新海南客户端、南海网、南国都市报5月9日(记者王江庆)表示：“显然，小区房地产没有及时处理受损的锋利地砖，也没有提高警惕，我的车扎轮胎，但财产没有给予任何补偿。”9日，生活在海口秀英区美门路南海幸福环的业主老师吐露说，财产不承担应有的责任，难以接受。
照片显示朱老师车辆轮胎被撕破了。
据朱老师解释，小区入住新建小区后不久，小区商业街区铺了大量地砖，因为平日来往的人和车辆较多，其中很多货车用卡车碾压了部分地砖，使其破裂。" 5月8日中午，我经过小区商业街区时，突然车辆的右前轮胎爆裂了。"朱老师说，自己在下车检查中用损坏的瓷砖，锋利的部位露出地板，扎轮胎。周老师立即向房地产反映情况，要求处理房地产，要求适当赔偿，但房地产没有表明责任。
小区物业分管商业街区的管家陈老师说，事件发生后，派保安人员到现场，地砖受损是事实，但由于商业街区车辆来往较多，目前该地区停车车辆仍然免费，物业前几天维修了破损的地砖，但随时地砖受损，维修可能不及时。
照片显示朱老师轮胎爆胎位置破损的地砖(当事人供应)
“业主要求赔偿的话，我们首先要知道是谁的责任，要赔偿，怎么赔偿，我要向公司的上级反映后再说。”陈老师说。
朱老师当天说，双方一起去交警部门询问如何处理，一起审查了监控，双方对事实没有异议。记者获悉，交警部门就此事印发了道路交通事故认定书(简易程序)，叙述了朱老师开车经过小区这条坑坑洼的道路时发生车辆爆胎的事实。由于案发地区属于小区内部道路，交警人员建议双方协商处理或寻求司法手段。
朱老师说，轮胎更换是几百元，但数额不大，但迄今为止房地产没有表示要赔偿，因此对财产处理方式感到失望。周老师发现，案发第二天财产迅速找人清理了破损的地砖，铺设了水泥，安装了警告物。
对此，海南西来罗路法人陈健律师认为，根据我国民法典、小区(即建筑规划区)内的道路，由业主共享，明确规定了房地产服务合同的法定内容。房地产服务公司对房地产服务区内的小区、道路等都有维修、保养的责任。
此外，《物业管理条例》第35条明确指出，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，致使业主个人、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，业主要求房地产公司承担相应的责任是有明确法律依据的。
资料来源：南海网
