背景介绍
郑州宜居苑是河南省郑州市的一座小区，位于管城回族区航海东路与宏伟路交叉口东南角，总建筑面积约为10万平方米，具有一定规模，是周边居民居住的热门选择之一。
便宜的原因
为什么郑州宜居苑价格便宜呢？首先，该小区的建筑年代比较早，建成于1999年，相较于新建的楼盘，其设施和建筑质量可能会稍有降低，导致价格相对较低。其次，该小区所处位置相对不是市中心，距离商业和商务区较远，交通不是很便利，也导致房价低于市中心的楼盘。另外，周边供应量比较充足，使得市场竞争激烈，也在一定程度上抑制了小区房价。
装修状况和设施
尽管该小区建筑年代比较早，但房屋虽有些老旧，但居住条件还是相对不错的。目前小区内的房屋普遍都有人居住，装修状况和设施也进一步得到提升。例如，部分业主对房屋进行了翻新，安装了新的卫浴和厨房设施，改善了居住条件。同时，该小区也配备了儿童乐园和健身房等公共设施，物业管理比较规范，为居民提供了方便、舒适的生活环境。
交通情况
郑州宜居苑所处的位置交通不是很便利，但是该小区周边相对成熟，公交车、地铁站等基础交通设施也相对完备，使得居民出行还是相对方便的。同时，周边商业配套也比较齐全，居民在购物和生活方面也不会出现较大的问题。
小区规划和发展趋势
基于当前市场情况和小区地理位置等因素，郑州宜居苑价格相对较为便宜，同时其周边商业和交通等配套设施相对完善，尽管其建筑年代早，但小区居住环境和生活便利程度还是不错的。随着郑州市的不断发展，中心城区人口逐步向外扩散，小区的地理位置也渐渐成为市场的热门区域。因此，未来小区的发展和潜力还是比较大的，投资者和居民在购买房屋时可以从长远考虑。