一切用于办公的单位用房，比如教学、医疗、科研和军事设施等，本市公民第一次购买公有住房等，可以免征契税。契税减免的情况有很多种，新房是否可以契税减半的优惠措施取决于具体的地区和政策规定。在一些地区或特定情况下，新房确实可以享受契税减半的优惠措施，但并不是所有情况下都适用。
在购买房产的过程中，有时候可以享受到契税减免的优惠措施。这些情况通常出现在特定的条件下，例如以下几个方面：
1. 如果遇到了一些天灾等自然灾害，导致房屋被损毁重新购买的，可以酌情减征或免征契税。
2. 地方规定的一些特殊免征项目的房产。
3. 对于首次购房者，特别是在一些鼓励首次购房的政策下，契税可能会减半征收。这是为了鼓励首次购房者进入市场，促进房地产市场的稳定发展，具体的减半征收范围和条件可能因地区和政策的不同而有所差异。
4. 某些特定人群，如老年人、残疾人、退役军人等，可能会享受到契税减免的优惠措施。这是为了照顾这些人群的实际需求，减轻他们的经济负担。具体的减免条件和范围需要咨询当地相关部门或专业人士。
5. 某些用途的房屋，如租赁住房、公共设施、公益设施等，可能会享受到契税减免的优惠措施。这是为了鼓励和支持这些特定用途的房屋建设和发展。
6. 在一些经济特区、开发区、贫困地区等特定地区，为了促进当地经济发展或改善民生条件，契税也可能会减免。
7. 地方鼓励的特定产业、项目等，可能会享受到契税减免的优惠措施。这些政策通常是为了促进特定产业或项目的发展，具体的减免条件和范围需要参照相关政策和规定。