新盘全面开花、板块营销之争......这个月的南京楼市，几乎全被江北刷了屏。
尽管大战在即，但不可忽视的趋势是，纬七路片区，拥有城市中心、商业集群和地铁枢纽三张名片的加身，将一跃成为江北最“接近”主城的稀缺黄金地段，晋升楼市“新贵”。
江北价值评估！楼市下一个机会在哪...
江北新区，作为江苏省唯一的国家级新区，这两年来的发展大家有目共睹。
尤其是江北新区的城市中心，是引领南京江北新区发展的自主创新先导区、活力集聚区和多功能示范区。
根据规划，其范围东至滨江大道—长江，南至虎桥路，西至沿山大道—七里桥北路—浦珠南路—宁合高速—浦乌路，北至定向河路—浦东路，总面积51.14平方千米。
具体由江北新区NJJBd010、NJJBd030、NJJBd040以及NJJBe030四个控详单元组成，这四个单元，分别代表江北新区中心区、纬七路隧道口两侧、青奥体育公园板块，以及三桥板块商务中心。
这其中， 纬七路板块作为江北国家级新区成立以来率先崛起的板块，已成为南京新的价值高地。
（纬七路隧道口板块）
从地理位置看，纬七路板块与河西中部隔江对望，同时通过总部大道——纬七路隧道相连通，使得两个板块成为南京“拥江主城核心圈”共同发展。
而且，河西中部是目前河西乃至南京最为成熟的板块，这也让纬七路受到的利好辐射，无论力度还是时间，都将是整个江北新区最优的。
从2010年5月，纬七路过江隧道开通，纬七路板块形成；
到2014年7月，南京第一条过江地铁10号线运营开通；
再到2018年8月，江北新区的城市中心概念提出。
几年的酝酿，纬七路片区“从无到有”，正以一种直观而具体的方式，展现其效率与生命力。
两大指标告诉你，一个宜居板块正在崛起
谈到宜居，不得不提南京的价值最高地——河西中部，区域内聚集了万达、金鹰、乐基等大型商业中心，享地铁2号线便捷出行，成为整个河西生活便捷度最高的板块，无论是河西龙江还是河西南部，都要依靠河西中部的成熟、丰富配套。
这一规律似乎在江北新区更为凸显。
简单地说，纬三路板块以商务、服务产业为主要配套规划，五桥板块以科创、研创园为主要规划，两个板块的生活便捷度都较低。
而纬七路则是地铁交通枢纽、商业发展潜力和生活配套三架马车均衡发展的区域，完善的城市级配套，进一步支撑了它的底气。
>>>>交通枢纽
对比其他，纬三路板块尚在大规模开发中，发展到适合居住的阶段，仍需5-10年左右。
而纬七路的交通优势，路网最为完整便捷，主干道浦口大道横贯东西，地铁10号线线开通运行，未来会在南京工业大学站与地铁13号线（规划）换乘，在浦口万汇城站与地铁11号线（规划）换乘，形成立体交通枢纽。
>>>>商业集群
几乎每个纬七路的小区，出门就有商业。这是目前南京除了无房可卖的河西中部，其他任何一个板块都难以望其项背的。据统计，大小近10个商业，让纬七路片区的业主们步行范围内生活极其便利，令人羡慕。
已经开业的，就有：红星美凯龙、MS幕斯荟、金盛田广场、金浦购物广场、大润发， 而未来，虹悦城、万汇城综合体、明发新城中心等都将陆续开业，形成纬七路板块的商业集群。
所以说，纬七路有越来越让人高不可攀的房价，也有与每个人紧密相连的生活。其商业和交通配套的完整度，标志着未来纬三路板块和五桥板块都要依附于纬七路板块的配套。无论自住还是投资，都值得首选考虑。
品牌房企集聚！
总价300万起入住纬七路核心区
当然，纬七路房价的另一个支撑，是产品品质。
越来越好的纬七路，惹得诸多大牌开发商纷至沓来、群策群力，贡献着各自的稀缺产品、智慧和心血。
新城、雅居乐、正荣、中建等等，几乎都拿出了自己的高标准产品，提升着板块的居住品质。
这是正在崛起的江北、处于上升期的纬七路和一众希望在南京深耕、精进的开发商，对于这座城市居住文明的探索和实践。
比如新城，2018年底首次进驻江浦拿下G56地块，楼面地价15802元/平。如今，项目定名“新城金陵樾”，将呈现12栋19层高层住宅。
区位上，新城金陵樾位于江北新区隧道口，新浦路与康安路交汇处，地处纬七路隧道口板块核心。
项目距离地铁10号线南京工业大学站仅700米，是不折不扣的地铁沿线住宅。此外，一街之隔便是大润发，周边红星美凯龙、金浦购物广场、MS慕斯荟、东方万汇城（在建）、江北虹悦城（在建）等多元商业环伺。
这意味着，纬七路的综合配套，就是项目同时享有的配套。
产品上，新城金陵樾主打建筑面积约100-137平的精装产品，最小三房起步，南向宽景阳台。
尤其是阳台设计，深得人心，南向全明阳台直连卧室和客厅，延伸空间视野。未来，既可以打造空中花园，也可以设置室外茶台，为生活平添更多思考空间，提升居住舒适度。
此外，项目引进智能家居系统，可远程控制，智能操作，甄选日立中央空调、爱迪士新风系统、博世地暖，实现更为便捷、高效、贴心并独具品质感的优越生活。
最后一起看下项目户型图：
100平三房两厅一卫
116平三房两厅两卫
137平四房两厅两卫
本站消息：新城金陵樾最快于5月初公开售楼处和样板间，预计5、6月开盘。感兴趣的网友可前往临时售楼处了解详情。
写在最后
很多时候，成功是一种选择。
如果四年前，你以“3字头”的价格，购买了河西中部的房子，那么恭喜你，现在的二手房价格已稳稳站上6、7万。
短短4年时间，涨幅130%！
要坚信，楼市的变化，往往跟随城市发展轨迹。
