房产是债务人的财产，该财产的转移会对债权人的利益造成损害，准备过户的房子被查封，会被法院执行。查封是由于债权人申请保全，需要与债权人协商解决债务问题，房子被查封后可以申请解封。
查封是指法院根据债权人的申请，以保护债权人的利益为目的，限制财产所有人对该财产进行任何处分或转移行为的措施。债权人申请保全的理由一般是因为债务人在履行债务过程中存在拖欠或违约情况，债权人担心权益无法得到保障，因此需要保全措施来确保债权的实现。对于债权人来说，申请保全和对房产进行查封是一种权益保护的手段。通过查封房产，债权人可以阻止债务人将财产转移、变卖或其他方式进行处置，从而确保债务人在处理债务问题时不会逃避责任或损害债权人的利益。
对于债务人来说，房产被查封无疑会造成一定的困扰和损失。房产被查封后，债务人将无法进行任何与该财产相关的处分行为，包括过户、出售等。这可能会对债务人的经济状况和个人生活造成很大的影响。房产被查封后，债权人有权将其申请强制执行。这可能会导致债务人在未来面临财产被拍卖或强制执行的风险，进而对债务人的财务状况和信用记录产生不利影响。同时，债务人需要承担一定的法律费用和程序成本，进一步增加了经济压力。
债务人面对房产被查封的情况，可以通过与债权人协商解决债务问题来尽快申请解封。债权人与债务人可以就债务的偿还方式、期限等方面进行协商，以达到双方都能接受的解决方案。一旦债权问题得到解决，债务人可以向法院提出解封申请，并按照法律程序进行解封手续。在面对房产被查封的情况下，债务人应积极与债权人协商解决债务问题，并寻求法律途径尽快申请解封，以减少自身损失和经济压力。