太古
租金收入大增
截至2021年12月31日全年，除了2021年新开的上海前滩太古里，旗下位于香港、内地和美国佛罗里达州的共9个零售物业的零售销售额同比2020年均录得上涨。
广州太古汇涨幅最大至33.4%。2021全年，广州太古汇新引进品牌33个，其中20个品牌是首次进入广州，包括集结太二前传、宋·SONG Cafe、machi machi、FRED斐登、Blancpain宝珀、Pomellato、JUICE、Golden Goose、La Maison VALMONT、FILLMED菲欧曼等，同时还推出线上精品店、会员系统升级，以及环保洗手间和灯光氛围改造。今年则将增加生活方式、健康运动类业态。
前滩太古里
2021年新开的前滩太古里延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局，更生态化、更多创新设计。拥有Zegna全国首个杰尼亚绿洲花园；上海首个宝诗龙冬季花园店；全球首家星巴克向绿工坊；滑板品牌AVENUE & SON的中国首店和滑板公园。还引入智能科技元素，亮点之一是全长450米、环绕4楼屋顶一周的“天空环道”。“天空环道”由专业跑道和散步道组成，是上海首创的商场AI智能跑道，通过人脸识别技术记录运动数据，沿途还设置了设施齐备的智能更衣室和淋浴间，另有部分缓坡升至茑屋书店屋顶，提供富有趣味和挑战的运动环境。
恒隆
内地收入超预期
2021年全年，恒隆地产有限公司及其附属公司的总收入和营业溢利分别上升15%至港币103.21亿元和上升14%至港币73.71亿元。
收入最高的是上海恒隆广场及上海港汇恒隆广场，分别为17.82亿元及11.63亿元，上海这两项目的收入占比恒隆内地总收入的63.17%，依旧是恒隆当下核心。
收入增幅最高的是早已奠定无锡奢侈商业最高地位正处于爆发期的无锡恒隆广场，及开业2年半提升出租率后的昆明恒隆广场，收入分别大增40%及47%。
华润
营业额大涨
华润置地经营业务板块可谓快速成长，2021年华润置地实现投资物业累计租金收入183.4亿元，对比2020年完成的130.4亿元，收入净额增加53亿元，按年增长40.6%。对比2018年实现的95.2亿元租金收益，几乎实现翻倍。
项目名称 | 2021年销售额 | 2020年销售额 | 同比增幅 |
深圳万象城 | 130亿元 | 100亿元 | 30% |
沈阳万象城 | 85亿元 | 70亿元 | 21% |
杭州万象城 | 80亿元 | 51亿元 | 56% |
厦门万象城 | 60亿元 | 40亿元 | 50% |
成都万象城 | 55亿元 | 27亿元 | /（新开二期） |
南宁万象城 | 51亿元 | 50亿元 | 2% |
重庆万象城 | 50亿元 | 34亿元 | 47% |
深圳万象天地 | 42亿元 | 42亿元 | 0% |
青岛万象城 | 40亿元 | 35亿元 | 14% |
太原万象城 | 39亿元 | 25亿元 | 56% |
上海万象城 | 30亿元 | 26亿元 | 15% |
合肥万象城 | 29.7亿元 | 20.5亿元 | 44% |
郑州万象城 | 18.5亿元 | / | / |
杭州萧山万象汇 | 18亿元 | / | / |
江苏南通万象城 | 15亿元 | 10.5亿元 | 42% |
苏州昆山万象汇 | 15亿元 | / | / |
西安西咸万象城 | 12亿元 | 9亿元 | 33% |
宁波万象城 | 10.9亿元（开业仅7个月业绩） | / | / |
苏州吴江万象汇 | 10 | / | / |
泰州万象城 | 6亿元（开业仅6个月业绩） | / | / |
2021年华润这20个项目中，3个万象城营业额增幅超过50%，分别是杭州万象城、厦门万象城及太原万象城，均在经历爆发增长期。另外，8个万象城营业额增幅超过30%。2个项目营业额增长低于5%，分别是南宁万象城及深圳万象天地。
深圳万象城
深圳万象城，依旧折冠业绩，伴随主力店芮欧撤出释放2万+商业面积，迎来了开业以来最大的品牌调整。2021全年新开出33家品牌首店，包括DIOR Beauty全球旗舰店、GIVENCHY全球首家双层概念旗舰店、Thom Browne全国首家双层概念店、LEICA大陆首家概念店、Alexander McQueen双层旗舰店、BALMAIN、Delvaux、BOUCHERON、Yohji Yamamoto、TOM FORD等。在运营方面则充分发挥空间价值，更加聚焦具有沉浸感的文化、艺术类活动。
大悦城
喜忧参半
2021年，大悦城控股商业全国总销售264亿元，同比提升40%；客流2.2亿人次，同比提升34%。其中朝阳大悦城、西单大悦城、天津南开大悦城尤为突出，分别为年销售额44亿元，客流近2300万人次；年销售额38亿元，客流近2000万人次；年销售额33.6亿元，客流近2200万人次。
项目名称 | 2021年销售额 | 2020年销售额 |
北京朝阳大悦城 | 44亿元 | 50亿元 |
北京西单大悦城 | 38亿元 | 48亿元 |
天津大悦城 | 33.6亿元 | 24.65 |
成都大悦城 | 21亿元 | 18亿元 |
沈阳大悦城 | 20.4亿元 | 17.5亿元 |
西安大悦城 | 15.3亿元 | 14亿元 |
杭州大悦城 | 14.5亿元 | 8亿元 |
昆明大悦城 | 13亿元 | 9.8亿元 |
上海静安大悦城 | / | 15亿元 |
2021年，大悦城实现重庆大悦城、长沙北辰三角洲大悦城、北京丰台大悦春风里、苏州大悦春风里四盘齐开。
长沙北辰三角洲大悦城
重庆大悦城打造“文商产科旅”五大核心理念，探索出“商产融合”型全维度商业生态链运作模式。定位“星城品质潮流新地标”的长沙北辰三角洲大悦城塑造了一个集新潮风格与城市韵律于一体、跨越时间的商业空间。定位“新光谷青年引力场”的武汉光谷大悦城，以6000 m的室外中庭“流光溪谷”等匠心设计，打破传统商业定义。
总之
和今年陆续的各大房企爆雷大不同。受益于消费信心的恢复、不断加码的消费内循环、以及新老购物中心不断升级的体验及内在竞争力，2021年中国各大商业地产公司的业绩及增幅远超预期。
如今这个年代，有挑战，更有机遇，就看怎么去面对...