封面新闻记者李柱宪
站在7月尾,预告8月预售大厦。
(当然也可能是9月、10月……)不过城南的朋友不要再说南门新房少了,接下来的时间,南门是供应大户。
据记者预估,接下来大成都范围内将会有约29个楼盘入市,其中16个楼盘都位于城南,产品面积从67-248㎡不等,其中120-140㎡左右的三房、四房是主力产品。
改善产品逐渐成为主流,在“房票”珍贵的当下,换房难度增加,有实力的购房者还是要争取一步到位。
价格方面,从置业顾问口径来看,预计售价从8000-24000元/㎡不等,产品面积和价格跨度都很大。
值得一提的是,麓湖生态城本批次预计推售135-200㎡的汀院高层,总价约270万起,相较于其他组团动辄千万的价格,这或许是离麓湖最近的一次了。
还有城西的华润金悦湾、城东的滨江樾府,预计都有推售计划,高端改善买家,值得关注。
当然,佛系买家也请随意观看。
城南
雅居乐花园剑桥郡
区域:天府新区
产品类型:住宅
产品面积:90-131㎡
户型:三房单卫、三房双卫、四房双卫
容积率:1.72
停车位:1:1
总户数:预计推新约1900户
装修状况:精装
预计交房时间:暂无
预计价格:待定
项目地址:成都麓山大道2段19号
南湖世纪
产品面积:暂无
户型:暂无
容积率:5.0
车位比:1:1.4
总户数:2558户
装修状况:暂无
预计交房时间:暂无
预计价格:暂无
项目地址:成都华阳南湖北路121号
麓湖生态城
产品面积:135-200㎡麓湖汀院高层、约220-300㎡麓湖芸台曼汀空中叠墅
户型:三房双卫、四房三卫、四房五卫、五房五卫
容积率:暂无
车位比:暂无
总户数:744户
装修状况:麓湖汀院精装、麓湖芸台曼汀清水
预计交房时间:暂无
预计价格:预计20000-24000元/㎡
项目地址:成都天府大道麓湖艺展中心
阳光城半山悦
产品面积:120-160㎡高层、洋房
户型:暂无
容积率:3.7
车位比:1:1.4
总户数:1182户,预计推新162户
预计价格:预计约15221元/㎡
项目地址:成都天府新区麓山大道381号
锦城悦庭
区域:高新区
产品类型:住宅
产品面积:108-156㎡
户型:三房双卫、四房双卫
容积率:4.0
车位比:1:1.6
总户数:380户
项目地址:成都高新区康和西一街199号
爱在城南
产品面积:建面约91.73-129.25㎡
车位比:1:1
总户数:1161户
项目地址:成都高新区新川大道与红星路南延线交叉口(地铁一号线四河站D出口800米)
宸光和悦
区域:高新区
产品类型:院墅、叠拼、高层
产品面积:100-120㎡高层住宅
户型:暂无
容积率:2.5
车位比:暂无
总户数:暂无
项目地址:成都高新区天府大道中段广都地铁站旁
北大资源紫境府
区域:高新区
产品类型:住宅、叠拼
产品面积:116-248㎡高层
户型:三房双卫、四房双卫、四房三卫、五房三卫
容积率:3.00
车位比:一期1:2
总户数:902户
项目地址:成都新川路与中柏大道交汇处(新川之心公园旁)
中建天府公馆
产品面积:112-235㎡住宅
户型:三房双卫、四房双卫
容积率:3.99
车位比:暂无
总户数:暂无,预计首批次推出200多户
项目地址:成都高新区梓州大道与观东二街交汇处
中国铁建西派国樾
区域:双流区
产品类型:住宅
产品面积:建面约138—350㎡,首批次建面约138㎡、146㎡、168㎡、192㎡、226㎡
车位比:1:2.5
总户数:951户,首批次预计推出约500户左右
装修状况:精装
预计交房时间:2020年4月
预计价格:预计20000元/㎡
项目地址:成都华府大道与万顺大道交汇处
中铁骑士府邸
产品面积:本批次建面约67㎡,73㎡,78㎡,90㎡及96㎡
户型:三房单卫、四房双卫
容积率:3.99
车位比:1:1.2
总户数:3281户,本批次预计推出488户或976户
装修状况:精装
预计交房时间:2019年12月15日
预计价格:预计13000元/㎡
项目地址:成都协和街道剑南大道2266号(南湖公园旁)
花样年家天下
产品面积:90-200㎡
户型:三房单卫、三房双卫、四房双卫、五房三卫
容积率:5
车位比:1:1.04
总户数:6963户,推新约670套
预计价格:预计14000-16000元/㎡(上一批次于2018年2月9日开盘摇号,价格11500-13500元/㎡)
项目地址:成都西航港街道九龙湖九组2000号
碧桂园海德公园
产品面积:建面约95-140㎡
户型:三房双卫、四房双卫
容积率:2.97
车位比:暂无
总户数:1532户
预计价格:上批次6月12日摇号价格约13000元/㎡
项目地址:成都双楠大道花园路二段
九龙仓时代上城
产品面积:建面约98-128㎡
户型:三房双卫、四房双卫
容积率:约3.0
车位比:暂无
总户数:1950户
项目地址:成都双流华阳街道清河社8组
领地天府蘭台
区域:新津县
产品类型:洋房、叠拼别墅、联排别墅
产品面积:121-141㎡洋房、165-181㎡跃层、204-220㎡叠拼
户型:三房双卫、四房双卫等
容积率:约1.2
车位比:暂无
总户数:一期住宅352套
预计价格:一期6月19日摇号价格约10780元/㎡
项目地址:成都·南天府武汉路
隆鑫公园首府
产品面积:80-140㎡,首批次建面约88-113㎡
户型:三房单卫、三房双卫
总户数:2584户
装修状况:清水
预计交房时间:预计2020年
预计价格:预计8000元/㎡
项目地址:成都市新津县兴园三路6号
城东
滨江樾府
区域:锦江区
产品类型:住宅
产品面积:约150-160㎡精装高层,约260-320㎡清水叠拼
户型:首批次将推四房双卫高层
容积率:约3.4
车位比:1:2
总户数:暂无
装修状况:首批次高层精装
项目地址:成都市锦江区静明路与国槐街交汇处西南100米
新力琥珀园
区域:成华区
产品类型:住宅
产品面积:约94-123㎡
户型:三房单卫、三房双卫
容积率:3.8
车位比:约1:1.35
总户数:暂无
装修状况:精装
预计交房时间:预计2020年底
预计价格:待定
项目地址:成都成华区民兴北二路(龙潭立交南侧)
北大资源紫境东来
区域:龙泉驿区
产品类型:住宅
产品面积:建面约107-148㎡高层,149-163㎡叠拼
户型:高层三房双卫、四房双卫
容积率:3.0
车位比:1:2.2
总户数:1756户,高层1466户,叠拼别墅290户
项目地址:成都桃都大道中段766号(距2号线书房站30米)
中海御湖世家
区域:龙泉驿区
容积率:2.0
车位比:暂无
总户数:670户,别墅538户即将预售,高层132户后期待售
项目地址:成都东三环青龙湖旁(地铁4号线十陵站口)
简阳东城1号
区域:简阳市
产品类型:住宅
产品面积:建面约92-126㎡
户型:三房双卫、四房双卫
容积率:4
车位比:1:1.03
总户数:1630户
装修状况:暂无
预计交房时间:预计2021年6月30日
预计价格:待定
项目地址:简阳东城新区雄州大道雄州大道南侧、射洪路北侧
城西
华润金悦湾
区域:青羊区
产品类型:住宅
产品面积:203-279㎡大平层
户型:四房三卫、五房三卫
容积率:3.0
车位比:1:2.4
总户数:1400户,二期推最后256户
装修状况:预计清水
预计交房时间:预计2019年底
预计价格:预计清水15000元/㎡左右
项目地址:成都清波路77号(IT达到跨线桥北·西三环外)
成都后花园
区域:郫都区
产品类型:住宅
产品面积:建面约85-145㎡
总户数:1462户,本批次预计推售550户左右
预计价格:预计12000-13000元/㎡
项目地址:成都郫都区国宁东路919号
中铁奥维尔
产品面积:建面约82-89㎡
户型:三房单卫、三房双卫
容积率:0.86
车位比:洋房2003个,车位比1:1.7;高层795个
总户数:2925户,本批次预计清水房516户
预计价格:上批次均价6300元/㎡左右,这批次预计差不多
项目地址:成都郫筒镇梨园街1段528号
远洋朗基国宾御府
产品面积:123-173㎡
户型:暂无
容积率:2.4
车位比:1:1.7
推新套数:总户数704户
项目地址:成都金樽三街151号(新里派克公馆对面)
万科时光润园
区域:郫都区
产品类型:住宅
产品面积:建面约90-110㎡
车位比:1:1.23
总户数:878户
预计价格:预计15000元/㎡
项目地址:成都红光大道与广场路交汇处
城北
汇景新城
区域:新都区
产品类型:住宅
产品面积:建面约97-143㎡
户型:三房单卫、三房双卫、四房双卫
容积率:3.998
车位比:1:1.27
总户数:2692户
预计价格:预计11000元/㎡出头
项目地址:成都新泰东路144号(石油大学大转盘旁)
佳乐国际澜郡
产品面积:建面约93-166㎡
户型:三房双卫、四房双卫、四房三卫
预计交房时间:洋房预计2019年底,高层预计2020年底
预计价格:高层预计8000-9000元/㎡左右
项目地址:成都新都区三河街道学景路199号、39号
碧桂园上观
区域:新都区
产品类型:别墅
容积率:1.2
车位比:1:2
总户数:475户
预计价格:参考总价340万-360万/套(含车位)
项目地址:成都新都区蓉都大道天回路(成都植物园旁)
免责声明:
1、本文统计的楼盘是大成都范围内预计将于近期预售的项目。数据主要来自房天下、贝壳新房、成都购房通等网站、程序以及楼盘置业顾问口径,仅供参考。
2、在不同销售期,推售的物业类型(高层、洋房、别墅等)、精装与否、户型大小、配套呈现情况、楼层与楼栋位置的不同都可能会造成价格变动。
3、本文中部份数据记录可能为前期产品信息或其他特殊情况,请读者自行辨别。
4、所有楼盘价格均为预测,准确预售价格以项目具体预售公示价格为准。
声明:本文仅做学习交流之用,如有异议请留言斧正。
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