根据 《2018年中国住房租赁报告》，目前租赁的主要群体是流动人口及大学毕业生，租金低于2000元/月的刚性租赁需求比例为79.4%，处于市长/市场主导地位。
2019年毕业季即将到来，今天就来聊聊2000元能在深圳租到什么样的房子？
2018年，深圳全年租金月均72.2元/平方，区域分化明显。其中福田102元/㎡领跑全市，南山98元/㎡位居第二，罗湖72元/㎡第三。由于写字楼集中、地铁方便、生活配套成熟，即便平均租金价格高于全市平租价，福田、南山、罗湖仍然是租房主力。
2000元月租，原关外城中村选择多
我们根据数据盘点了成交量最高的房源类型，发现2000元以内、15平米的合租房源，高性价比的城中村房源最受欢迎。
与其他一线城市不同，深圳城中村遍布全市，闹市中的福田上下沙、水围村，南山白石洲，原关外的宝安坪洲、龙华民治、龙岗布吉等地都是非常热门的选择，这些片区1000米内至少有1个地铁口，是很多深漂来深圳的第一站。
如今，月租2000元在南山、福田城中村整租一房一厅选择比较少，如果将眼光扩展到原关外的宝安、龙岗等地，租金价格相对较低，约500~800元就可以租到一间城中村单间，1500元也可以在关外城中村整租到配套设施齐全的一房一厅房源，其中包括由专业机构运营的少量优质公寓房源。
关外城中村虽然租金便宜，但也有通勤时间时间长、舒适度地等缺点，毕业生可以根据实际情况选择。
2000元月租住关内？建议合租
2000元月租，想住在关内的长租公寓怎么办？南山、福田的整租单间、一房一厅月租2000元房源少之又少，合租的选择更多。
以长租公寓品牌自如为例，南山科技园片区的热门小区大冲城市花园最便宜的单间2660元/月，15平方米左右单间约3500元/月左右，预算有限条件下，与朋友合租单间也是暂时过渡比较好的选择。
当然，如果想要房租更低，可以适量增加通勤时间，靠近地铁站的房源。
在科技园工作建议选择1号线世界之窗、桃园地铁站；11号线南山站、前海湾；7号线西丽附近的房源。
在福田CBD工作建议选择7号线梅村、八卦岭附近的房源。
在罗湖工作建议选择7号线银湖、泥岗附近的房源。
租房套路多，毕业季要留心
刚毕业的大学生租房经验少，面对众多租房平台和海量房源，很容易被套路。租房找房找到怀疑人生，是很多毕业生的心声。因此，毕业生租房一定要多留心，谨防被套路。
1、一定要实地看房，查看房屋情况以及周边配套
租房时一定要在白天对房屋进行实地勘察，这样包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等能够较好掌握。
尽量亲自试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头等是否能正常使用，煤气是否泄漏，是否存在房东偷电偷水等。
看房时，尽可能面对面地和出租人咨询租用细节。问清楚房租押金的收取，几个月一交，除了房租，还有没有别的额外费用，比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、暖气费等等，都要问清楚，如何收，什么价位，押金怎么退等等都要问仔细了，不然稀里糊涂签了合同之后，因为这些费用被坑，会严重影响租住心情的，以后出现纠纷，处理也比较麻烦。
2、白纸黑字签租赁合同，不能“签”口头协议
一些房东或者中介在看房期间表现得十分耐心和热情，许多租户在签订合同时，被房东和业务员的热情所麻痹，而未将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东和业务员往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
即使作为刚走出校园的毕业生不了解房屋租赁合同常用版的详细内容，也应明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁承担，并列明租住前的各项数字，以区分责任。此外，签订合同前还应注意入住之前的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清。
3、留心二房东
签订租赁合同时，应明确房东的主体资质，保护自身利益。
若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证件；另外，还要核实房东是直接房东还是二房东。因为二房东的房子普遍会比直接房东的房子要贵一些的。
若为转租的，应查看“二房东”出示的租赁合同，并要求对方提供房地产权证。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间是否有转租权这个问题。
另外小心一房多租骗局，骗子会用事先短租或即将到租期的房子，同一时段反复出租给多人，收取预付租金或押金，因此一定要看清楚对方的租赁合同。
4、租房渠道众多，擦亮双眼谨防被套路
互联网时代，线上租房平台五花八门，刚毕业的大学生最好是选择主流租房平台，如自如、贝壳找房等。城中村一般需要去实地搜索楼栋大门口的招租信息，建议直接和房东沟通，遇到转租的租客也要和房东确认后续是否可以续租。
现在豆瓣、微博等社交平台的租房板块也非常流行，收到不少年轻人的欢迎。当然，还是那句话，有合适的房源前期一定要再三确认，签订正式租赁合同，谨防上当受骗。
5、合租最好找熟人，陌生室友要深入了解
《2019高校毕业生就业报告》显示，2019年高校毕业生的平均工资为6423元/月，但目前南山、福田热门商圈的单间租金也要在2000元以上/月，合租便是很多刚毕业同学的首选。
合租不仅要看省钱，所选合租伙伴更重要。刚从学校走向社会，最好是和相熟的同学或朋友合租，既省心又省钱。
如果实在找不到合租的同学，合租入住前一定要对合租人有充分的了解，特别是通过中介寻找的合租，了解对方越详细越好，一是为自己安全考虑，另一方面出现紧急情况可以寻求帮助。
毕业季即将到来，希望即将工作，第一次自己租房的同学们租到满意的房子，做一个快乐的深漂。
租到合适的房子，遇到合拍的室友
深圳还有许多宜居小区，或许你已经租到性价比高而且安全可靠的房子，还遇上了合拍的舍友！
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