办理房贷的时候，很多银行都规定借款人的信用卡负债不能超过7成，若借款人的信用卡负债超过了7成，银行就会怀疑用户的还款能力，从而拒绝用户的房贷申请不过不同的银行，对借款人负债率的规定也会有所不同，建议具体去咨询。
比如房子市值100万，还剩20万的贷款余额，最高可贷额度为80万，具体还要综合多个因素评估 以上即是“房子二次抵押贷款看负债吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
房贷是需要根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑您的收入情况负债征信记录，还款能力等，负债高会影响贷款审批，但能否审批通过需以贷款系统实际结果为准平安银行有推出房产抵押贷款平安宅抵贷，额度高达2000万，申请。
最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息办理房产抵押贷款流程 1贷款申请 借款人向贷款银行咨询贷款用途金额及年限时间等相关问题如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备。
房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有年龄在2260周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。
算负债房产抵押贷款的条件1年龄为1865周岁的自然人2有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力3没有违法行为4征信良好，不良信用记录5能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法。