中午吃饭，大伙儿聊起买房的事儿，今天老板出差国外，自然也轻松一些，中午午休都拿来吐槽了。
要说买房，可是人生中一大要事。
准备成家的要买房，女方家提出的条件完成不了，心上人也没法领回家。
不准备结婚的人，更要买房。房子比男朋友靠谱，一辈子不会背叛自己。所以不婚人士首要任务要买房，房子车子任务完成，争取五十岁之前提前退休，过自己想要的生活。
听着同事们聊自己买房的经历。还真是如获至宝。都是宝贵的经验教训。
和大家分享一下。
精装修房屋可以节省装修时间
老郭零几年在奥林匹克花园买了两房一厅，七十多平米，当时房屋带精装修。
拎包入住。非常方便，当时，他和妻子准备要宝宝，妻子怀孕两个月，不方便干体力活。
精装修恰恰符合他们的需求。住进新房，安心养胎。
老郭说如果当时买了二手房，恐怕两人忙于装修，对孩子的胎前教育恐怕就没有那么从容了。
如今，儿子聪明好学，考上了名牌大学，归功于当年成功的胎教，听钢琴曲、给腹中的宝宝讲故事、聊家常，老郭也回到家中就能尝到妻子的拿手好菜。买个不用装修的精装房，的确省了不少精力。
装修一次脱层皮。这一点我深有感触。
样板房往往可以享受优惠
小李买房时为了省钱，听销售的建议，看了样板房。
当时整栋楼都已出售，家家住上了新业主。只有一间两房一厅的在二楼，是样板房，本来是开发商留给朋友的，后来朋友不买了。这就剩下了。
销售请示了上级，打折卖给了小李。
能省一笔钱小李当然要考虑，要知道，这首期可是两家老人一起好不容易凑出来的，就这装修的钱还没着落呢。
于是，不再犹豫，抓住机会，小李买下了样板房，现在出手，一样赚了一百万。
顶楼漏水情况不容忽视
相比之下，乐乐家买房吐槽就多一些。他们买了顶层，一到下雨天，墙壁、天花板都是一片一片的湿印。苦不堪言。
这还不说，房顶滴答滴答的漏水，让她楼下住户不停投诉，说是吵着晚上休息了。
这几天，维修师傅一直在维修漏水情况。乐乐希望一次修好，再也不要收到任何投诉了。
看来，顶层的漏水问题大部分商住房都存在，买时要谨慎。
学区房升值空间大
招聘主管小文买了市中心省级小学附近的老破小，最近在筹划着卖掉旧房，换电梯房。
因为带学区，问的人络绎不绝。房价也从购买时的几十万涨到一百五十万，整整涨了一百万。
咨询的人大多数年轻家长，准备孩子六岁读小学一年级。
虽然这个老破小楼龄已超过四十年，根本不能走商业贷款的渠道，但仍然阻挡不了年轻家长们一次性支付的热情。
学区房的亮点还是有吸引力的。
吊顶不做隔音装修迟早会吃亏
小胡是买二手房，自己买建材请装修队来装修的。
面积小，才四十多平米，担心集成吊顶只做厨房别人懒得接单，干脆将房间、客厅全部自己设计了图案让负责装吊顶的一次性全部装了。
简单、清爽。可是，自从楼上新搬来两个儿子的大家庭后，小胡再也没睡过一个好觉。
两个男孩从早上起床就开始闹腾，光着脚在家里咚咚咚跑来跑去，铝扣板完全不隔音，声音非常清楚。只喊后悔没有做隔音吊顶。
买房要试生活用水
数来数去，部门每一个人都奋斗到了一套房子。
助理小项今年年初刚交了首付，房子在公司附近，可是买房时想着这么一栋大楼，住着千家万户，怎么也不可能没水没电吧。
嗳，还真是没水。
看房时看着租户厨房摆着各式锅碗瓢盆，小项从没想过要打开水龙头试试生活用水。
收房时才发现，不装抽水泵，根本没有水上到六楼。欲哭无泪。
只好买了管子和泵，跟一楼的业主商量了好几回，算是给接上六楼。唉，都是心酸泪啊。
卖方当时也隐瞒了这一点，没有告知实情。
所以，不能想当然，水、电都要试试，以防万一。
各家都有各家的买房经历。写出来，供准备买房的年轻家庭参考，吸取经验教训，以免后悔。
毕竟房子可不是像买大白菜。毕生的积蓄，谨慎投资。
在买房这件事上，大家还有哪些经验呢？