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新的一周开始了，本该是充满活力的一天，然而这阴沉的天气总让人提不起斗志。
早晨我坐在办公室安排好了一周的工作，闲暇之余偷懒刷了一会“抖音”。
没想到第一条就刷到了一个北区联发星领地的业主拍摄西区新城万达CLASS动工的视频，配文是：终于也可以体验到那种商场就在家门口，逛街不需要出远门的感觉了。
该条抖音点赞数近7000，评论数近1000，看来也是非常具有话题性。
一座城市有2座万达广场的情况都很少，邗江区一下子就来了2座！这绝对可以说是一个“现象级”事件。
然而扬州真的需要这么多商场吗？万达广场落户西区新城的意义何在？
巧的是我昨天下午才刚刚参加了扬州西区万达广场举办的“聚焦西区新城 2019扬州城市发展高峰论坛”。我们先来看看专家们怎么说？
1、万达落户，擎动西区，扬州城市发展再上新台阶
万达地产集团扬州城市公司总经理张安平先生说：扬州作为千年古城，自古人文荟萃，第二座万达已于此落户，商业格局改新换旧，扬州得天独厚的自然资源和文化底蕴，势必爆发出更强的力量。
△万达地产集团扬州城市公司总经理张安平先生
知名城市规划师杨军志老师，则就自身多年城市规划设计的经验，对比目前西区新城已初见成效的规划配套，进行专业解读。
杨军志老师认为，当下扬州要抓住时代的机遇，借助天然的区域优势、地理资源大步发展，做到认识再提升，举措再加力，标准再拔高，担当再作为。
△资深城市规划设计师杨军志教授
知名经济专家陈淮教授则从专业的经济学角度，从中国新区开发对经济发展的促进作用这一话题出发，结合西区新城的规划发展对扬州的经济格局的推动，进行“新区与经济发展的关系”专题讲解。
陈教授认为，中国的新区发展有着丰富的经典案例，从黄浦江上的金融中芯浦东新区、到横跨粤港澳地区的大湾经济特区、再到近日兴起的发展新星雄安新区，扬州若借鉴成功之例，必能再上新台阶，再出新成效。
△前国务院发展研究中心市场研究所副所长陈淮教授
关于西区新城的各项利好，相信很多人都已经从各大媒体铺天盖地的宣传中了解过了，今天我再带大家简单回顾一遍：
万达广场
西区新城万达广场总体量约46万方，自持商业体量约14万方，配套有公办幼儿园、领里中心等等，预计将于2020年开业。
不知道从什么时候开始，“万达在哪里，哪里就是市中心”，这句话在网上开始流行，虽然这话听起来跟王总那句“不多不多，小意思”一样有那么一点点狂妄。
不过只要设身处地想一想，这两句话其实没毛病！
花样年奥特莱斯
花样年奥特莱斯位于邗江区经九路西侧，润扬路北侧，2017年初拿地，2018年5月公布规划，由扬州市锦金投资发展有限公司建设。
整个项目包括5万平方米的街区式商业（主体2层，局部3、4层），配套生态停车场（2000个车位），总投资5900万美元。
这个项目很多人担心会烂尾，不过从内部消息来看，等纬二路西延和经九路一完工，花样年奥特莱斯应该就会立马启动了。
蜀冈小学
蜀冈小学位于蜀冈南路西侧、平山堂西路南侧，规划总用地面积48558平方米，总建筑面积38750平方米，目前正在建设中，预计年底前封顶或竣工，计划2020年秋季投用。
西区新城高级中学
目前西区新城高级中学也已经开工建设，预计年底前封顶或竣工，有望于2020年秋学期投入使用。学校设计36轨，班级数108个，项目总投资约12亿元。
邗江公共卫生中心
邗江公共卫生中心位于润蜀路和扬冶路交叉口，规划用地面积16567㎡。将于年内建成并投入使用。
建成后的公共卫生中心含区疾病预防控制中心、区卫生监督所、区妇幼保健所三家直属单位及二级医疗机构一所。
如此众多项目的落地，会对西区新城产生什么样的影响，我觉得大部分人心里都有一杆秤，这不，已经有人出高价在打西区新城万达广场旁边二手房的注意了。
3、涨声响起！周边楼盘二手房价比之前高了1000元/㎡我今天也跟一位扬州资深房地产人士聊了一会儿，他在2017年5月份以9000元/㎡左右的价格在联发星领地入手了一套89㎡房子用来投资，总价差不多80万。
如今这套房子有人出125万，他都没有卖。
这是什么概念？短短2年不到的时间，联发星领地房价从9000元/㎡涨到了如今的14000元/㎡，涨幅近65%，恐怖如斯！
一个89㎡的小户型2年不到的时间涨了45万，如果是大户型呢？
其实，原本这套房子根本卖不到这个价钱，第2座万达进扬州之前，能卖个115万就不错了，可如今西区新城交通、教育等各项利好纷纷来袭，尤其是万达广场的落户，直接让周边楼盘涨了1000元/㎡。
我朋友的这套房子也顺势涨了10万元，让我羡慕不已。
最后我们再回过头来看一下文章开头提到的那个联发星领地业主拍的抖音：
仔细听地话可以发现，视频中的女主角哼着轻快的小曲儿，很显然十分满意扬州第2座万达广场在她家门口落户。
我正好有同事住在联发星领地附近，今天也跟他聊了会，他对于西区新城万达广场的落户持否定态度，他开玩笑地说：将来那一片客流量会非常大，肯定很容易堵车，到时候我就没法按时下班回家了......
历史的车轮滚滚向前
从不以个人的意志为转移
城市的发展日新月异
开局就注定无法面面俱到
“把扬州建设成为古代文化与现代文明交相辉映的名城”，第2座万达广场强势落户，我们扬州正朝着老爷子期许的方向，一路狂奔！
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