2月份LPR已经出炉，到2月20号，一年期LPR为3.65%，而5年期以上的LPR为4.3%。其中5年期的LPR定价也关乎全部存量购房者的月供，从2022年8月份就开始保持这个水平一直没有变过，从目前市场来看，银行的负债成本有所抬升，LPR报价也没有下调的空间。对于首套房贷利率来讲，全国多个地方的首套房贷款利率明显有所回调，是4年来历史新低的水平，有103个重点城市首套房主流利率均为4.04%，环比下降了6个基点。
由于近期存款利率的大幅度下调，使得很多商业银行有进一步下调5年期以上LPR报价，为的就是进一步推动居民房贷利率和个人消费成本稳步向前的同时还有所降低。房贷利率和购房人所还贷款息息相关，哪怕是下调了一点点，都能够减少还款人巨大的压力，以百万房贷来看，月供或能够省30万。
LPR下调，使得很多人都会踏上买房的这趟车，是一个非常好的激励方式，能够减轻人们压力的同时还能够促进生育率。因为在我国想要结婚，那就必须得有一套房，而大部分的人会因为这套房而放弃或者是推迟结婚，这就使得生育率有所下降。随着新政策的不断出台，对于首套房的购房者是非常友好的，不仅有多个减免政策，还能够一人购房全家帮。
LPR是最能够充分反映信贷市场资金供求情况的，结合目前的市场环境来看，对LPR的变动是非常正确的选择，因为现在的市场经济并不是特别景气，房子已经明显卖不动了。如果说后续的经济复苏没有达到理想的预期，在消费和投资这些修复力度，也比较弱的情况下，一年期的LPR利率还有可能会下调。