依山傍水的潮州，悠悠韩江穿城而过。东风吹拂韩江东岸，生机勃发，新城崛起。
韩江新城，是潮州“一江两城一海湾”发展格局中的重要一隅，既是潮州打造沿海经济带上特色精品城市的重要抓手，也是推动城市扩容提质和产业转型升级的重要平台支撑，更是潮州未来发展的核心区。
随着《韩江新城提速发展行动方案（2021—2025年）》出台（以下简称《韩江新城方案》），一座“全球潮人家园、创新活力新城”冉冉升起。在这里，项目纷至沓来——超过66个重点项目已落户；资金争相流入——约737亿元的总投资正布局。
6月，碧桂园·云麓兰庭在潮州正式上线，占据韩江新城核心片区，打造“新青年梦想居所”。作为碧桂园潮州区域首个“星系”项目，碧桂园·云麓兰庭深度挖掘“后浪”群体生活习惯，力求打造个性化产品贴近年轻人需求，以此践行碧桂园“坚持用好的设计，创造出好的产品”的理念。值得一提的是，剑指“世界规模最大最先进”的碧桂园智能卫浴（潮州）产业园所产的“潮州智造”马桶，也将配套其中。
链接城市发展核心 占位区域风口
目光放至韩江新城。
潮州东扩，大势已定。近日，《韩江新城方案》出台，提出将投资逾737.6亿元建设66个重点项目，全面掀起韩江新城建设热潮。到2025年，该区域“北部文旅休闲、中部宜居科教、南部商贸商务”的功能布局基本形成。
按“一年新城框架基本拉开，三年片区开发初见成效，五年城市功能较为完善”的发展目标，这里将初步形成有品质、有活力、有归属感的城市生活空间，城市功能品质整体提升，公共服务能力显著提高，互联互通交通网络基本形成，呈现潮州城市新形象、新风貌。
“房地产行业是跟着城市发展走的，要考虑大众的需求。”碧桂园·云麓兰庭销售经理骆志伟说。从老城区越过韩江一路向东，碧桂园·云麓兰庭紧靠主干道金马大道，南接卧石路，西接东山路，交通便捷；占据韩东新城核心片区，依靠四座大桥连接韩江两岸，约9km直达沈海高速，连接汕头、揭阳、福建等周边城市。
碧桂园一直以“配套先行”为理念，打造高品质大型成熟社区。在碧桂园·云麓兰庭的周边，金山中学、阳光实验中学、社光小学、韩山师范学院昭示着该区域作为未来汇聚潮州顶级教育资源的所在。《韩江新城方案》中明确，将韩江新城打造成潮州市教育新高地——加大韩江新城教育投入力度，采用城区新建、楼盘配建及薄弱学校扩建，公办与民办并举的模式，增加中小学学位。同时，推进潮州卫生健康职业学院和潮州技师学院建设，填补潮州市高职教育空白；大力推进“名校+”建设，吸引省内外各类优质教育资源在新城办学。
此外，功能布局全面铺开。包括打造潮州最现代化、高品质、高颜值的“城市客厅”——高标准建设中央公园、智慧城市、大型商场、会议会展中心、科技馆、城市书店等；打造新城“文化地标”——布局建设体育中心、文化中心、科技馆、潮剧中心等项目；完善公共服务设施——加快市中心医院新院项目建设，引进社会优质医疗资源，建设高端医院。
山水相依相融是大自然赋予韩江新城的宝贵财富，也是韩江新城彰显魅力所在。靠近碧桂园·云麓兰庭项目范围内，约50亩的卧石公园、38亩红线外山体林地，以及周边的慧如公园、凤凰洲公园、红山森林公园，满眼皆是绿色，拉满“绿意值”。中国建筑设计研究院副总建筑师曹晓昕认为，选择一个好的住宅，不应仅仅考虑一个单纯的居住建筑，还应多维度地去考量它的平衡性，包括公共交通、产品配套以及适宜人们栖居的状态。
为新“潮”人提供新住所 产品力动人心
未来的房地产行业将会是怎样的？市场对于房地产的需求将持续存在，尤其是在生活品质成为主流人居需求之后，不同群体的需求加速个性化、场景化细分，实际上新的需求还在源源不断地生发出来。企业家张瑞敏提出，“未来更有生命力的企业更像是热带雨林，自己能够繁衍出新的物种而生生不息。”
骆志伟在潮州碧桂园工作已经有5年时间，眼见着潮州房地产行业的发展与潮州购房群体的变化。“刚开始大家不习惯住小区、住高层，也不习惯买精装房，更愿意自己装修，之后发现精装房省心省力，也很省成本，就开始愿意买精装房。”骆志伟表示，任何群体都有可能是碧桂园·云麓兰庭的业主，但总体而言“80后”“90后”是主要人群。碧桂园一直秉承的理念即“建老百姓买得起的房子”，碧桂园·云麓兰庭则更击中初次购房人群心理。“罕见的83%至85%的高得房率，性价比较高是吸引力。”骆志伟说。
1月23日晚，碧桂园举办2021新产品系线上直播发布会，宣布重点推出“星、府、云、天”全新四大产品系列，这四大系列产品突出“极致的实用主义”，大体阐释了碧桂园对现当代美好人居产品最新理念。府系面向三代同堂的家庭群体，承载东方建筑美学；云系提供“智能家居+智慧社区”方案，主打全屋智能控制系统和社区云服务平台；天系产品是集“稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务于一体的城市典藏产品”。
潮州碧桂园·云麓兰庭所属的星系，面向当代的“后浪”新青年群体，产品规划以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心要素，满足都市青年的个性需求。其中，潮州碧桂园·云麓兰庭推出的云尚府、观星阁、兰庭居、星辰苑皆为精装房，装修设计由碧桂园品质承担，配备碧桂园集团的智能卫浴。位于潮州凤泉湖高新区内的碧桂园智能卫浴（潮州）产业园，剑指“世界规模最大最先进”的卫浴产品制造厂。“产业园内生产的智能马桶，将在项目投入使用。”骆志伟说。
风格简约、线条利落的外立面，大气开阔的入户大堂与门廊，与众不同的园林景观，清新跳跃的麋鹿标志无处不在，云麓兰庭能让人在最细节处感知到它的不同。从一开始的“有屋檐可避风雨”到之后的“地段为王”再到如今的以产品力打动消费者，购房需求的变化也是购房群体与时代特征的投射。
云麓兰庭的房型、位置、配套、价格呈现出碧桂园“五好标准”、经久耐用、高性价比等理念一脉相承的“极致实用主义”，这表明某种程度上碧桂园的标准化还将继续加强。但提出四大产品系列，主打“是实用，也是生活”的产品主张，推出系列新产品、强调“聚焦生活场景”显著反映出碧桂园的主动应变：适应当前市场需求侧变化，推进标准化的同时也在加速提升产品面对客群的精准细分。
而对于云麓兰庭而言，最想要打动的便是年轻一代，步入社会不久且拥有购买需求的这一部分人，他们拥有较好的眼光与品味，注重生活品质，对理想生活拥有个性化而明确的需求，对于他们而言，住房是实现理想生活图景的背景。
居家即是远行 提前进入未来场景
中国正在经历人类历史上规模最大的一次城镇化进程。国家发改委数据显示，到2020年底，我国已有超过1亿农业转移人口在城镇落户。“十四五”规划建议指出，要完善新型城镇化战略，推进以人为核心的新型城镇化。
以“人”为核心，是未来的趋势，是碧桂园当下的理念，是云麓兰庭现今的核心。碧桂园发布的家圆服务体系，围绕“用心、实时、沟通”三个关键词，解决购房者全维、全程、全时需求。“我们关注客户购房每一个环节，从前端到后端全覆盖的过程服务，更体系化、更有前瞻性地搭建理想家居生态系统。”碧桂园集团品牌营销中心副总经理梁晓珊在发布会上表示。
碧桂园“家圆服务体系”贯穿客户看房、购房、侯房、收楼、入住每个阶段。前端通过规划设计，精心打磨细节，材料设计追求美观、耐用；中端提供极致购房体验；后端持续关注多触点的售后服务，一直延续到收楼后、入住后物业智能化人性化的管家式服务等，以客户为中心提供全周期过程服务。
“我们要对客户的需求无限敏感，根据客户年龄、家庭结构等变化不断地迭代我们的产品与服务。”梁晓珊说。据介绍，碧桂园目前已组建强大的技术研发团队，投入大量资源进行机器人研发、健康住宅研发、服务平台研发等，持续升级产品与服务，第一时间响应客户需求。例如，用AI天眼等技术能够快速定位突发事件，异常情况及时发现及时处理；还有突破传统场景化的Al算法，保持门禁、电子脉冲围栏等社区系统功能领先，并持续迭代升级。
同时，碧桂园提出了“无缝沟通”服务标准，致力于打造“事事有回应件件有落实”的服务体验。通过24小时电话，线下案场接待、业主开放日活动，到线上业主专属平台——园圈，构建虚拟和实体结合的服务社区。
忙完一天的工作下班回家，车牌自动识别进入小区，用手机APP开启社区门，进门后人脸识别打开门禁系统，用指纹锁打开门，安全私密与便捷快速共享；业主群里组织了周末的活动，邀请你带家人出席……未来，你的生活该是怎样的？云麓兰庭为你提供了一些参考，但仍然有更多的可能等待发现，它只是邀请你提前住进未来。
【采写】肖燕菁 纪金娜 黎碧燕
【作者】 肖燕菁；纪金娜
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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