雄安新区，作为疏解北京非首都功能的集中承载地，将推动京津冀协同发展，有效缓解北京的“大城市病”，以及北京庞大人口和有限土地可用资源之间的矛盾。
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雄安新区产业以科研、创新产业为主，未来将建设为高新产业集群地、创新要素资源集聚地、国家贸易扩大开放新高地和对外合作的新平台，其带来的辐射效应将激发周边城市的经济增长，并吸引高新技术人才与相关高新科技企业进驻。
党中央、国务院决定设立河北雄安新区的消息发布后，广大群众欢欣鼓舞，对雄安新区未来发展充满希望和期待。但是紧随其来的是国家一纸“禁放令”将新区的房地产市场封锁得严严实实，这意味着新区内无房可买，大家将目光转到环雄安城市。一夜之间环雄安成为中国购房投资最火热的区域。那么，到底周边哪座城市可以满足雄安大量的人口外溢的需求呢？
目前距离雄安新区较近的城市有霸州、白沟、徐水、定兴四座城市，被称为“环雄安四小龙”，其中霸州与白沟的呼声最高，谁最具有潜力？让我们一起来看看。
区位交通星级PK
霸州市：★★★★★
距离指数：霸州北距北京约80公里、东临天津约70公里、西接雄安约6公里
交通指数：霸州一站北京，两站雄安。霸州全市将建四个火车站，更是全国少有的双高一线枢纽城市。其四横四纵双高铁交通路网全面布局，形成京津冀重要节点。占据出行的核心通道——荣乌高速的出入口，横穿新荣乌高速、津保高速、112国道，273省道，纵贯106国道、京九铁路、大广高速、京台高速，同时坐拥津保城际、京雄城际、R1机场快线利好，快速直达环京环雄半小时通勤圈，成为京南重要的交通枢纽。 无论是以新机场为中心的京南建设，还是京津冀协同发展，抑或是泛雄安经济带建设，霸州的区位价值和交通优势都将是其未来发展的“金手指”。
时间指数：霸州至北京约30分钟，至天津约30分钟，至新机场约17分钟，至雄安约11分钟。
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白沟镇：★★★☆☆
距离指数：白沟北距北京约102公里、东距天津约108公里、南邻雄安约10公里
交通指数：大广高速、京石高速，以及保津高铁和建设中的北京轻轨，构筑了当前白沟快速便捷的交通网络，令白沟成为雄安新区周边具有发展潜力的热门板块。
时间指数：白沟至北京约30分钟、至北京新机场20分钟、至天津约30分钟（津雄城际开通后）。
白沟享有的高铁站均属于雄安新区内站点，且白沟站无法直达北京，这难以支持其成为环雄的重要交通枢纽。反观霸州，处于北京、天津、雄安三地之间的中心位置，至北京新机场约20分钟，是四小龙中距离北京最近的城市。随着交通网络的完善，高铁、城铁、高速，以及国道、省道干线将会在霸州形成六个“黄金十字交叉”！ 纵向来看，大广高速、京九铁路、106国道、新机场线，将南北纵向贯通；横向来看，112国道、津保高铁、荣乌高速贯通霸州，将东西两地连接！何况，霸州自古就有“三关锁钥，冀中机枢”的美誉。加之，京雄高铁、新机场高速南延线途径霸州，更快推动京津冀一体化发展快车道。
产业发展星级PK
霸州市：★★★★★
霸州被认定为国家级外贸转型升级地，以温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大支柱产业为基点，以霸州开发区为核心，采取“一区多园”的方式，
积极筹划建设霸州高新技术产业园区,承接绿色高端产业和战略性新兴产业。目前的霸州产业新城建设如火如荼, 稻香村、达利食品、海底捞、新辣道、加州原野、京颐和中威、志盈机电等多家企业已经入驻霸州。
白沟镇：★★★☆☆
白沟依托千亿级的箱包产业基地和专业市场集群，被称为“箱包之都”，在2018年被认定为国家级外贸转型基地。同时，白沟是淘宝镇之一，其电商通路产业纯熟，并拥有相对完整的物流体系。白沟借助雄安新区的优势，发挥其电商经验，开展商业销售与渠道，建设成为“商贸物流基地”。
雄安新区主力发展科研、创新产业，大量引进高新技术，霸州作为雄安的东大门，将嫁接雄安高科技的产业，以四大支柱产业为基点，全力打造首都非核心功能集中承载区，承接绿色高端产业和战略性新兴产业同时，霸州市还积极整合历史文化资源，借助胜芳、信安两个历史文化名镇，依托中国温泉之乡，不断提升城市承载力和吸附力，加大了文化旅游开发建设力度，增加城市魅力，使霸州成为吸纳周边人口和产业的转移之地。白沟以箱包皮具产业为主，然而却对周边环境有着严重的污染性，同时伴随着箱包而生的电商、物流等劳动密集型产业，对其未来的发展也具有一定限制性。
宜居环境星级PK
霸州市：★★★★★
霸州市是唯一一个可以称之为“雄安新区后花园”的城市。霸州有着先天环境优势，这座城市拥有30%的森林覆盖，又地处地热隆起带的核心区，是中国北方最大的地热田，也是国家认证的全国第八个“温泉之乡”。全市已探明地热面积达约500平方公里，拥有丰富的的氟硅温泉储量。除此之外霸州还拥有市区生态公园、牤牛河公园等。未来霸州将成为融合产业与休闲旅游经济的新载体，同时积极进行背景教育、医疗资源的承接，提高整体居住水平和质量。
白沟镇：★★☆☆☆
白洋淀为华北平原最大的淡水湖，被誉为美丽富饶的“华北明珠”，而白沟河，则是毗邻白洋淀生态带的水脉生活圈。
然而，白沟河目前却面临频繁断流的危机，所幸雄安新区的启动建设，将实现引入黄河水以补足白洋淀缺水问题。
在整体宜居环境的PK上， 随着雄安新区的不断发展，大量企业单位进驻雄安后，家人安置及养老等需求将会不断增加。因此雄安周边肯定会发展一批宜居的卫星城。而对比白沟，霸州得天独厚的环境优势使之成为宜居养老的理想选择。
综合以上几个点来看，雄安新区对于霸州的影响可以说是显而易见。且看如今的霸州——这个空间距离上最近的城市，已经发生翻天覆地的变化，从最初的房地产价值呈现，到现在的产业升级换代加速，落后产能淘汰、新产业快速落地，以及一个在北方最大地热田基础上打造的一座花园式新城已初现雏形。 霸州距离雄安新区最近，同时拥有便捷的交通条件和良好的生态环境，作为承接北京、雄安新区与新机场产业人群的主要宜居地，成为了名副其实的“雄安后花园”，成为雄安新区居住需求外溢的有力候选。
万科以前瞻性的目光，聚焦霸州启幕“环雄时代”，发布环雄首作——时代之光。在享受着城市全方位的利好的同时，也即将留下划时代的价值前景。