近日，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》指出61.3％的租房者中年龄在21-30岁的人群占比最高。他们中的大多数人都是95后，工作年限3年左右，从收入范围的角度来看，有15.1％的租客愿意花费其收入的40％或更多来支付租金。
从最近的数据报告中，不难发现租赁市场中的主要人口已经经历了重要的代际迁移。 95后逐渐成为主要的市场力量。他们的租房信息获取渠道多样化，他们的出租需求更加个性化，租房需求更个性化、对社交空间及健身空间的需求进一步增强。对于许多品牌公寓而言，准确把握95后消费者的租房需求并了解市场变化的路径，将成为下半年能否实现超车的关键。
有颜值的公寓设计更受欢迎
如今，抖音网红小姐姐视频刷屏的今天，颜值的重要性不言而喻。 95后们愿意为漂亮的小姐姐疯狂点赞，并且更愿意为外观和设计都很好的公寓买单。充满视觉冲击力的公寓外观将在很大程度上决定公寓的受欢迎程度。
庭院公寓•龙舌兰立面
庭园公寓•银流门面
与大多数公寓只用醒目的色彩为外墙涂漆相比，庭院公寓的外墙更具设计感和美感。院子的灵感来自几何抽象画派先驱蒙德里安《红黄蓝》为灵感设计的庭苑•域、以橘黄及青绿色为主打色的庭苑公寓•龙舌兰等都成为该区域内最具设计感的公寓，还未推出市场，已成为爆款网红公寓。
在今年6月举行的第二届住房租赁广厦奖颁奖典礼上，庭苑公寓获得了住房租赁广厦奖的TOP3设计，这是庭苑公寓设计能力的最好证明。
新一代出租房的“硬需求”：
大阳台，家具和电器，管家服务
95后被称为“精致的懒人”。一方面，他们已经从租用``房子''的想法变为寻找``家''的想法，这促使他们对房间配置的需求进一步得到改善，另一方面，另一方面“懒”透露着对服务的渴望，在“家”畅游世界，在“家”吃喝玩乐。
习惯享受5A级A办公楼的阳光和风景，昏暗的“天空”对于95后的一代来说是无法接受的。带干燥功能的小阳台是他们的最低要求。如果您可以放几盆绿色植物，放下一张双人桌椅，那么它无疑将成为最受欢迎的爆款网红公寓，庭苑公寓•香樟，正是如此。
预售的第一天，庭苑公寓•香樟爆红微信朋友圈，坐拥宝安坪洲地区绝美风景线，从阳台眺望，可看遍整座城市的朝阳与晚霞，令人一见倾心。
庭园公寓•从樟脑阳台眺望无敌
尽管网上购物已成为95后再精通不过的技能，但他们的消费前景更为“精致和利己”。家具和家用电器不齐全不租。即使齐全，是否是大品牌、新旧程度也是他们所关注的重点。他们可以每天花30元喝一杯奶茶，但在是否要置购小家具的问题常要再三思索，因为在他们的认知中，这是公寓应该提供的服务，除了买，应该还有其他的的更优选择。
同时，95后对服务的需求不仅限于提供解决方案，还希望提供“愉快的生活体验”。他们通常在公寓的公共区域举行看电影和唱歌的活动，并举行周末真正有趣的户外旅行，滑雪，射箭和其他活动。
不难看出是否有可能提供标准和完整的管家服务，这将成为下一阶段许多品牌公寓竞争的重要基础。
今年来庭苑公寓下大力气完善了运营服务标准流程，各岗位实现专人专岗，在提升问题解决时效的同时，还开展了多次针对不同岗位的技能培训，让管家们在日常中发现问题，在巡查中解决问题，为租客创造一个有温度、更舒适的“大家庭”。
庭园公寓•尚帕
总而言之，95后租户的租金消费需求得到了提升，他们在看房，签约和租住的不同阶段面临着不同的需求和挑战。在这方面，从他们的“确定性”需求开始，并在不确定性的方向上增加他们的租赁经验，他们将能够更好地发现有价值的生活场景并为下一个发展积累能量。
