算非常不错了，一年不吃不喝也攒不了十万，但房价一平涨500，轻轻松松的半年工资就折进去了。所以，得学会算这里的账！

• 笔者感想：老吴的第二次买房可以说是一次投机，赚钱的前提是遇到了一个相对靠谱的项目和一个上升的“牛市”，对于现阶段房地产市场来说可不见得适用。但凑钱的经历倒是一种方法，对于着急买房首付款又不够的购房者来说有一定参考价值，不过还需量力而行。

第三次买房：5年完成“小换大”

人就是这样，尝到了甜头就会欲罢不能。

15年之后，郑州房产市场已经逐渐活跃起来，基本上一天一个样。关注楼市的人会有很清晰的认知，何况已经尝过甜头我们？不过这一次我和老婆在选择楼盘上产生分歧：我受上次内购的影响，挑中三环某个内购项目，首付30%就可以签订临时合同，等预售证下来才考虑还贷款，所以想用上次的方法再倒腾一次；但我老婆却考虑换房自住，因为之前的房子有些小，家里亲戚来了很不方便。最后，经过讨论（也有争吵），依照老婆的意思，选择一个五证齐全的准现房，面积130平米，房价9000元/平，首付分期12万。

其实也很感谢老婆当时的坚持，在两年后的今天，我当时想买的项目依旧处于只挖了坑的停工状态，而我们第三套房子已经入住，现在房价18000元/平。

• 笔者感想：我们身边一直流传着买房赚大钱的故事，要不然也不会有那么多蜂拥抢房事件发生了，而亲身经历的人更能感受到那种“惊心动魄”。所以，在出手的时候请提前预估风险并做好心里准备。

最后，即将开启的第四次买房

你不明白看到16年房子疯狂大涨之后，每个人都恨不得在大涨之前多存几套房子，比如说我。所以，虽然现在楼市调控政策比较严，但我觉得现在还是机会。这是一次结构性调整，用于租赁的房子供应多了，能买卖的房子就少了，但郑州的人却是越来越多的，未来房价肯定还会涨的。所以，我准备今年再入手一套，不过在等待一个好的时机。

• 笔者感想：没买房子的羡慕有房子的，买了房子的幻想成为暴富炒房客，人的欲望是无尽的。房产的红利会不会消失？什么时候消失？都还是未知数，但很多像老吴一样的购房者还在拼命追赶牛市的尾巴，以期再打一场大胜仗。

结语：

五年时间从0到4，这是一个打工者奋斗买房的励志故事，也是一个妄想成为高段位投资者的炒房客故事。不要看着他讲述的如此风轻云淡，据我所知老吴的生活十分节俭（如同苦行僧），他用最低等的物质生活换取房子的拥有权，典型的“住着百万的房子，吃着泡面过日子”。

所以，我并不是希望他的故事如同热气腾腾的“鸡汤”来鼓舞大家做出一些仓促却显得不过脑子的决定，要知道“不左即右”也不甚高明。至于读出了什么，在每个人自己而已。

谁都有很多顾虑和无奈，而前行的脚步却未曾停息。怎么走无所谓，但我们总要让自己有些故事可说吧。

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