日前
大理州城乡规划委员会
通过大理州人民政府网
对3月11日召开的
2022年第1次项目审查会议
有关情况进行公开
据悉
本次会议共审查了
大理市、祥云县上报的7个项目
其中
大理市的5个审查项目中
3个属于文旅产业项目
均被要求
“酒店等产业部分要优先启动实施”
另外2个也与文旅有一定关联
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具体项目信息和小布一起来看
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大理茶博院
审查内容：项目总体规划方案调整审查决议：（一）原则同意所报项目总体规划方案调整。（二）要完善上位规划相关手续和项目规划调整手续，要严格执行国土空间规划过渡期政策和批准实施的片区控制性详细规划，确保纳入大理市国土空间规划。（三）项目产业比例、业态功能等要严格执行项目准入、招商、投资等协议约定要求，项目中酒店等产业部分要优先启动实施。（四）要严格遵守生态环境保护、洱海保护、海西保护、苍山保护、河道保护、文物保护、气象设施保护等要求，要征求相关主管部门意见并严格执行。涉及气象增雨作业、文物保护调查等有相互影响的，项目审批实施前要协商一致形成书面文件。（五）建筑高度、风格、色彩要符合海西保护要求，并与周边环境相协调；要进一步提升项目景观轴线，留足景观视廊和公共绿化空间，景观轴线周边尽量布局产业功能建筑。要保障现有护林防火、村民上山、气象作业等用途的上山通道功能，结合项目方案优化提升通道入口、路面等内容。要对接好河道景观打造、茶马古道等公共基础设施、旅游服务设施项目建设，提升片区旅游品质和景观环境。
项目效果图 （图源：览海集团微信号）
项目概况
览海集团投资的大理茶博院项目，于2020年9月25日开工。项目总体涵盖茶产业、酒店产业、康养产业几大业态，具体包含大理茶博物馆、茶马古道文化展示馆、高端精品茶加工厂、六善酒店、康养中心等建设内容，是大理州着力打造的“一带三道”中茶马古道子项目之一，也是大理州的重点文化旅游项目。
项目的启动，将助力大理茶文化传承和茶产业复兴，成为引领全省普洱茶产业和洱海流域产业转型发展的沪滇合作示范项目及大滇西旅游环线上的精品项目。
项目效果图 （图源：览海集团微信号）
大理王宫文旅基础设施综合体项目
审查内容：修建性详细规划调整审查决议：（一）原则同意所报项目修建性详细规划调整。（二）要完善相关上位规划和项目规划调整手续。要尽快完成古城保护详细规划报批手续，项目用地要与正在编制的国土空间规划及待批准实施的古城保护详细规划相衔接，涉及现行城市总体规划中的公共绿地待国土空间规划或保护详细规划批准实施后，再按照批准后的上位规划管控要求进行审批实施。（三）要综合分析评估项目方案调整变情况，结合洱海流域产业转型发展和海西片区产业布局实际，根据项目定位合理确定项目产业比例、业态功能、建设时序和权属管理等内容，形成书面文件进行约定并严格执行，项目中酒店等产业部分要优先启动实施。（四）要严格遵守生态环境保护、洱海保护、海西保护、苍山保护、河道保护、文物保护等要求，要征求相关主管部门意见并严格执行。涉及军事用地退让、安全管理等，项目审批实施前项目单位要与军事单位协商一致形成书面文件。（五）建筑高度、风格、色彩等要符合历史文化名城保护、海西保护要求，并与周边环境相协调；要进一步优化酒店、中轴线及入口空间设计，充分体现历史格局和文化底蕴；要对接好河道景观打造、茶马古道等公共基础设施、旅游服务设施项目建设，提升片区旅游品质和景观环境。（六）要结合片区道路系统、景区景点交通实际，加强片区交通组织研究，提升完善片区交通组织。
项目酒店用地位置 （这是2020年5月27日，通过大理州规委会审查的王宫酒店原设计方案中的用地图，来自大理市自然资源局）
项目概况
大理王宫文旅基础设施综合体位于大理海西，是由大理古城华侨城实业有限公司投资建设的云南全域旅游的重点项目。项目以“贯古通今，赋能大理，整合区域”为主要设计策略，拟打造一个大理古国·理想境界，形成独具地域特色的文旅综合体。
区位上，项目背靠苍山原生态自然森林，直面悠悠洱海，瞰揽大理古城全貌。整体规划方面，项目以古大理国王宫布局为根基，植入最具大理古国特色的文化元素及场景，同时提炼当代文化内涵，形成大理文化旅游新名片。
项目效果图 （图源：大理古城华侨城微信号）
酒店部分由华侨城酒店品牌运营，以大理古国文化为主题，以王宫遗产酒店、至尊酒店公共配套、归隐之地三个板块打造王宫下的宫苑式酒店客房和民宿客栈功能区，累计客房300余间。
建成后将与天龙八部影视城、苍山地质公园、地质博物馆、洗马潭索道一起共筑一个集自然、古国、武侠、市井于一体的世界级旅游度假地，形成大理文化旅游新名片。
项目体验中心入口 （图源：大理古城华侨城微信号）
理想小镇智慧湾桥（丽思卡尔顿酒店）项目
审查内容：项目总体规划方案审查决议：（一）原则同意所报项目总体规划方案。（二）要完善上位规划、项目用地相关手续，要严格执行国土空间规划过渡期政策和批准实施的片区控制性详细规划，确保纳入大理市国土空间规划。（三）要严格执行项目准入、招商、投资等协议约定要求，项目中酒店等产业部分要优先启动实施。要综合分析评估原政府准入、协议约定酒店品牌变化情况，结合洱海流域产业转型发展和海西片区产业布局实际，根据项目定位增加酒店等产业部分的用地和建设规模，合理确定项目产业比例、业态功能、建设时序和权属管理等内容，形成书面文件进行约定并严格执行。（四）要进一步厘清项目用地与生态保护红线、永久基本农田、自然保护区、风景名胜区、洱海保护、苍山保护、文物保护等各类保护红线和军事用地、供水设施的关系，严格遵守各类保护地管理要求和海西保护、苍山保护、生态环境保护、洱海保护等要求，充分征求相关主管部门和权属单位意见并严格执行。涉及军事用地退让、出入通道、安全管理等，项目审批实施前项目单位要与军事单位协商一致形成书面文件。（五）要统筹片区进行交通影响评价，按照评价意见完善片区交通组织；建筑高度、风格、色彩要符合海西保护要求，并与周边环境相协调；要对接好河道景观打造、茶马古道等公共基础设施、旅游服务设施项目建设，提升片区旅游品质和景观环境。（六）项目分期分地块修建性详细规划要严格执行片区控制性详细规划的管控要求和规划设计条件要求，由大理市依法依规审查、审批，严格实施监管。
项目效果图 （图源：大理那山那海微信号）
项目概况
理想小镇智慧湾桥项目又名“大理那山那海”，是大理那山那海为百悦（大理）旅游开发有限公司开发的文旅小镇。于2020年9月9日正式启动建设，并入选云南省2021年“四个一百”重点建设项目清单。
项目位于大理市湾桥镇大沙坝片区，规划建设用地3000亩，总投资100亿，并引入了丽思卡尔顿、威斯汀双品牌奢华酒店。此外，大理那山那海还将规划建设有白族医药康疗项目、白族文化艺术展示园区、白族文化创意艺术街区、智慧花园等相关配套产业。
作为与白族文化紧密结合打造大理文化旅游项目的超级IP，项目的落地将助力大理突破传统民俗文化旅游发展瓶颈和云南旅游文化业转型升级。
项目效果图（图源：大理那山那海微信号）据悉，湾桥镇将把握在服务和融入大理市“两城一区”样板田、“漫步苍洱核心区”、“美丽湖区公园城市”目标定位中面临的新机遇、新优势，以生态旅游、观光农业、红色教育、民俗文化、农耕文化、乡愁文化等为核心，依托境内苍山国家步道、茶马古道、洱海生态廊道和茫涌溪、阳溪优质资源，在精品旅游线路打造、半山酒店建设上做积极探索，推动“生态+”“旅游+”发展。其他项目审查情况
环洱海湖滨生态廊道生态修复与建设总体规划修编（2021-2035）
审查内容：项目总体规划修编审查决议：（一）项目属专项规划，原则同意所报总体规划修编。（二）按照国土空间规划改革的要求，应完善以下内容：1.进一步论证用地使用功能，确保与生态保护有关。2.以“三调”数据为基础，严格落实各类空间管控要求，涉及空间管控要求调整的应对规划内容进行相应调整完善。3.进一步优化项目单体设计，在保障使用功能的前提下与自然景观相互融合。4.要加强政策措施分析，确保规划依法依规实施。
大理颐老院二期项目（太保家园·大理国际乐养社区二期）
审查内容：修建性详细规划审查决议：（一）原则同意所报修建性详细规划。（二）要完善片区控制性详细规划编制、报批和项目规划调整手续。（三）要严格执行文物保护、苍山保护等规定，退让保护界线距离等要符合相应主管部门要求。（四）认真对照项目协议要求梳理业态，确保海西产业健康发展。（五）要按照交通影响评价意见完善非机动车、新能源车位等内容。
祥云县XCZ101-（06）-01-04、XCZ101-（06）-01-05、XCZ2014-14宗地
审查内容：规划设计条件审查决议：（一）祥云县要完善片区控制性详细规划编制和报批，依据批准实施的控制性详细规划确定地块规划设计条件。（二）涉及容积率等用地设计条件调整的，要严格按照法定程序进行。（三）拟定规划设计条件要符合相关规定规范要求，明确公共服务设施等的配套要求
祥云县龙翔路南侧、彩云大道中段北侧地块
审查内容：规划设计条件审查决议：（一）祥云县要完善片区控制性详细规划编制和报批，依据批准实施的控制性详细规划确定地块规划设计条件。（二）从今后城市片区改造提升和审批管理工作考虑，祥云县应充分研究片区功能需求，合理确定地块用地性质中兼容比例，且兼容部分要明确划分范围。（三）拟定规划设计条件要符合相关规定规范要求，明确公共服务设施等的配套要求。
内容综合自大理州人民政府网站、大理那山那海、大理古城华侨城、览海集团等