1、楼房贷款首付多少
楼房贷款中的首付款即为购房者在购买房屋时所支付的一部分款项，通常以房屋总价的一定比例计算，多数情况下需自己支付的款项可能会占到房屋总价的30%~50%。首付款的多寡会对后续的房产贷款以及贷款期限带来不同的影响。
首付款的多少与贷款额度息息相关。银行在决定贷款额度时通常会根据首付比例的高低考虑。如果首付比例低，则银行有可能只给予较低的贷款额度，买房首付越高，贷款额度就会越高，正常情况下贷款额度会是房屋总价的60%~70%。
首付比例对贷款利率也有影响。如果首付款比例低，贷款利率也会相应较高。在一些地区，房子总价高而首付款比例低，银行更可能会收取较高的贷款利率。或许你会惊奇地发现，即使你的信用记录很好，但由于首付不足，贷款利率仍可较高。
另外，根据不同的购房需要，不同的首付比例也需实行不同的计算。在购买二手房时，通常需要交纳较高的首付款，因为二手房因年代较长、房龄较大，会存在着一些问题或者是缺陷，对银行而言风险也越高。在购房后，如果买家发现二手房存在一些问题，那么拥有较高首付款的买家将会在银行的帮助下更容易解决这些问题。
在购买房屋时，首付款的多少会对之后的房屋贷款产生重大影响。首付比例越高，贷款额度就会越高，贷款利率也会越低。购房者需要在根据自己的情况综合考虑，选择比较适合的首付比例，以免对后续购房产生不必要的影响。
2、楼房贷款首付多少比较合适
随着经济的快速发展，房地产市场也越来越受到人们的关注。房屋的买卖、租赁和装修等方面的需求也随之而生。而对于大多数人来说，购买自己的房屋是一项重大的投资。然而，重要的是要知道在购买房屋时需要交的首付款多少才算是合适。
需要了解的是，楼房贷款首付的多少取决于购房者的经济状况、实际需求及当地房价等因素。根据国家政策，普通自住房的首付比例一般为30%左右。如果自己有足够的资金，购房者可以选择全款购买，省去还贷利息等问题。但对于大多数普通购房者来说，则需要考虑到他们的经济状况和当地房屋价格。对于收入较低的购房者来说，首付比例较高会给他们造成不小的经济压力，因此建议首付不要超过30%。
需要考虑的是未来的还贷负担。虽然首付比例越低，买房者可以拥有更宽裕的现金流，但贷款金额相应也会增加，未来的还贷压力也会相应增大。因此，购房者需要综合考虑自己未来的还款压力和首付比例的问题，选择比较合适的首付比例。
购房者在选择首付比例的时候，还需要考虑到个人财务规划和风险控制。比如说，购房者也需要考虑到自己是否有其他方面的投资计划和财务开支等问题，不能仅仅考虑购房的问题。另外，购房者也需要考虑到市场风险等因素，不能盲目跟风，否则可能会遭受经济损失。
综合考虑以上因素，合适的楼房贷款首付比例应该是根据购房者个人经济状况和当地房价等客观因素综合判断的结果。如果购房者无法全款购买，建议首付不要低于20%，也不要超过30%。这样既能减轻购房者的经济负担，又能保证未来的还贷负担。