1、首套房卖了再买房算二套房吗
在中国，有很多人都有买房的愿望。尤其是在大城市里，房价飞涨，让许多人感到无从下手。其中有一个问题就是买房的限制问题。首先，我们需要明确一个概念是什么是一套房。
一套房，指的是一个人或一个家庭在城市或者农村购买或者租赁的一套房子，无论是自住还是出租的。如果一家人有两套或者以上的住房，那么这些住房就被认为是二套房或者多套房。
那么，对于首套房卖了再买房这个问题，我们需要知道的是，一般情况下，如果你卖掉了你的首套房，再买房子的话，这个新房子就会算作第二套房子。
但是，如果你卖掉了首套房，并在一年内再次购买房产，并且买房的贷款金额比首套房少，这套房子就不算二套房，可以继续享受首套房的政策。此外，对于一些具有特殊身份的人群，例如新婚夫妻、公务员等等，也可以享受到一些优惠政策。
当然，买房这个问题还有很多需要考虑的因素，例如贷款额度、房屋评估价值、购房合同等等。在选择买房前，我们需要对各个方面进行详细的调查和分析，以免出现不必要的麻烦。
总结来说，如果你的首套房卖了再买房，一般情况下算作二套房。但是，根据不同的情况，也可能享受到一些政策上的优惠。最终，我们要相信，只有通过充分了解自己的需求和预算，进行理性的购房决策，才能够买到自己心仪的房子，实现家庭的安居乐业。
2、北京首套房卖了再买房算二套房吗
北京房地产市场一直被认为是全国房价最高的地方之一，对于许多人来说，购买一套房子已经是一项非常大的投资。然而，随着近年来政策的不断调整，人们对于购房政策的理解也越来越模糊，其中一个热门话题就是“北京首套房卖了再买房算二套房吗”。
首先，我们需要知道的是，在购买房产的时候，需要将房产的使用权、房产证和土地证全部办理完成才算是一笔正式的房产交易。当你第一次购买房产时，可以享受政策中规定的首次购房优惠，包括购房贷款的利率、首付比例等等。但是如果你已经拥有了一套房产，那么即使你将这套房产卖掉，再购买一套房产也不再享受首次购房的优惠，而是按照二次购房的标准来执行。
那么，北京首套房卖了再买房算二套房吗？根据北京市房管局的规定，如果你在购房合同签订之日起满3年，且本人在北京无其他名下住房，可以享受首套房购房优惠，这和你是否曾经拥有过其他住房无关。如果你在享受首套房政策时卖掉了这套房源，但是过了3年后再次购买房产，那么这次购买房产就不享受首套房优惠，而按照当时的政策执行。
当然，还有一种情况，如果你在购买第二套房产时，是将第一套房产作为首付款购买的，那么你在第二套房产的贷款中也可以按照首套房贷款的标准来执行。
总之，在购房中，根据自己的实际情况选择合理的房产交易方式，以及合法合规的购房行为，才能够避免出现不必要的麻烦和财务损失。