文||《郑州信贷员》小雷
突然间，找我咨询法拍房的客户与朋友多了起来！于是，我就恶补了一下法拍房知识，这一步不要紧，还我看到了很多支离破碎的故事！
我问了哪些找我咨询的法拍房业务的朋友与客户一个问题：你们为什么要去拍法拍房呢？
他们给我的答案出奇的一致：那就是便宜，捡漏。
是的！很长一段时间内，法拍房的确油水颇丰，因为它不限购，不限售，炒起来就和股票一样，变现容易，但是又不会亏损。
由于长期从事信贷工作，接触过不少因为违约导致房产被拍卖的事情，今天我们仅列举3个案例来供大家感悟！
一、光环的背后却是负债累累
19年初在郑州某学校上班的刘同学接到了他最崇拜的一个同学的电话，说是约他吃个饭聊聊天，他想都没想就答应了！
他这个同学在郑州混得风生水起，从毕业到现在基本上每次同学聚会都是他来安排，在高档写字楼有1000多平方的办公室，在巩义还有一个工厂，平时出入都是百万级别的豪车，据说在郑州某小区房产都有10来套。其实这些都是真的，他这个同学的确非常优秀。
可以说刘同学目前工作的学校，以及当初买房时的优惠都离不开他这个老同学的帮忙。
于是乎就来到了他同学提前订好的豪华酒店，到场的还有其它几个同学，酒足饭饱后，这个老同学也倒出了今天吃饭的醉翁之意，就是最近要去银行拿一份授信，但是需要找几个事业单位上班的担保人签字，不知道大家愿不愿意帮忙。
都说吃人的嘴软，拿人的手短，那么多年的小恩小惠都受了，人家张嘴求帮忙咱也不好意思推脱不是，现在人家原意找咱帮忙也是看得起咱们。
再退一万步讲，人家还有那么多套房子呢！有什么好担心的。于是乎第二天他们都去给他签了字。
平淡无奇的日子总是很快，3年后一通银行的电话打到了刘同学这里，于是他才知道这笔他们担保的贷款到期了，但是他那个财大气粗的同学却没有按时归还，而且已经逾期好几月了，现在人也是经常联系不上。
后来他们几个人才了解到，原来这个同学这几年跨行业发展，步子迈得太大，资金链断了，名下的10来套房产和几辆豪车早都已经在银行以及民间机构做过贷款，公司名下的办公室以及工厂都是半瘫痪状态，根本没有偿债能力。
他们几个联合给他担保的1000万已经逾期，现在需要由担保人来归还。一夜之间1000万负债压在头顶，你说你不还，银行肯定起诉，毕竟白纸黑字写得清清楚楚。
后面的故事就是查封房产、网上拍卖！
看完后你还敢给朋友亦或是心中的偶像担保吗？因为你永远不知道一份普普通通的担保协议后面到底隐藏了多大“阴谋”亦或是“阳谋”。
二、风生水起的事业背后却是负债累累
在郑州火车站附近做小商品批发生意的财务老板可谓是人生赢家，家有美娇妻，还有一个儿子和一个闺女。按理说他只要不冒进，生意还是比较稳定的，大家都知道做服装批发生意其实比较稳定，无外乎就是有时候需要要个小账什么的！
对于生意人来说顺风顺水有时候并不是好事，就像财务老板一样，他觉得钱很好挣呀！虽然累点但是一年也可以挣个大几十万。
不知道什么时候他经常往高铁站附近的写字楼跑，跑得多了媳妇就问他干什么，他说他发现了一个好生意特别赚钱。后来崩盘的时候他媳妇才知道他老公嘴里所谓的好生意其实就是——嗜血的区块链！
眼见他起高台，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了！
我们常说人永远都挣不到认知以外的钱，就算你短时间凭运气挣到了，你还是会凭运气赔回去。
后面的事情就比较简单了，以做服装生意为名抵押了2套房子，拿到了上百万的资金，但是却背着媳妇买了一堆现在看来毫无用处的矿机。
再后来就是，平台崩盘，手里一堆所谓的某某币，曾经价值千万，但是现在却连一包方便面都换不来。
其实有时候被拍卖的不单单是房产，还有梦想，还有家庭又或是亲情！
三、为自己的虚荣买单！
大学刚毕业就5年，他居然就在蓝堡湾买了一套房子，在买完房的那2年里他一直被同事所羡慕！
我们都知道蓝堡湾一套房产基本上都在200多万，首付怎么也要大几十万吧！他是怎么买的呢？
莫非是富二代？
事实并不是，他父母就是普通的上班族，对于他买房也只不过就支持了30来万。
莫非他工资很高？
事实就是他虽然工资一个月万把块钱，但是他并没有攒到什么钱。
那他房产怎么买的呢！
我说是借的你相信吗！
事实就是如此，当时60多万的首付款，除去父母的支持，其它基本上都是刷信用卡和找同事周转的钱。
他每个月月供在8000块钱左右，但是为了还同事的钱他随后又在几个网贷平台借了10来万。
我们都知道后面的事情，疫情发生后他的工资一点也不稳定，每个月还房贷就已经很吃力了，不要说信用卡和网贷了。
也许是潘多拉魔盒打开了，他开始在各种网贷平台借贷周转，不知不觉居然欠了40多万的网贷。用我的话说如果你月工资没有3万，40多万的网贷肯定是还不过来的。
后面的故事都是顺理成章，先是网贷逾期，然后被催收，然后打到单位，然后失业，然后就是房贷逾期。
我们都知道一般房贷逾期3个月以后银行就会走法律程序，查封房产，开始网上拍卖，一切的一切都是那么的连贯。
现在想想他当时如果不盲目地去买超过自己能力的房子根本就不会走到这一步，人呀！有时候还是要务实，一个屌丝怎么能和白富美走到一起呢？脚踏实地做好自己眼前的事，才是对自己最大的负责任。
说实话在这个行业里面待得太久了，见过很多开心的事情，但是也见过很多支离破碎的事情。
无论是担保，还是投资，亦或是自己买房，他们最开始的初衷都是好的，都是温柔的！但是往往就是这些温柔的背后却隐藏着一个个随时都可能爆发的地雷。
记住3句话：
1、当你的朋友或者是亲人找到你签担保协议的时候，他肯定已经在银行负债累累了，如果你被他的温情和光环所打动，那么请你一定要仔细看一看担保金额，如果他不还了，你能不能还得起！
2、当你准备抵押房产做生意的时候，你一定要了解你所投资的企业或者是项目你熟悉不熟悉，如果不干了能不能全身而退，亦或是不会血本无归，千万不要迷恋所谓的互联网以及新型行业，不然你会发现人家把你割的连根都不剩！
3、当你想买房子的时候，一定要攒够首付款，不要轻易地去借，去首付分期，动辄百万负债，并不是一个普通人就能承受的，家虽然美好，但是也要和自己的能力所匹配。房子小点最起码各项功能都有，房子远点，最起码它是下班后的归宿，千万不要为了虚荣，不自量力去买超出自己能力的房子！
2021的最后一天，谨以此文送给我最亲爱的粉丝们！祝您们在新的一年里身体健康，万事如意，心想事成！