祝贺有房的农民！2020年，农村允许这五种情况，或者重建住房！
中国有近9亿农村人，很多年轻人进城开始新生活，但毕竟住在农村的人还是绝大多数，农村的房子不仅是记忆，也是背井离乡的人的根源。
随着时间的推移，很多的房屋成为了危房、险屋，既然农村有“不允许翻建”房屋的细则，也就一定有允许翻建房屋的情况，一起来看一下究竟什么情况下农村房屋允许翻建吧！一、无房屋翻建记录的，允许翻建
农村的房屋一般都会牵扯到很多问题，家族越大，牵扯的问题就越多，剪不断理还乱，家家有本难念的经，自己人都弄不明白，外人就更难协调了。但也不能避免房屋质量一次都不出现问题吧？因此，原则上讲每块宅基地上的房屋都会允许翻建一次，也仅此一次，如果你没有翻建过，那就可以去申请试试。
二、具有合法翻建手续的，允许翻建
国家为了更好的管理宅基地建筑，实行了统一的规范政策，凡是重建或翻建房屋的农户，必须经过其严格审批，否则决不允许私自翻建房屋，这是有“强拆免赔”风险的。但是，只要通过了审批程序，获得了重建手续，则可以安安心心地建房子了，因此，农民朋友们不必知法犯法。
三、经当地管理部门同意，允许翻建
由于全国各地土地管理有较大的差异性，再者， 2020年国家对农村房屋的管理政策，需要建立在当地地方政府依然允许申请重建的基础之上，否则有面临划入违章建筑房屋的可能，那就有被拆除的风险，毕竟房屋重建牵扯到地方人口密度、土地数量、建设难度等等条件的制约。
四、翻建房屋必须遵循地方政策规划
即便获得了房屋翻建手续，也要严格按照当地政策规划进行房屋的建造，遵循一户一宅的政策，符合审批的要求，决不允许置换、扩建、增高等超越规划标准的行为出现，更不能随意改变其宅基地的使用性质。否则相关管理部门有权纠正其错误行为，这包括限拆或强拆。
五、申请房屋翻建人标准
笔者有注意到有网友留言，自己户口已经迁出农村，房屋是否能翻建？根据有关规定，你可以享有继承权，但房屋不能翻建，直至该房屋倒塌，村集体收回宅基地为止，因为你已经不是这个村的村民，不享有村民的待遇，就像你有了美国国籍，即便在中国生活，也不是中国人一样，你再死皮赖脸，但国家不承认呀。即便你通过人情把事儿办了，但法律就是法律，它不认人情。
凡是符合以上五种情况的农民朋友，均有机会对现有宅基地房屋进行翻建，当然，地方不同，政策也会向地方综合情况倾斜。很多人都抱怨这不行那不行，要知道，国家政策绝不会为一两个人倾斜，而是考虑大多数居民利益，你都不是村里人了，有了城里的家，还想占着宅基地，还有很多在家务农，却没有地方安家的人咋办？你说呢？感谢大家的阅读，欢迎添加关注，了解更多三农信息。农民真的有福了吗？大家对这问题怎么看？希望政策是好政策，对我们老百姓带来很大的好处
