自2023年9月25日起，对于符合条件的存量住房贷款，可由借款人主动向承贷银行提出申请降低贷款利率。这项政策的出台将会进一步减轻购房者的负担，但需要注意的是，政策的适用范围是有限的，只有符合条件的购房者才能享受这一政策。
从财务角度来看，利率降低可以减轻购房者的负担，每月的还款额将会相应减少。但对于一些已经处于高负债状态的购房者来说，利率降低可能会导致他们的负债压力更大。利率降低还会对房价产生一定的影响，房价可能会上涨，进一步提高购房者的首付款比例和贷款额度。
从心理角度来看，利率降低对购房者的影响也很大。一些购房者可能会觉得自己错过了最佳购房时机，感到焦虑和不安。利率降低也可能会导致一些购房者出现盲目跟风的情况，为了追求低利率而匆忙购房，忽略了自身的经济实力和未来的还款能力。
为了促进房地产市场的发展，政府一直在出台各种政策，其中利率政策的调整是最为重要的一个方面。近年来，政府一直在推动利率市场化改革，鼓励银行降低房贷利率，以减轻购房者的负担。政府还出台了一些其他政策，如限购、限贷等，以控制房地产市场的过热。对于购房者来说，要把握好利率降低的机会，选择适合自己的购房方式，合理评估自身的经济实力和还款能力，注意房产品质和地理位置。也要了解相关的政策变化和房地产市场行情，以便更好地应对市场变化。只有这样，才能更好地实现购房的目的，提高生活品质。