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在驻店，陈雪主解释说，他想买老人家的祖传四合院，原来价格又加了10%，电影老爷中午给她说了一句敬语。
其实片儿爷并不想卖给陈雪茹，他等着徐慧真。此时，徐慧真正在片儿爷的院子里四处看看，在片儿爷回来后，她表示在陈雪茹的价上加三成，条件是院里的家具一个都不能动，今儿就交定金，明天交现钱，过几天就给钥匙。范金有当了居委会主任，老太太想着他这么年轻就当了居委会主任，根本不愁找不着媳妇，可陈雪茹嫁了两次，老太太果真又不同意了他们结婚了。片儿爷去丝绸店告诉陈雪茹，他妹妹说祖产不能卖，再说房屋不能私人买卖，这事也就了了。
范金有垂头丧气地回到小酒馆，徐慧真一下就知道是他妈妈变卦了，不同意他和陈雪茹，于是建议他生米煮成熟饭。范金有没想到徐慧真那么多的馊主意，决定把户口本偷出来，然后和陈雪茹去登记，等老太太出院后这事也改变不了了。范金有今天第一天上任居委会主任，向大家宣布他已经跟陈雪茹领证结婚，不过老太太还在住院，等出院后选个好日子请大家到家里吃饭。
陈雪茹去医院看望老太太，谎称范金有昨天拿着户口本和介绍信来找她，说是老太太同意他们结婚了，所以她就和范金有去领证了。老太太很激动，她根本就没有同意。陈雪茹一听，故意说那她得去告范金有诈骗，让他这个居委会主任都当不了。老太太一听这可不行，马上说自己同意了。陈雪茹跟徐慧真说起此事，她可是有一百种方法治这老太太。
徐慧真生了，没想到又是闺女。陈雪茹还在小酒馆打趣她就是一水的女儿命，不像她一准生儿子。弗拉舍里来到小酒馆，范金有以为她是苏联人，不让陈雪茹跟她来往。陈雪茹解释弗拉舍里是阿尔巴尼亚人，范金有这才作罢。
苏联人弗拉基米尔也来小酒馆，范金有提起徐慧真去年多收了弗拉基米尔的钱，可他却没有检举徐慧真，直指他来小酒馆目的不纯，众人围攻弗拉基米尔。徐慧真闻讯赶来小酒馆，不希望发生涉外事情，平息了这件事，同时劝弗拉基米尔以后还是少来小酒馆，众人起哄嘲笑范金有居委会主任的能力不如徐慧真。回去的路上，陈雪茹数落范金有一个居委会主任不读书不看报，一个居委会主任当众下不来台。
第二天，范金有带居委会的人来小酒馆查账，给徐慧芝加了三项莫须有的罪名，诬陷她和蔡全无串通一气贪污公款两千七百多块钱，还把街道李主任叫来。徐慧真让酒馆的员工说明范金有说的那三项款项的用处，并且还都是在范金有在职期间同意的，这让李主任特别难堪。徐慧真要李主任处分范金有，要知道范金有这是想把她往监狱里送，不是这么欺负人的。堂堂一个居委会主任，说给人穿小鞋就给人穿小鞋。
徐慧真提起昨晚就是在这小酒馆，来了几个经常来的外国客人，范金有非把人堵在屋子里，她怕引起涉外事件，就把事情平息了，可范金有不依不饶就发生了今天这件事。小酒馆是第一个公私合营的，范金有是街道派来的干部，可他却是阻扰公私合营的人，范金有根本就没干过哪桩好事，完全就是政府的绊脚石，可一上任就立马公报私仇，这居委会主任能干得好吗？让李主任自己掂量着。李主任批评范金有给政府抹黑，不具备一个人民公仆的标准，就等着接受处分。
回到家后，陈雪茹将范金有数落一顿，转身就去找徐慧真求情。徐慧真认为范金有不适合当居委会主任，再这样下去，将来兴许连干部都保不住，所以现在下来比上去强。陈雪茹气冲冲地走了，逼着范金有去李主任家送礼。
13.慧真升官成居委会主任 范金有故意灌醉片儿爷套话
范金有给李主任送礼，李主任就没让范金有进屋，知道他是为了什么事前来，看着他手中拿着的礼，明确表示自己可不是随便收受别人礼的人，警告他再送礼的话，自己就把他的东西拿到办事处去展览。
范金有拿着礼回到家，陈雪茹数落范金有连礼都送不出去，真是头蠢驴。范金有还激陈雪茹，她要是把礼送出去，自己就跪搓衣板。陈雪茹上门送礼，李主任刚出去开会，只有主任妻子在家，她那张嘴一下就搞定了主任妻子。回家后，范金有认输跪搓衣板，头上还顶着一个枕头。陈雪茹提醒范金有徐慧真是人精里混出来，又有文化，就范金有肚子里那点东西，还是别想着跟人徐慧真斗。
蔡全无给徐慧芝送粮食，这一次贺永强终于开口说话了，还叮嘱蔡全无晚上开车慢点。徐慧真知道蔡全无每月都去接济表妹徐慧芝一家，故意把钱放西屋的抽屉里，只是蔡全无不敢拿这钱。其实徐慧真并不是不想管他们的事，主要是不想他们有贪念，让蔡全无下次去的时候把西屋里的钱拿给徐慧芝，她心疼孩子，他们家里还有一个老人，但叮嘱蔡全无不要让他们知道她是知道这件事的。
范金有被降职为居委会副主任，李主任和主任大娘来小酒馆找徐慧真，原本是想让主任大娘披挂上阵的，只是主任大娘高血压，身体不行了，他们都觉得徐慧真来做这个居委会主任特别合适。徐慧真推辞，家里还有三个孩子。李主任和主人大娘都说徐慧真独一无二的人选，赵雅丽和何玉梅也都支持徐慧真。徐慧真推辞不掉很快走马上任，蔡全无当了小酒馆的经理。
陈雪茹听说徐慧真当居委会主任，觉得很不可思议。徐慧真第一天上任安排好每个人负责的工作，范金有问她做什么，徐慧真说自己回家带孩子。陈雪茹让范金有就在徐慧真手底下老老实实地干，都说官大一级压死人，提醒他他不是徐慧真的对手。片儿爷从北方来信，说有大米。徐慧真知道片儿爷那是投机倒把，犯罪行为，他们不接。蔡全无认为粮店可以接，他们给粮店找了粮源，粮店就会给他们食堂粮票。
时间很快到了1966年，毛主席要在天安门广场接见来自全国各地串联的红卫兵，居委会要做好接待工作，安排红卫兵的吃住。徐慧真的大女儿徐静理跟上海来的住在他们家院子里的红卫兵楚冰冰成了好朋友，楚冰冰还跟徐静理约好回到上海后给她寄来糖纸。红卫兵见完毛主席要回去了，徐静理想要去火车站送楚冰冰姐姐，两个妹妹都要跟着去，蔡全无决定豁出去送她们去火车站。
片儿爷从东北回来了，刚下公车就遇见陈雪茹，这说话没把门就把祖产四合院卖出去的事给说了出来。陈雪茹一猜就知道是卖给了徐慧真，回家跟范金有说了此事。范金有想着房屋不能私下买卖，自己要是把这事跟新来的街道主任一说，那徐慧真肯定有罪。陈雪茹提醒范金有别急，片儿爷把房子卖了去东北，又从东北往北京倒腾粮食，而食堂总有粮票，这事铁定跟徐慧真有关。陈雪茹让范金有去小酒馆，相信片儿爷肯定在，就让他亲口把这些事说出来。
小酒馆里，范金有故意灌醉片儿爷，喝多的片儿爷话也多了起来，于是将当年把祖产卖给徐慧芝和之后在东北倒腾粮食的事泄露出去。
