"除去房租，工资已所剩无几."
出台了很多解决毕业生在大城市就业税、租房、昂贵问题的政策。
来自安徽宿州的李川即将大学毕业，不久前，他将超过吴冠初育，收到上海企业的招聘通知。苦恼随之而来的话，3354想在入职企业附近合租房间。本来和房东讨价还价后确定租金是每月3000多韩元，但没过几天房东突然通知要提高600韩元。
“我想重新找房子，但转了一圈，发现相似的房子最近租金从500韩元上涨了800韩元。”这让利川们头疼，因为入职后试用期工资为5000多韩元，取消了月租，工资所剩无几。
在大城市，特别是一线城市，很多高中毕业生因为利川这样的租赁而苦恼。他们为了找到体面的工作或实现理想和自我价值，不得不想办法在大城市工作，同时还要面对大城市的高房租。这对即将进入工作岗位、收入相对有限的高中毕业生来说是一件难以承受的事情。
如何解决高校毕业生在大城市租房困难、租房费等问题？近日，多位专家在接受《法治日报》记者采访时提出，要进一步完善住房保障制度，加强廉租房建设，确保城市持续、循环的廉租房供应，保障劳动者、特别是高校毕业生获得适当的住房权。
有更多的就业机会
毕业选择留下大城市
你是留在读了4年书的安徽合肥，还是回老家淮北？这个问题不需要对大学毕业生刘洋思考。“当然，继续留在大城市不仅视野开阔，最重要的是就业机会多，有更好的工资报酬和公平的竞争环境。”刘阳说，为了留在大城市，正在准备公务员考试，不行的话继续考研。
来自山东滨州的高校毕业生李宇选择留在大城市，这也是看中这里各种就业机会的原因。他在大学主修编程专业，这种专业在小城市没有需求，也没有相应的职位。"毕业后找到留在大城市的方法是唯一的选择."
有不少毕业生和刘洋、李宇想法相同。58东青、长江直招统计显示，深圳广州是大多数毕业生首选的就业城市，其中深圳毕业生净流入率达3.5%。另外，长沙、北京、上海、天津也很受毕业生欢迎，都呈现出纯流入的态势。对于“00后”毕业生，为了个人发展，倾向于去杭州、西安、长沙、成都、青岛等新一线城市就业。
中央财经大学副教授李海明说：人才集中在大城市是全球趋势，在大多数国家，人口倾向集中在大城市。
“大城市有很多高校，高中生在这里完成学业和实习，对这个城市比较了解，大城市的就业机会比较多，就业环境、法治环境比较好，留下就业成为第一选择。另外，有些毕业生在“回不去的乡村”和“留不住的城市”之间被动就业，最终降低要求留在大城市。李海明说。
房租高，纠纷频繁
呆在城里不容易
如果想留在大城市工作，还有机会和难题。大问题之一是租赁困难。
在北京一所高校就读的河南南阳人赵平在毕业前收到了两家律师事务所的招聘通知，一家在北京的朝阳，一家在河南郑州。再三权衡后，赵平决定加入郑州的律所。
"主要是北京的房租太高，我负担不起."赵平对记者说，在上述北京律所附近租10平方米左右的卧室，每月租金为3000多韩元。如果想将月租压缩到2000韩元以内，一天通勤时间单程必须超过1小时。“律所的工作强度本来就很高，如果每天要长时间挤公交车或地铁的话，我可能受不了。
贝壳研究院最近发布的北京市房地产租赁市场月报显示，2022年北京市新建房源均价比去年有明显上涨趋势，在高中毕业季到来之前，4月租金接近2021年的最高值。克里里数据显示，上海等城市今年5月举行了小幅上涨模式。
除了租房贵以外，租称心的房子也不容易。大学毕业生要求“黑中介”、房东突然涨价、虚假宣传等问题也经常被报道。
今年毕业的天津大学生奥迪遇到了这样的苦恼。他在河北区找到了租金低一个月的房间，一切都准备好了，但房东临时建议买家电和家具，退房后不应该带走。这些要求以前没有在合同中提出。没有退路的伍迪不得不接受。
最近以全国大学生为对象进行了问卷调查，结果显示，40%以上的受访者表示，当本人或亲友遇到俗世时，房东不合理地提高了价格，退房时不退还押金，入住期间需要支付额外费用。除此之外，还有不签合同、装修污染、2房东赚差价、房东或房屋管理者不按合同履行维修义务、使用租金贷款后中介跑路的情况。
出台很多相关政策
合力解决租房问题
为了解决大学毕业生租赁问题，出台了很多毕业生租赁补贴、租赁保证金减少或免除等政策，做好了毕业季的房屋租赁服务。
6月8日，湖北省武汉市政府网发布了《关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》。普通高校全日制大学学历，毕业6年内，自本通知发布之日起，正常缴纳韩就业创业及社会保险、家庭在韩武业主住宅的高校毕业生在资格有效期内租赁租赁租赁住房的，不超过市场租金的70%。
近日，福建省抚州市人事局公布《关于进一步做好高校毕业生求职实习免费住宿的通知》，毕业3年(含毕业年份)有志于榕求职、创业、实习、实习的全日制高校外地学生毕业生，最高可申请一年以下的免费住宿。每人只能享受一次。
规范房屋租赁市场，保护承租人的合法权益，更应强调立法的作用。审议最近通过，将于今年9月1日开始实施的《北京市住房租赁条例》规定，朝
京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。如果出租人拒不执行，由市场监督管理部门依法处理。李海明认为，直接的减补免都是临时手段，也是直接的干预行为。运用得好，可以缓解一时之急。但从中长期适用的效果来看，最终还是由承租房屋的就业者承担成本，减补免的租金最终会转移给承租房屋者。毕业生租房困难问题要靠住房保障制度的完善和劳动者获得适足住房权的实现来解决。
中国劳动关系学院法学院教师李静建议各地政府加强廉租房建设，确保城市有持续的、可循环的廉租房供应；有关部门规范租赁市场，定期进行检查，确保出租屋无隐患、租房信息真实；学校等开展租房方面的防骗科普及法律宣传。
除了解决租房问题，在李海明看来，大城市要留住、留好高校毕业生，还应做好多方面的配套工作，如加强劳动与社会保障法律制度的落实，确保刚进入就业市场劳动者的合法权益；完善劳动人事档案管理制度，确保高校毕业生的档案不成为负累；加强人力资源服务市场的管理，加强行业规范中的职业发展规范，使高校毕业生能够在就业后获得良好的职业培训和职业发展等。
（见习记者 张守坤 记者 赵 丽 文中高校毕业生均为化名）
来源：法治日报
