不卖关子，这座城市就是重庆。
先说判断：今年重庆，大概率会迎来一波上涨。
至于为什么是重庆？为什么是今年？
往下看。
首先，为什么是重庆？
大胡子李老师常说：
越是楼市低迷期，越是入手核心城市+优质板块的好时机。
而重庆，毫无疑问是核心城市之一，各方面实力都不容小觑。
在人口上，作为7个超大城市之一，常住人口已达3205万。根据7普数据来看，过去10年重庆主城区人口流入近347万人，相当于每年有34.7万人口流入，排在全国第6。
房地产长期看人口，重庆这样的人口体量，就决定了这座城市房产长期有价值。
当然有人不够，还得有钱。
2021年，重庆GDP总量达到2.79万亿，仅次于北上广深，位于全国第5。
很多人只知道重庆的火锅巴适，实际上，重庆的产业也同样牛逼。
全球每生产3台笔记本电脑，重庆就占了1台。全国每8辆汽车，就有一辆产自重庆。
重庆不仅是全国最大的笔记本生产基地，也是全球第二大手机生产基地，在半导体、液晶面板上也占据着重要的位置。
除此之外，重庆汇集了阿里巴巴、腾讯、阿里体育、小米、百度等西南总部基地，以及中煤科工设计集团、钢铁集团设计院、华渝电气、环卫集团等一众知名国企。
除此之外，重庆还是国家东数西算战略的重要节点城市。2021年12月，中新（重庆）大数据智能化产业示范园在仙桃数据谷揭牌。
如上所示，重庆的产业布局和实力，还是非常能打的。
除了产业和人口，重庆手里还有一张王牌——政策关注度。
作为西南大后方，重庆自古就是国家战略部署的重中之重，政策上的关注与倾斜是从未少过。
直辖市、国家中心城市、长江上游地区经济中心、国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，这些都是重庆的标签。
在去年，重庆更是迎来了一份超级大礼包——成渝双经济圈，纲要宣布成渝将担负起国内经济增长第4极。
全国经济增长第4极，这个政策站位真的是非常之高了，背后的考量不会少，未来的资源倾斜，也比不可能少。
可以说，无论是经济，还是人口，还是国家政策倾斜，重庆的底子都不差。
买房，说到底是对城市未来的押注，只要城市持续向上发展，资产价格就不可能会差。
重庆的城市基本面没得说，发展也是长期向好，所以哪怕过去很多人说，重庆的供应很大，房子涨不了。
但实际上，选对版块，选对时机，一样能涨！
在过去，这样的例子很多：
江北嘴的中海紫御江山御湾，2016年套内单价9000元/平，现在成交均价26000元/平，5年涨幅超3倍。
中央公园的鲁能中央公馆，2017年套内单价9700元/平，目前的成交均价在2.6万/平，5年涨幅近3倍。
重庆楼市并不是不能赚，相反重庆楼市具备全国各大核心城市都不具备的优势：
不限购+便宜+有价值，1.5-2.5w就能买入非常核心的板块，花比较少的资金就能获得还不错的涨幅。
趁着目前楼市回调期，完全可以抓住核心板块入手了！
对重庆感兴趣，想要了解重庆楼市详情的朋友，可以私信我们。
今年，确实是重庆非常难得的入手时机！
为什么这么说呢？
首先，重庆楼市目前的购房政策非常友好，外地2成首付+低房贷利率+开发商优惠，买房成本越降越低！
今年，重庆是对政策反应最迅速的城市。
早在春节期间就有不少银行支持首套房2成首付。随后，公积金贷款也进一步放开，2套房贷也只需要3成首付。150万的房子，对比去年首付就省下15万。
今年以来，重庆房贷利率也在不断下调，首套房5.2%、二套房5.4%，相比去年高峰时期下调了近60个基点，不少银行一周甚至半天就能批贷。
其次，经历过2021年楼市最冷的寒冬，优质板块价格回调10%-15%。
就拿中央公园为例，二手房已经降价近3000元/平。
要知道重庆去年土拍火热的时候，北区有多么傲娇？
新房摇号抢房，二手房业主诚心卖的一个也没有，不止是中央公园、悦来、水土都是如此。
当时我们考察过市场，当时市场热情非常高，不少楼盘还得靠抢，但经过去年全国层面的调控，现在重庆市场也已经站稳。
最近，宏观环境还在放松，随着市场信心得回复，这些优质板块极可能顺风起飞！今年迎来一波涨幅！
最近，重庆市场已经出现复苏的趋势。
新房市场不用多说，近期不少售楼处已经热闹起来。70城数据显示，重庆新房已经连续2个月上涨。
图片来源于重庆楼市
二手市场也是，虽然没有去年12月火，但是相较于去年10月、11月，现在市场已经明显回温。
城市之间的轮动，大概是3年左右一个周期，重庆市场自2018年以来几乎横盘至今。
去年5月，第二次土拍后重庆市场是激起些许波澜，但很快就被全国性的金融大收紧被迫打断。
但现在，金融市场开始释放出宽松信号，伴随着这波环境的放松，像重庆这样不限购且有价值的城市，市场是非常容易复苏引燃的。
优质板块，极可能继续去年的行情，再次跑起来的。
所以，再次提醒大家，趁着市场情绪还未恢复，核心板块真的可以抓紧关注起来了！
最后，言归正传，重庆到底怎么买？
重庆发展历史原因，供应确实很大，再加上重庆又是个多中心的城市，这都使得重庆买房的坑非常之多。
买房不仅选对时机，还要重点看版块！
废话不多说，重庆现在最适合买哪里？
我的建议是北区。
所有城市的买房逻辑都是互通的，那就是要跟着规划走。
规划靠谱，学校、产业资源统统到位，规划不到位，发展10年也是白瞎。
重庆，现在最重要的两大规划，就是向北和向西！
往北，是重庆目前发展最清晰最成熟的一条主线。
原因无他，就是因为地形所限，东西两面都为山脉阻隔，南部土地较为狭窄，只有北部，是整个重庆难得的一块宽阔的平地。
所以重庆向北，是必须，也是地理位置决定的必然。
并且重庆一路往北，已经成功打造了照母山。
目前照母山版块的价格多数来到2.7-3w之间，而在照母山发展成熟之后，重庆往北的势头还会继续，并且购买力一定也会跟着外溢。
中央公园-悦来-水土-北碚，会一直往北扩，这几年重庆最火的版块非北部莫属。
也正因为一路往北的规划使然，重庆诸多产业资源，也是统统放在北区。
在照母山打造了财富中心—光电园—两江数字经济产业园的高新产业带，悦来打造仙桃大数据谷，致力于打造国内国内规模最大、全球领先、自主安全可控的软件技术及移动智能平台。
水土更是重庆高新产业布局最密集的区域，已经汇集了京东方光电、康宁玻璃、三大运营商数据中心、腾讯、浪潮、中德产业园、北大方正、西南药业等高新技术企业，初步形成3个千亿级产业集群。
北区现在就是一个有产业、有交通、有配套且在不断落地完善中的版块，更关键的是，这是重庆战略的方向！
所以，现在入手重庆北区，时机确实非常合适的！看准的朋友，要抓紧了！