最近，外地一个小区出现多家网红青年旅舍的新闻成为话题。
其中一旅社1个房间放8张床，客厅还摆了四五个帐篷，170平米的公寓若住满可塞进约40人。小区青年旅舍与外面的青年旅舍是一样的吗？为什么小区里的青年旅舍能够开起来，住这么多人安全吗？该办理的证都办理了吗？入住要不要登记？为此，天府早报记者从网上找了几家位于武侯区的青年旅舍并依次走访。在走访中发现，某小区内竟有着七八家这样的青年旅舍，除了小区的人外，一般的人都不知道，入住的人也是通过上网查询得知。对此，小区住户也曾多次举报过，并表示这已影响到了他们的正常生活。小区内开青年旅舍，使得小区保安也很无奈，驱赶没有权利，留下又对小区居民存在安全隐患。“外面的”青年旅舍证齐全备受亲睐
想入住提前两天也可能订不到房间
对于穷游的年轻人而言，青年旅舍越来越受到亲睐，不仅价格便宜，还可以认识从不同地方来的朋友。但是便宜的旅舍是否安全？近日，天府早报记者来到了位于衣冠庙附近的一家青年旅舍，该旅舍店员表示“住青年旅舍的客人大部分是90后，只有少部分是80后，都是出来游玩的，住一个房间的有的是朋友，有的是完全不认识的。”这里的房型有四人间和六人间，在记者问店员目前是否有空闲的床位时，店家表示近两天的房间都已被订满，没有空闲的房间可以订。该店员透露“来这儿的客人都是在网上直接预订过来，很少有到店里订房间的。”
随后，记者又来到另外一家青年旅舍，这家旅舍位于武侯区某高校的旁边。记者在店员带领下看房间时发现，10平米左右的房间住了六个人，上下床，房内没有窗户，在灯光下，房内昏昏暗暗的，并且床上还挂满了衣服。记者对店员说，这么小的房间住着六个人有点小时，店员说“有的客人就是喜欢住这样的，我们店另外还有四人，八人，单人的房型可供顾客选择，只是价格可能相对来说较高，且出于对顾客贵重物品的保护，向顾客提供保险柜存放。在记者走访过程中的这两家“外表明显”的青年旅店环境良好，房内设施较新，营业执照等各证件齐全，且实名登记入住，与公安系统连网。
小区青旅无证经营
“藏匿”小区无处寻 直接入住不登记
随后，记者来到了第三家青年旅社，这家店位于青羊区锦里东路某小区内。记者跟着网上的地址来到了这个小区，却没有找到这家旅社所在，在小区内也没有找到任何有关这个旅舍的广告以及店名的牌子。随后，在该小区一位住户带领陪同下，询问保安后，得到了这家青年旅舍的单元，楼层的详细信息。这家青年旅舍的大门跟普通住户的门没有区别，且门外也没有任何的关于这家旅店的标识，看起来与普通住户无异，后通过发现一个在墙上的密码锁才最终找到这家青年旅舍。
记者敲门想要确认是否是那家青年旅舍，店员开了个门缝从里面探出个脑袋，并向记者问道“是否已在网上预订了房间”，记者向店员表示想先看一下房间再订，店员犹豫了一会，最终决定让进去看房间，并且其中一店员还表示“我们一般都不让先看房间”。记者走进去后发现地上到处都是东西，凌乱不堪，房间有六人和八人住的，走进一间四人间的房间。门没有关上，而房间内有一位20岁左右的女生正呆坐在床上，旁边时她的行李箱。粗略计算后，记者发现这间120平方的房子内，最多可以居住30人左右。在店员的催促下记者走了出来，为了吸引客流，这家藏匿的旅舍还包含餐饮服务。“因为这里没有外卖，我们这里还提供餐饮。”
在该房间内走访时，记者发现墙上没有挂上任何营业的相关执照，也没有登记入住的前台。走出该旅舍，同行的小区住户向记者透露“他们没有办理任何执照也不用登记，客人直接在网上下单便可入住，客人下单后他们会向客人提供门口密码锁的密码，客人通过密码打开密码锁来获得进门的钥匙就行了。”记者后在某地图软件上尝试预订该青年旅舍房间时，上面写着经济型酒店，并且订单填写上客户也只要求填写姓名和电话，另外他们对于不入住或者是取消订单，房费都不退还。
影响生活住户举报
小区保安也无奈 加强住户安全保护
据同行的小区住户透露，该小区之前有住户举报过这样的旅店，被查后就关闭了，把住房改造成民宿，青旅的现象根本就制止不住，他们都是在悄悄的开。“小区住户把闲置的住房租给了其他人，那些人便用来做民宿，做青年旅舍。”同行的小区住户说，这样已经影响到了小区住户的正常生活，有时大半夜的都在吵，那些人上上下下的人多时自己都无法使用电梯，并且陌生人多了，小区内住户的安全也无法得到保障。
从楼上下来后，记者询问了门口的保安，在问及这个小区内有多少这样的青年旅舍时，他们则说“这样的旅舍大概有七八家”。小区保安向记者透露，这些旅舍都是偷偷开的，没有营业执照，其它证件也没有，没有证：一是他们办不到这些证，在小区内开青年旅舍本来就是不合法的，其次是不办证，钻空子，不用交钱就可以多赚点钱，他们也要交房租。小区保安表示也很无奈，管不住，经常收到小区居民的投诉，警察都去忙其它的去了也没时间管。小区保安会对进门没卡的人进行身份登记才能给他开门进去，有时，一些“陌生人”也会偷偷的随着小区住户进去，有时候还能叫回来登记，有时都叫不回来。为保证小区住户的安全，小区保安每晚都会轮流去巡视。另外，小区保安还对记者说“近期将会对小区内的旅舍民宿进行全面的清查”。
小区开青年旅舍违反物权法 业主可投诉
小区内开青年旅舍是否违法？天府早报记者采访了成都泰和泰律师事务所周冬平律师。对此，周律师表示，该行为违反了《物业管理条例》和《物权法》，里面对此都有着明确的规定。“小区内开青年旅舍其实是住房性质的一个转变，由原来的住宅转为了商用性质。”周律师说，一般小区是住宅，不具备商业性质，而开青年旅舍就属于商业行为，相当于一个性质的变化。要开青年旅舍，根据管理条例来说，首先要征得小区那栋楼业主的同意，因为可能会涉及到权利义务的问题，如果征得同意的话是可以的，相当于一个性质的变更。另外，开青年旅舍还需将各种证件办理齐全，接受工商，安全消防进行的行政审批。周律师说“最好经过法律规定的程序申请，获得邻居的同意，该走的程序都要走，这涉及到人生安全的问题，安全最为重要。”
周律师表示，当这种行为影响到小区其他居民正常的生活时，住户也可以通过向业委会，街道办反映投诉，要求物业公司协助处理。除此之外，周律师还提醒，对于小区开青年旅舍的行为国家并不提倡，因为旅客的安全很难得到保护，而一些正规酒店，旅馆有公司或者有财产作为后盾，出现了问题有赔偿能力，往往个人开的对于旅客来说是没有保障的。在出游时，一定要选正规的酒店，旅馆，青旅，而不要为了一点便宜弃自己的人生安全于不顾。
天府早报早报记者 王亚楠 实习生 田维凤
