蜿蜒千里的京杭大运河静静流淌，河畔的写字楼里，刚刚落户城市副中心的上田八木货币经纪（中国）有限公司一片忙碌。当其获批成为我国首家外商独资货币经纪公司的消息传到日本时，东京交易室欢呼雀跃，母公司上田八木短资株式会社的所有员工赞叹不已。历经百年金融市场后，这家公司在城市副中心开启了拓展中国货币经纪市场的新征程。
在“两区”先行先试政策的助推下，城市副中心不断优化营商环境，持续扩大对外开放，推动先导区全面开放发展，投资吸引力显著提升，各类优质资源加速集聚。日新月异、蒸蒸日上的城市副中心，已经成为运河源头最闪耀的一颗新星。
持续扩大开放
外资企业纷纷落户
蓝绿交织、水城共融。随着越来越多的新面孔到来，城市副中心焕发出新的生机。
“我们对政府治理能力和效率充满信心，我们外资对中国金融发展充满信心，我们有信心在城市副中心获得成功！”在运河商务区的北京国际财富中心写字楼里，上田八木货币经纪（中国）有限公司筹备组负责人黄洪望着窗外大运河美景感慨道。
2020年9月，银保监会批准日本上田八木短资株式会社在北京筹建货币经纪公司，成为我国第一家外商独资货币经纪公司。大运河畔，这家百年企业在中国加快了拓展步伐。
上田八木是支撑日本金融市场的重要基石之一，早在1996年就在中国设立了代表处。此次设立外商独资货币经纪公司恰逢疫情，让公司筹备组工作人员颇为感动的是，通州区政府、区金融办给予企业悉心政策指导，总是第一时间帮助解决困难。
“漫步运河商务区，未来这里将建成一座国际标准、中国特色、高点定位的‘千年之城’，足以比肩国际十大金融中心和世界八大湾区CBD。”黄洪对未来发展充满信心。
在金融领域，除了上田八木货币经纪公司获银保监会批准筹建外，全球最大的金融信息服务机构路孚特中国区总部近期顺利落户城市副中心，成为城市副中心首家外商独资金融科技公司中国总部。通州区金融办相关负责人表示，这两家企业的入驻是首都金融业对外开放的重大阶段性成果，体现了外资企业对城市副中心金融对外开放、优质营商环境的高度认可。
“城市副中心产业健康，发展前景美好，这里是我们展业的首选地。”路孚特集团副总裁吴雅军说，城市副中心建设全球财富管理中心的目标，和企业定位不谋而合——路孚特多数客户为财富管理机构，财富管理正是公司着重拓展的重要市场。
他坦言，相比国内其他城市，北京是路孚特落户中国的第一选择；看到了城市副中心在政务服务、投资贸易便利化、金融环境、人才发展等领域密集推出“放管服”改革措施，还发布了惠及外资机构的“通八条”和“金融二十二条”，路孚特又选择城市副中心为最终落户地。在他看来，城市副中心紧抓“两区”建设机遇，多项政策叠加的“优待”是很少见的。
让吴雅军十分感激的是，金融监管机构和市区各部门为公司加速落地加班加点，提供贴心“管家式”服务。“我们以最快速度落户城市副中心，效果超出了想象！”他说，公司上下真真切切地感受到了北京在优化营商环境方面所做的努力。
让他更加期待的是，路孚特中国区总部的“邻居”越来越多：部分财富管理机构正陆续进驻城市副中心运河商务区，甚至总部级金融管理机构也来到了城市副中心。他表示，公司将通过开展金融信息、财富管理、风险管理等金融服务，助力城市副中心服务业高质量发展。
城市副中心的外商投资情况持续向好。2020年，新设立外商投资企业96家，变更企业338家。注册资金合计90264.37万美元，同比增长309.96%；合同利用外资88735.17万美元，同比增长359.03%。2020年，实际利用外资共有39笔入资，合计56528.13万美元。
创造发展沃土
前沿业态实现新突破
加速聚集的各类金融机构，让选择在城市副中心展业的企业拥有了前所未有的发展机遇。而这背后，是一群“创业者”不断抢抓时效、优化服务，让不少领域实现了“从0到1”的突破。
两年前，第一次来到城市副中心时，虽然做足了心理准备，可现状依然让北京北投投资管理有限公司副总经理林森心头一紧。
“这里金融行业起步较晚。”他在和企业打交道时获悉，城市副中心并不是一些金融机构落户的首选地。彼时刚成立的北投投资公司是北投集团资本运作板块的经营实体，最需要拓展的领域，就是依托金融业务撬动更多社会资本多渠道参与城市副中心建设。
现有金融机构不足，多个细分金融行业依然缺位，一张蓝图等待初来乍到的“创业者”来描绘。转念一想，他和团队工作人员重燃热血：“机遇和挑战并存，这正说明城市副中心金融业发展前景巨大，城市副中心是我们最好的‘舞台’！”
金融是城市建设和产业发展的助推器。林森介绍，通过各金融板块协同配合，北投投资能够充分发挥平台融资作用，积极创新融资模式，灵活运用基金、担保、保理等多种金融工具，为城市副中心建设引来源头活水，降低城市副中心建设资金成本。
两年后，北投投资已获得私募股权基金、融资担保、商业保理三个金融牌照，成功发起设立城市副中心投资基金，还成为城市副中心注册资金总额最多的集团军，累计注册公司18家，注册资金高达261.65亿元，2020年为通州区纳税超过2亿元。
纵观整个城市副中心，辖内已聚集240余家持牌金融企业和组织，金融业结构已从传统银行、保险、证券为主，向财富管理、绿色金融、金融科技等高端业态转型。理财、支付、货币经纪、公募基金、融资担保、商业保理、金融科技等业态近年来均实现了“从0到1”的突破。
不断聚集的金融机构，只是城市副中心前沿业态创新发展的一个缩影。行政办公、高端商务、文化旅游、绿色金融、科技创新等业态优质项目纷纷落地，2020年新引入“高精尖”产业项目48个，新设亿元以上企业186家，新设市场主体1.7万家，增长量居全市第三，注册金额增速居全市第一，展现出生机勃发的良好态势。
当前，城市副中心已经成为各类优质资源云集、备受青睐的创业高地和投资热土，一批在全市乃至全国首创性、标志性的金融企业实现入驻，一批重大投资项目和政企合作项目正加速落地。
吸引企业纷至沓来的因素不仅仅有区位优势明显、文化底蕴深厚、生态环境优美，在城市副中心，企业发展最需要的监管环境、承载空间、营商环境持续优化，助力前沿业态加速落地。
即使是在疫情期间，城市副中心建设依然跑出“加速度”。林森介绍，城市副中心投资基金投资的装配式建筑相关项目，保障装配式建筑构件以优惠的价格按时按质按量供应，助力更加高效地完成城市副中心开发任务；下属宏远供应链管理有限公司在全球采购口罩等防疫物资，积极为城市副中心建设复工复产供应水泥、砂石等建筑材料，确保了城市副中心重点工程项目顺利推进；下属北京北投融资担保有限公司为城市副中心建设涉及的上下游中小企业提供增信，助其获取低成本资金。
同时，城市副中心投资基金收购了台湖产业园，目前已引来60多家高新技术企业入驻，北投投资旗下融资担保公司、商业保理公司均为城市副中心中小企业提供资金支持。据了解，北投担保公司成立仅一年，在保余额已超过35亿元，开发了多个担保标准化产品，极大降低了中小企业融资难度，为改善营商环境做出重要贡献。
“以前是我们找企业，现在是企业主动来找我们，城市副中心的名片越来越亮了！”林森的手机通讯录内，各类型金融机构多了起来，很多“高精尖”领域的龙头企业也频频表达希望落户城市副中心的意愿。
承载空间广阔
“两区”建设带来新机遇
2020年9月24日，中国（北京）自由贸易试验区揭牌仪式在位于城市副中心的北京国际财富中心隆重举行。这标志着，城市副中心正式开启了“两区”建设的新征程。
作为国家服务业扩大开放综合示范区和中国（北京）自由贸易试验区的一部分，城市副中心是未来国内国际两个市场的循环交汇点，正在“两区”建设的各项赛道上全速前进。
根据《中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区通州组团实施方案》，通州组团包括城市副中心运河商务区和张家湾设计小镇周边可利用的产业空间10.87平方公里。围绕运河商务区、张家湾设计小镇两大发展区域，通州区从建设全球财富管理中心、研究探索绿色发展先进模式、推动金融领域创新实践、建设国际一流设计小镇、推动设计小镇创新实践、打造高端服务业集群、构建创新型综合保障体系、建立京津冀协同示范八方面制定重点创新举措。
其中，立足运河商务区“金融+总部”产业定位，通州区将聚焦财富管理、绿色金融、金融科技等产业方向，打造“国际金融港”品牌。围绕张家湾设计小镇“设计+城市科技产业”主导方向，通州区将深入推动创新实践，打造“国际设计小镇”品牌。通过三年左右的探索实践，力争基本形成高端金融要素集聚、科技创新生态活跃、专业服务配套完善、设计产业资源丰富、应用场景开放多元、创新创业氛围浓厚、宜居宜业生活环境初步形成的总体局面，努力把城市副中心打造成为全球财富管理中心、绿色金融示范先行区、首都对外开放新样板、具有全球影响力的经济开放新高地。
区位优势明显、文化底蕴深厚、生态环境优美、监管环境包容、承载空间广阔……区域优势叠加政策优势，通州区正吸引大批“创业粉”和“投资粉”纷至沓来。
记者从通州区商务局获悉，目前，通州区“两区”建设项目库共入库项目116个，其中路孚特金融科技信息服务（中国）集团有限公司、北京绿色交易所、北京绿色金融与可持续发展中心、中智人才银行、华夏银行副中心分行、国网什马（北京）电动科技公司、京杭广场希尔顿酒店、三峡集团等30个重点项目已实现落户。所有入库项目均配备了区级“服务管家”，提供“全程一站式”配套服务。
优化营商环境
消费潜力加速释放
历史上的通州，就曾经商贾云集、通达繁盛。如今，在新消费需求下，创新型的商业形态、多元化的业态布局将加速释放消费潜力。通州区正持续优化营商环境，为企业在城市副中心投资兴业创造最有利的条件。首店经济、管家式服务、新业态加盟，都为消费潜力释放注入新活力。
据了解，城市副中心搭建了“零距离”企业服务平台和“城市会客厅”，为企业提供管家式服务。相关部门不断提升政务服务效率，在全市率先推行“一网通办”，实行部分市级权限下放，实现了“副中心事副中心办”。同时，城市副中心聚焦基础设施、城市管理、公共服务、生态环境等重点领域投资项目，建立城市副中心应用场景投资建设类项目库，以投资促招商，过去两年共安排重大工程近500项，投资超过2000亿元，“十四五”期间将建设一批重大项目，预计投资8000亿元。
北京环球主题公园及度假区核心工程已经建设完工，进入运营准备和开园前的密集筹备阶段，将于今年正式开园。“历经数年高质量建设，北京环球主题公园及度假区项目的核心工程全面建设完工。中美双方团队在工程、设计、技术等层面通力合作，广泛应用技术创新工艺，致力于将北京环球度假区打造成为富有文化底蕴的北京文化新名片，推动文化旅游产业的融合发展。”北京国际度假区有限公司总经理王他一说。
随着环球主题公园的正式开园，通州区将陆续迎来一批新的商业项目，一批品牌也将借势开设通州区首店甚至北京首店，提升通州区商业整体氛围。
作为通州区崭新的大型商业综合体，北京北投爱琴海购物公园目前进入最后的筹备阶段，今年将正式营业。定位于“北京东部新生活探索中心”的北投爱琴海购物公园，将打造“设计发现中心”“都市潮流秀场”“活力释放空间”“味觉开发工厂”四大核心场景。
据项目方介绍，北投爱琴海引入了多种业态的一线品牌，多家区域首店将进驻城市副中心。例如，盒马鲜生、红星电影世界、摩多城、众体无限旗下X-GROUND体育课运动空间、字里行间等品牌都将在北投爱琴海开出区域首店。
其中，红星电影世界北投爱琴海购物公园门店也将成为其在北京的首店，影院开业将进一步丰富通州居民的娱乐生活，带动当地居民消费升级。字里行间概念集合店是首次进驻通州区，门店集图书、咖啡、美食、文创、阅读教育、人文活动等为一体，消费者可以在字里行间拥有私人阅读顾问，参与私人图书漂流馆、私人聚会及艺文空间等丰富主题活动。X-GROUND体育课运动空间将与运河休闲公园相呼应，打造室内与室外结合的“城市微度假”休闲目的地。
除了北投爱琴海，在北京深耕十多年的富力商业将第二站放在了通州。据了解，富力商业在通州区目前拥有通州富力广场和通州富力星光里两个项目，这两个项目皆位于通州运河核心商务区、地铁6号线北运河西站地铁上盖。其中，通州富力广场定位于城市级综合体，通州富力星光里定位于社区型综合体，预计3年内陆续开业。
此外，亚洲最大房地产投资信托基金领展进入通州，并对领展购物广场·京通进行大型调整。领展购物广场·京通相关负责人表示，针对消费者的购买习惯变化，项目管理团队出台应对措施，以体验、跨界营销为目标，通过差异化经营、直播营销、创新活动等多种形式，对项目整体格局及经营理念进行不断地调整升级。
面向未来，城市副中心这座千年之城，正乘着时代之舟，以更加开放的姿态、更加包容的气度、更加进取的精神，扬帆起航、破浪前行。