璟都新园
璟都新园是淞宝商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，建成于2000年，由宝寰集团上海新园房产有限公司建造完成，上海宝隆物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度上，小区容积率为4.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为46768元/平方米，高出淞宝均价（4.10万/㎡）5781元，高出宝山区均价（4.20万/㎡）4768元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
近6个月以来，璟都新园成交量在淞宝排名第101。
推荐户型
本小区户型多种多样，既有72㎡的2居也有225㎡的5居户型，整体房价在320万到1050万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
距离地铁宝杨路站直线距离约561米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心宝乐汇，步行仅需309米即可到达。
宝乐汇是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有宝山区中西医结合医院（三级甲等医院）、宝山区中医医院（三级甲等医院）、上海第九人民医院（三级甲等医院）、曙光医院宝山分院、上海市红十字第三人民医院、宝山区卫生系统放心医院、上海中冶医院富锦路分院，医疗资源丰富。
小区对比
除了璟都新园，淞宝板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 上海长滩（建筑年代：2017；均价：50731.7元/㎡）
- 牡丹华庭（建筑年代：2014；均价：56634.8元/㎡）
- 香缇公馆（建筑年代：2012；均价：64802.9元/㎡）
- 东林路538弄小区（建筑年代：2011；均价：51130.9元/㎡）
- 星月浦江国际（建筑年代：2011；均价：24485.3元/㎡）
以上即为幸福里对璟都新园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
