一、需求定位 ：你来海南购房是为了什么？
需求有这几种：休闲度假、养老、投资以及刚需
在购买前了解以及定位自己的需求是很关键的一步，不能单纯的就因买房而买房，而且海南的房子因为开发商的示范区打造真心漂亮，也很容易让我们冲动买房，如果买到与自己需求不符的产品，那么也将是得不偿失。
需求的定位先定位区域
后再来选择自己适合的项目，这样在海南买房就不会后悔。
二、找到适合我们的气候，再决定到哪里买房
《中国国家地理》将海南划分为五大区域：
1北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分；
2东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁；
3西部为半干旱区，包括昌江、东方；
4南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭；
5中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙；
根据这些年来海南“候鸟”老人集中定居地点分区情况进行分析，以上不同省份人的置业分布图：
1东北人，更喜欢扎堆在“三亚”等半干旱半湿润地区；
2重庆、四川人，喜欢扎推“文昌”“儋州”等在湿润及半湿润地区；
3贵州人，喜欢扎堆在“临高”等半湿润地区；
4北京人喜欢扎堆在“三亚”等‘陵水’东南沿海地区
三、了解城市的配套
在选择海南的区域，区域的现有配套和未来配套也是至关重要的一点
如果是作为度假休闲定位，那么要重点考虑旅游、休闲娱乐方面的配套，比如该区域有什么景点景区、高端酒店、娱乐设施方面；
如果是作为养老，那么要重点考虑海南各市县的基础配套，包括区域内是否有便利的交通、医院、超市等；
如果是作为投资定位，需要重点考虑的是区域内是否有政府红利扶持的项目、产业结构和政府规划等方面；
如果是刚需，那么需要考虑的就是海口省会或者澄迈老城
因为省会的教育资源可以说是全海南最好的，例如：海南中学、海南华侨中学、哈罗公学等等
或者是澄迈老城：产业有软件科技园、海口市保税区、学校有：海南中学、华中师范大学附属学校、北京外国语大学附属学校等等。
四、购房预算
俗话说“现金流为王”，根据自己的资金预算来选择预算内的房子
海南各区域的房价根据区域价值的不同因而价格区间也不相同
海口：限制价格17800单价、澄迈老城、1.4万左右、三亚3万加、陵水2.5万到3万、万宁1.7万到2万、临高比较低1.1万左右
五、建议找第三方导购
来海南购房的大部分是岛外人士，海南的房子产品主要属于旅居产品。
作为旅居产品，它与刚需产品不同，旅居产品在推广与宣传上效果不能达到刚需产品的效果，那么在对于海南不熟悉的情况下，也很难全面了解海南各个区域的项目有哪一些。所谓的第三方导购也就是我们平时的房产中介，一般购置新房不会收取中间费或者其他费用，也不会恶意抬高购买价格，甚至能够替客户争取额外优惠价格。
抛开作为房产中介的身份而言，站在中立角度来说，如果在对于海南区域和房产项目不熟悉的情况下，建议最好还是可以找第三方导购，毕竟术业有专攻，避免走更多弯路。#在海南购房有哪些注意事项#